प्राप्त वित्त पोषण के बाद नई निर्माण बेचना / वॉनरिएस्टर - संभव?

  • Erstellt am 30/07/2021 16:57:03

ypg

01/08/2021 12:50:23
  • #1

शोर संरक्षण दीवार निश्चित रूप से गलत स्थान पर है o_O:cool:

नहीं।

यह इतना आसान नहीं है।

क्या हर राज्य (पड़ोस का कानून), भूमि उपयोग और भवन क्षेत्र को आवासीय और मिश्रित क्षेत्र में विभाजित किया जाता है, इसलिए इस पर कम ही कुछ कहा जा सकता है। लेकिन यहां एक अच्छा तटस्थ लेख है, जिसमें कानूनी दृष्टिकोण से इसे कैसे जांचा और देखा जाता है:

अपने जीवन क्षेत्र पर बाहरी ध्वनियों और शोर का प्रभाव पड़ोस के रिश्तों में सबसे आम झगड़े का कारण होता है। आजकल खेल रहे बच्चे भी कुछ लोगों के लिए पड़ोसी के खिलाफ कानूनी कदम उठाने का कारण बन जाते हैं। इसी तरह, अतीत में केवल ब्लाइंड के संचालन और उससे जुड़े शोर या टरटराते मेंड़कों ने भी अदालतों को व्यस्त रखा है।

यदि उपरोक्त उदाहरणों पर हंसना संभव हो, तो यह स्पष्ट है कि प्रदूषण, जैसे हर मिनट में उड़ान भरने या उतरने वाले विमानों का शोर, या व्यस्त छह लेन सड़क पर वाहनों की आवाज़ें प्रभावित पड़ोसियों के स्वास्थ्य पर हानिकारक प्रभाव डालती हैं।

दूसरी ओर, सामान्यतः जर्मनी में कोई द्वीप पर नहीं रहता और एक तकनीकी और घनी आबादी वाले समाज में एक निश्चित हद तक दूसरों की ध्वनियों के कारण अपने जीवन की गुणवत्ता में कमी स्वीकार करनी पड़ती है।

इसी भावना में कानून इस प्रकार निर्धारित करता है:

एक संपत्ति के मालिक ध्वनि प्रसार को तब तक रोक नहीं सकता जब तक कि इसका प्रभाव उसकी संपत्ति के उपयोग को प्रभावित नहीं करता है या केवल मामूली प्रभावित करता है।

मामूली प्रभाव के प्रश्न के लिए न्यायिक निर्णय एक समझदार सामान्य व्यक्ति की भावना पर आधारित होता है। इसका अर्थ है कि विवाद की स्थिति में अदालत जांच करती है कि क्या आरोपित शोर ऐसी मात्रा में है जिसे एक समझदार आम व्यक्ति अपनी विशिष्ट पर्यावरण में सहन कर पाएगा।

अदालत को मामूली या महत्वपूर्ण शोर प्रभाव का मूल्यांकन निम्नलिखित कानूनी प्रावधान से सहायता मिलती है:

आमतौर पर मामूली प्रभाव तब माना जाता है जब कानूनी नियमों या विनियमों में निर्धारित सीमा या दिशा मान प्रभावों द्वारा पार नहीं किए जाते।

सीमा मानों का उल्लंघन सामान्यतः एक महत्वपूर्ण प्रभाव का संकेत देता है और यह आमतौर पर निवारण के दावे को उचित ठहराता है।

शोर के लिए सीमा और दिशा मान अनेक नियमों से निर्धारित होते हैं जो व्यक्तिगत प्रभावों के मूल्यांकन में सहायता करते हैं।

मुख्य रूप से इसमें संघीय प्रदूषण नियंत्रण कानून एवं उसके क्रियान्वयन नियम, विशेष रूप से TA-शोर (शोर से संरक्षण के लिए तकनीकी निर्देश), रेस्टोरेंट कानून में शोर नियंत्रण नियम या राज्य प्रदूषण नियंत्रण कानून शामिल हैं।

