जमीन को सुरक्षित करें

अब ईमानदारी से कहो, कौन बात करता है, उसकी मदद की जा सकती है। क्या तुमने कभी पड़ोसियों से बात की है? अन्य घरों और समान स्थिति में क्या हाल है? खैर, तुमने तो 50 मालिकों का संकेत दिया है।

मुझे नहीं पता कि एक फोरम सच में कैसे मदद कर सकता है। कम से कम तस्वीरें और स्केच तथा [Teilungserklärung] की प्रतियाँ कैसी रहेंगी?

ये सब वही विचार हैं जो खरीदारी करने से पहले मन में आते हैं, इसके अलावा हो सकता है कि अनुबंध में एक ऐसा प्रावधान शामिल किया गया होता, जो विशेष रूप से इस झुकाव या समस्या को नियंत्रित करता। दूरी से यह आकलन नहीं किया जा सकता कि अन्य खरीदार किसी भी तरह से प्रतिबंधित हैं या नहीं। हो सकता है कि आपको खरीदना ही न पड़ता। कुत्ते/बाड़े की समस्या को पहले तौला जाता है। आपके पास अभी भी यह विकल्प मौजूद है कि बाड़े को जमीन की सीमा से 1.5 मीटर दूर स्थापित करें और उसके सामने, अर्थात आपके नजरिए से पीछे झाड़ियों को सुरक्षा के लिए लगाएं। संपादित: यह मुझे समझ नहीं आता कि कोई वकील आपकी कैसे मदद कर सकता है। शुभकामनाएँ

यह केवल 100 सेमी ऊँचा हो सकता है...

क्या कोई निर्माण योजना है जो इसे निर्धारित करती है, या यह केवल विभाजन घोषणा में दिया गया है?

... क्षेत्रफल ... निर्माण संबंधी कानूनी अनुमति के तहत मजबूत किए जा सकते हैं, विशेष रूप से पट्टियों या फर्श के पत्थरों से कवर किए जा सकते हैं।

यह केवल बाहरी स्थानों की सतह की सजावट से संबंधित है और आपके परियोजना के लिए कोई महत्व नहीं रखता।

इसलिए मैं सीधे हमारे Grundstück के नीचे 60 सेमी स्थित पैदल पथ के पास 40 सेमी ऊँचे पत्थर लगवाना चाहूंगा ताकि उसके ऊपर 100 सेमी ऊँचा बाड़ लगा सकूं।

तो आपकी बाड़ 1.40 मीटर ऊँची होगी और कम से कम विभाजन घोषणा के अनुसार अनुमति नहीं है।

क्या यह निर्माण संबंधी कानूनी रूप से मान्य है?

हुसेनियाई निर्माण नियमों के अनुसार बाड़ें 2.00 मीटर तक अनुमत हैं। सार्वजनिक यातायात क्षेत्रों पर 1.00 मीटर की सीमा जैसा NRW में है, वो मैंने हेसन के लिए नहीं पाया। अगर कोई निर्माण योजना नहीं है या उसमें कोई निर्धारण नहीं है, तो मुझे कोई निर्माण या नियोजन संबंधी बाधा नजर नहीं आती।

क्या पत्थरों की दीवार बाड़ है?

हाँ

या यह एक सुदृढ़ीकरण है?

नहीं

क्या 1 मीटर Grundstück की ऊँचाई से या रास्ते से मापा जाता है?

अगर मैंने आपको सही समझा है, तो जमीन इस तरह से बनाई गई है कि Grundstück और बाड़ के बीच ऊँचाई का फर्क एक ढलान द्वारा संतुलित किया जाता है। इसलिए बाड़, जो Grundstück की सीमा पर ढलान के निचले भाग पर बनाई जाती है, उसके लिए रास्ते और Grundstück दोनों की ऊँचाई 1.00 मीटर होगी, क्योंकि उच्च स्तर 1.5 मीटर की दूरी पर पहुंचता है।

मैं अक्सर पढ़ता हूँ कि Grundstück में थोड़ा सा ढलान हो सकता है।

आप इसे किस संदर्भ में पढ़ते हैं? निर्माण संबंधी कानूनी, नियोजन संबंधी, स्थलाकृतिक, या "अनुमति" के अर्थ में?

