फिंगरहाउस बिक्री कार्य अनुबंध

क्या आप उस भूखंड को भी बेचेंगे जिस पर घर बनाया जाना था?

मूलतः मुझे आपका विचार अच्छा लगा और मैं इसे विभिन्न रियल एस्टेट पोर्टल्स के माध्यम से आज़माने का भी सुझाव देता हूँ, खासकर उस एक पोर्टल का समर्थक हूँ जहाँ एक निजी व्यक्ति बिना किसी दलाल के बेच सकता है और विज्ञापन कई अन्य रियल एस्टेट पोर्टल्स पर भी प्रकाशित होता है। वहाँ मेरे अनुभव बहुत अच्छे रहे हैं।

मूल रूप से आप एक नया स्थायी मकान बेच रहे हैं (यदि उसमें भूखंड शामिल है), बस ऐसा है कि घर अभी तक नहीं बना है। यदि फिंगरहाउस लागत-तटस्थ (क्या यह सुनिश्चित है?) होने पर इसके लिए सहमत है, तो यह बहुत अच्छा है। कृपया जब समय आए तो कानूनी सलाह लेने का प्रयास करें, ताकि आप वास्तव में इस परियोजना से बाहर हो जाएँ और बाद में आपको अप्रिय आश्चर्यों का सामना न करना पड़े।

सिद्धांततः आप एक नई Bestandsimmobilie बेच रहे हैं (यदि Grundstück शामिल है), बस घर अभी तक नहीं बना है।

नतीजतन, घर के मूल्य पर भी Grunderwerbssteuer लगती है जैसे Bauträger के मामले में, यह स्पष्ट है ;-)

बिल्डर की तरह घर की कीमत पर भी संपत्ति खरीद कर टैक्स लगाने का परिणाम समझ में आता है ;-)

2021, 2022 के वर्षों की मूल्य वृद्धि को देखते हुए यह तुलनात्मक होना चाहिए, यदि सस्ता नहीं तो। इसके अलावा, कई क्षेत्रों में वैसे भी कोई जमीन नहीं मिलती जो बिल्डरों के स्वामित्व में न हो।

लेकिन यहाँ केवल एक ही सही रास्ता हो सकता है।
वकील के पास जाएं और उनसे जाँच कराएं कि क्या वाकई इतनी आसानी से समझौते से बाहर निकला जा सकता है, यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को प्रस्तुत करते हैं जो पूरा पैकेज खरीदता है। यदि यह काम करता है और आप उसे 2021 की कीमत पर स्थानांतरित करते हैं, तो आपको किसी को खोजने की चिंता करने की जरूरत नहीं है।

जो लोग फिर भी चैन से सोना चाहते हैं, वे वकील से यह भी जाँच करवा सकते हैं कि खरीदारों पर क्या प्रभाव पड़ेगा... संभवतः उन्हें कीमत में ठीक-ठाक बढ़ोतरी झेलनी पड़ेगी क्योंकि कीमत की बाध्यता अब समाप्त हो चुकी होगी। लेकिन यह वैकल्पिक है। आप समझौते से जितना सस्ते में निकलना चाहते हैं, वह बिना किसी सहायक नुकसान के (किसी और के लिए यानी उस मूढ़ के लिए जो पहले साइन करता है और फिर सवाल करता है) संभव नहीं होगा।

या संपत्ति को मकान निर्माता को बेचें?