उदाहरण के लिए, जिन क्षेत्रों में मुख्य रूप से व्यावसायिक प्रतिष्ठान स्थित हैं, वहां TA-शोर के अनुसार दिन में 65 dB(A) की ध्वनि अनुमति है, जबकि शुद्ध आवासीय क्षेत्रों में केवल 50 dB(A) (रात में 35 dB(A)) की अनुमति होती है।

जो कोई जांचना चाहता है कि उनके मामले में दिशा या सीमा मानों का पालन हो रहा है या नहीं, वह कुछ राज्यों में पर्यावरण संरक्षण विभाग से ध्वनि मापन यंत्र उधार ले सकता है। वैकल्पिक रूप से ऐसे यंत्र खरीदना भी संभव है।

शोर पैदा करने वाले बागवानी कार्यों की अनुमति के लिए उपकरण और मशीन शोर संरक्षण नियम के परिचय में विनियमन है। इसके अनुसार आवासीय क्षेत्रों में घास काटने वाली मशीनें केवल सुबह 7:00 बजे से शाम 8:00 बजे तक चलाई जा सकती हैं। हालांकि, राज्यों के निर्देश या नगरपालिका के नियम, जो मध्याह्न विश्राम (13-15 बजे) के प्रावधान करते हैं, इससे भिन्न हो सकते हैं।

शोर के महत्व के निर्णय के लिए अतिरिक्त संकेतक क्षेत्रीय विकास योजनाओं में शोर सीमा मान, VDI निर्देश (जैसे VDI-निर्देश 2058 "पड़ोस में कार्य के शोर का मूल्यांकन") या DIN मानक हो सकते हैं।

यह ध्यान में रखना चाहिए कि सीमा या दिशा मानों का हर उल्लंघन स्वचालित रूप से एक महत्वपूर्ण प्रभाव नहीं है और न ही स्वतः निषेध का दावा देता है। विवाद की स्थिति में अदालत हमेशा मूल्यांकनात्मक विचार करती है, जिसमें समझदार सामान्य व्यक्ति की भावना को ध्यान में रखा जाता है (जो भी वह हो)। इससे कभी-कभी यह हो सकता है कि सीमा उल्लंघन के बावजूद अदालत प्रभाव को मामूली माने।

मई 2011 में संघीय प्रदूषण नियंत्रण कानून में संशोधन के बाद, जर्मन बुंडेस्टाग ने बच्चों के शोर के खिलाफ लगभग असंभव कर दिया है। पहले भी अदालतें बच्चों के शोर के खिलाफ दायर रोकथाम के मामलों में काफी संयम बरतती थीं, लेकिन अब ऐसे मामलों के लिए कानूनी आधार सामान्यतः समाप्त हो जाएगा। संशोधित कानून स्पष्ट करता है कि "बच्चों के देखभाल केंद्रों, खेलने के मैदानों या समान स्थानों से उत्पन्न होने वाली ध्वनि आमतौर पर हानिकारक पर्यावरणीय प्रभाव नहीं मानी जाएगी।" बुंडेस्टाग द्वारा इसे सर्वसम्मति से बदलने का उद्देश्य जर्मनी में बच्चों के प्रति एक मित्रतापूर्ण समाज के लिए कानून निर्माता का संदेश देना है, जन्म दर की स्थिति को देखते हुए।

एक महत्वपूर्ण शोर प्रभाव के मामले में कोई भी संपत्ति का मालिक या किरायेदार मौलिक रूप से शोर उत्पन्न करने वाले से रोकथाम की मांग कर सकता है। यह जरूरी नहीं कि वह सीधे उस संपत्ति का पड़ोसी हो जिससे शोर आता है। स्थानिक निकटता ही काफी है।

शोर प्रभाव के मामले में दावा प्रस्तुतकर्ता सामान्यत: वह व्यक्ति होता है जिसे "विक्षोता" कहा जाता है, जो शोर उत्पन्न करने के लिए जिम्मेदार होता है। यह जरूरी नहीं कि वह संपत्ति का मालिक हो।

