प्राप्त वित्त पोषण के बाद नई निर्माण बेचना / वॉनरिएस्टर - संभव?

नमस्ते!

अगर किसी ने निर्माण कराया है और फिर से स्थानांतरित होने का निर्णय लिया है, यानी नई बनी हुई संपत्ति को बेचना चाहता है और इसके लिए कोई दूसरी संपत्ति खरीदना चाहता है - मान लेते हैं कि इसे किसी तरह से मध्यवित्तपोषण (zwischenfinanziert) मिल जाता है - तो अगर वित्तपोषण में (छोटा) हिस्सा वोनरिएस्टर (Wohnriester) का शामिल है, और साथ ही KFW55 और वर्मीपंप (Wärmepumpe) के लिए सब्सिडी (फंडिंग) मिली है तो क्या ध्यान रखना होगा? क्या उन सब्सिडी को वापस करना पड़ेगा?

मैं तुम्हें इसके बारे में ज्यादा नहीं बता सकता।
यदि यह पड़ोसियों के कारण तुम्हारे घर के बारे में है, तो मुझे उम्मीद है कि तुम्हें एक सट्टा कर चुकाना होगा।
मेरा मतलब है कि अपने उपयोग की अवधि केवल तीन साल में पूरी होती है। क्या तुम इतने लंबे समय से घर में रह रहे हो?
लेकिन मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ, यह बस तुम्हारे प्रश्न को पढ़ते समय मेरे मन में आया।

यह कौन सी सट्टा कर होनी चाहिए? वास्तव में किस पर? ऐसी चीजें तो केवल किराए पर देने और बिक्री में होती हैं।

अन्यथा, तुम्हारे विचार पढ़कर मैं बहुत दुखी होता हूँ।

मैं तुम्हें इसके बारे में ज्यादा कुछ नहीं बता सकता।
अगर यह तुम्हारे घर और पड़ोसियों के कारण है, तो मुझे लगता है कि आपको स्पेकुलेशन टैक्स देना पड़ सकता है।
मेरा मतलब है कि स्व-उपयोग की अवधि तीन वर्षों में पूरी होती है। क्या तुम इतने लंबे समय से घर में रह रहे हो?
मैं इस क्षेत्र का विशेषज्ञ नहीं हूँ, बस तुम्हारे सवाल को पढ़कर ऐसा लगा।

सही है, ऐसा भी होता है। नहीं, हम अक्टूबर में यहां एक साल पूरे करेंगे। लेकिन अल्पकालिक रूप से यह संभव नहीं होगा, पहले कुछ उपयुक्त नया आना चाहिए। मैं बस इसे सोचने और यह समझने की कोशिश कर रहा हूँ कि हमें किन-किन बातों का ध्यान रखना होगा।
क्या किसी को इस बारे में कुछ अधिक जानकारी है?

यह कौन सा स्पेकुलेशन टैक्स है? किस चीज़ पर? ऐसा तो सिर्फ किराये और बिक्री पर होता है।

अन्यथा, तुम्हारे विचार पढ़कर मुझे बहुत दुख होता है।

क्या तुम निश्चित हो?
मुझे भी थोड़ा सा दुख होता है, लेकिन अभी तक यह सिर्फ एक सोच है। कम से कम जब आप इस संभावना को ध्यान में रखते हैं तो ऐसा लगता है कि "हम नियंत्रण में हैं"। इससे यह भावना कम होती है कि हम बेबस हैं।
कुछ भी उतना गंभीर नहीं होता जितना दिखता है, लेकिन मैं इसे दीर्घकालिक रूप से सहन नहीं करना चाहता, न ही आखिरी विकल्प के तौर पर इसके खिलाफ कानूनी कदम उठाना चाहता हूँ। ज़ाहिर है, ऐसा किया जा सकता है, लेकिन क्या इसे जीतने या हारने से, पड़ोस के झगड़े के साथ यहाँ रहना और बेहतर लगेगा? शायद उतना नहीं जितना शोर की समस्या के साथ।
अगर हम सच में ऐसा करने का निर्णय लेते हैं, तो शायद हम या तो एक साथ नौकरी बदलकर किसी दूसरे राज्य में चले जाएंगे (जहाँ ज्यादा अवसर होंगे), या फिर अपने क्षेत्र के भीतर एक खेतघर लेने पर विचार करेंगे जो अकेला हो। लेकिन ऐसी जगहें इस समय मार्केट में ज्यादा नहीं हैं और जो कुछ मुझे मिला है, वह बहुत ही महंगा है।

मुझे यह पढ़कर खेद हुआ। लेकिन मैं समझ सकता हूँ कि आप लोग वह पत्रिका अपने हाथ में लेना चाहते हैं। रिएस्टर की वजह से यह संभव हो सकता है, यदि आप सीधे फिर से संपत्ति खरीदते हैं। यानी नए राज्य में पहले किराएदार न बनें।

प्रोत्साहन के बारे में मुझे संदेह है कि यह घर से जुड़ा होता है। इसलिए संपत्ति के स्वामित्व के परिवर्तन पर इसे वापस अदा नहीं करना पड़ता। क्योंकि प्रोत्साहित चीज़ तो फिर भी मौजूद रहती है।

लेकिन शायद इससे संबंधित अधिक सटीक जानकारी दे सकते हैं।

मुझे भी यह पढ़कर अफसोस हुआ। इतना बुरा?

क्या यहाँ तब ज्यादा अच्छा महसूस होता है, जब आप के पास पड़ोस में लड़ाई चल रही हो?

और यह मुझे भी चौंकाता है - मुझे नहीं पता था कि आप लोग पहले से ही युद्ध में हैं।

आपके सवाल का जवाब: मैंने भी स्पेकु के बारे में सोचा था।
रीस्टर के बारे में मुझे कोई जानकारी नहीं है,
लेकिन पूर्वकालिक वार्षिकता भी लागू होती है।
और सब्सिडी के बारे में, वहाँ "स्वयं उपयोग किए गए एकल परिवार वाले घर" के लिए सब्सिडी होती है, जिसे शायद वापस भी करना पड़ता है। लेकिन मैं इसके बारे में पूरी तरह से जानकार नहीं हूँ।