धन्यवाद!

यह Teilungserklärung में लिखा है कि बाड़ केवल 100cm हो सकती है। भवन विभाग से 120cm की सीमा है।

भले ही मैं L पत्थरों से मिट्टी भरूं, क्या 100cm लागू होंगे? तो मुझे लगता है कि मैंने कभी भी किसी को बाड़ लगाते नहीं देखा, क्योंकि तब तो अपनी जमीन से केवल 40cm ही बाहर दिखाई देंगे। लेकिन कुत्ता आसानी से उसके ऊपर कूद जाता है और यह भी कहीं न कहीं मेरी समस्या है।

ऊंचा स्तर लगभग 1.5 मीटर की दूरी पर पहुंचता है, सही है। बाड़ के पीछे से ढलान शुरू होती है... मेरा मानना है कि यह वास्तव में बुरा लगता है।

हमारे निर्माण योजनाओं और खरीद अनुबंध या Teilungserklärung में मामूली ढलान का उल्लेख है। हम पहले यही मानकर चल रहे थे। कि घर से रास्ते (4.5 मीटर) तक 60cm का ऊंचाई अंतर होगा, ऐसा मैंने पहले अनुमान नहीं लगाया था। ज़मीन सामान्य रूप से समतल थी...

ज़मीन को समतल करना मुझे वह ज़मीन देगा, जैसा मैंने सोचा था। इसलिए मैं इसे अब स्पष्ट करना चाहता था और चूंकि आप कहते हैं कि L पत्थरों से मिट्टी भरना बाड़ बनाना है, न कि स्थिरता देना, यह उत्तर मेरे उम्मीद के विपरीत है लेकिन कम से कम मैं अब बहुत समझदार हूँ.... ;(

निर्माण विभाग के पास 120 का निशान है।

निर्माण विभाग यह निशान कहाँ से लाता है? क्या यहाँ संदर्भ बिंदु के संबंध में कोई संकेत हैं?

कि एल पत्थरों के साथ एक भराव एक बाड़ नहीं बल्कि एक स्थिरीकरण है

माफ़ कीजिए, मैंने एल-पत्थरों में छोटे l को नजरअंदाज कर दिया था। एल-पत्थरों के साथ भराव न तो बाड़ है न ही स्थिरीकरण, बल्कि एक निर्माण है। इसका निर्माण निर्माण विभाग के साथ समन्वय कर किया जाना चाहिए, क्योंकि यह निम्नलिखित अनुच्छेद के आधार पर अस्वीकार्य हो सकता है:
§9 HBO
(2) निर्माणों को इस प्रकार अपनी Umgebung के साथ तालमेल रखना चाहिए कि वे सड़क, शहर या प्राकृतिक दृश्य को दूषित न करें और न ही उनकी इच्छित आकृति को बाधित करें।

इसलिए मैं से सहमत हूँ: पहले निर्माण विभाग से पूछें, फिर मालिकों की सभा से।

मैं भी इससे सहमत हूँ।

हमारी निर्माण योजनाओं और खरीद अनुबंध या विभाजन अधिसूचना में एक हल्की ढलान का उल्लेख है।

जैसा कि इवोन ने पहले ही लिखा है, पूरे पाठ को जाने बिना मूल्यांकन करना मुश्किल है। यदि भूमि में हल्की ढलान है, तो मेरी राय में 1.5 मीटर चौड़े ढलान वाले पट्टी के कारण यह कथन गलत नहीं है। मैं यह भी नहीं सोचता कि कोई कानूनी विवाद तुम्हें ज्यादा मदद करेगा, लेकिन एक विशेषज्ञ वकील की सलाह हो सकता है कि तुम्हें यह विश्वास दिलाए कि कुछ गलत नहीं हुआ है।

खैर, हमें Bauträger से न केवल खराब सलाह मिली है, बल्कि हम ठगे जाने का एहसास भी कर रहे हैं। मैं कोई कानूनी विवाद शुरू नहीं करना चाहता, बिल्कुल नहीं, लेकिन बस समझदारी से जानकारी पाना चाहता हूँ, भले ही अंत में मेरे पास एक उचित जमीन पाने का कोई अवसर न हो।