अंत में, कानून यह भी निर्धारित करता है कि यदि एक संपत्ति का महत्वपूर्ण शोर प्रभाव दूसरे संपत्ति के सामान्य उपयोग से होता है और उस प्रभाव को आर्थिक रूप से उचित उपायों से रोका नहीं जा सकता, तो उस प्रभाव को पड़ोसी को सहन करना होगा। इस स्थिति में प्रभावित संपत्ति के मालिक को आर्थिक मुआवजे का दावा हो सकता है।
स्रोत: Nachbarrecht-ratgeber
 

Schimi1791

01/08/2021 13:19:24
  • #2
हमारे घर के पूर्व मालिकों ने पड़ोसियों के खिलाफ मुर्गियों और मुर्गे की आवाज़ की वजह से मुकदमा दायर किया था - जाहिर तौर पर यह भी एक क्लासिक मामला है। यह - इलाके की ग्रामीण प्रकृति के बावजूद - सफल रहा। हमें यह बिल्कुल महसूस नहीं होता। आज, उदाहरण के लिए, मुझे यह अभी तक ध्यान भी नहीं आया।

ऊपर के पोस्ट से मुझे निम्नलिखित हिस्सा महत्वपूर्ण लगता है:

"गंभीर ध्वनि प्रदूषण की स्थिति में, हर जमीन या संपत्ति के मालिक या केवल मालिक (किरायेदार) को मूलतः ध्वनि उत्पन्न करने वाले से रोक लगाने का अधिकार होता है। इसके लिए यह आवश्यक नहीं है कि आप ध्वनि उत्पन्न करने वाली जमीन के सीधे पड़ोसी हों। बल्कि स्थानिक निकटता भी पर्याप्त होती है।"
 

ypg

01/08/2021 13:23:52
  • #3
हमारे यहाँ भी ऐसा हुआ था: एक मकानधारिणी ने गाँव के पुराने हिस्से में मुर्गे की हरक़तों की शिकायत की थी। अब वह मुर्गा नहीं बोलता। जाहिर है कि उसे सही ठहराया गया या फिर दोनों पक्षों ने समझौता कर लिया।
 

Schimi1791

01/08/2021 13:35:25
  • #4

या वह बर्तन में गिर गया है।
… …
 

K1300S

01/08/2021 13:35:46
  • #5

तो मैं इसे इतना नाटकीय नहीं देखूंगा (और हाँ, मैं भी अपने काम के लिए 100% अच्छे इंटरनेट पर निर्भर हूं)। फिलहाल हमारे पास अस्थायी रूप से गीगाबिट-फाइबर और (अभी भी) VDSL 250 है। तांबे की लाइन की डाउनस्ट्रीम बैंडविड्थ केवल 1/4 है और अपस्ट्रीम में तो केवल 2/25, साथ ही इसमें अधिक विलंबता, कम स्थिरता आदि है। फिर भी, वस्तुनिष्ठ रूप से मेरे लिए इसका कोई फर्क नहीं पड़ता। इसके अलावा, आप यह मान सकते हैं कि आने वाले वर्षों में स्थिति और बेहतर होगी, इसलिए मेरे लिए यह कोई बड़ा निर्णय कारक नहीं होगा। (जब मैं यहाँ सात साल पहले आया था, तब डाउनस्ट्रीम में सिर्फ 2 Mbit/s का ADSL था। :oops:)
 

Schimi1791

01/08/2021 13:39:51
  • #6
मैं अब यह भी नहीं जानता कि मैं गीगाबिट लाइन से क्या करूँ। अतीत में मेरा प्रदाता मुझे 250 एमबिट (लगभग) से 400 एमबिट का अपग्रेड थोपना चाहता था। मैंने मना कर दिया। हमारे यहाँ 50 एमबिट से सब Netflix इत्यादि देख सकते हैं :) कम होना तो बुरा होगा...
 

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