गोलाई निर्धारण नियमावली और बोली प्रक्रिया

सुप्रभात प्रिय विशेषज्ञों,

हम अगले सप्ताह इस घर का निरीक्षण करेंगे, जिसे नीलामी प्रक्रिया के तहत बेचा जाना है (प्रारंभिक कीमत 1,- यूरो)
निर्माण वर्ष 1936-
पुनर्निर्माण 1975-
जमीन लगभग 900m²-
निर्माण शैली: ठोस-
संलग्न निर्माण: लकड़ी का फ्रेम निर्माण-
लकड़ी की छत सैडल छत के रूप में-
रहने का क्षेत्रफल: 159.91m²-
निर्मित वॉल्यूम: 958.66m³-
भूमि का मूल्यांकित मूल्य: 150,- यूरो

यदि घर को ढहा दिया जाता है, तो निर्माण की अनुमत विंडो कैसी होगी?
क्या नया घर फिर से दक्षिण-पूर्व की ओर इसी दूरी पर होना होगा?
खसरा संख्या 1056/1

फ्लूरश्टुक 1066/1 (नहीं 1056/1)

क्या कीमत के बारे में कोई सुझाव या सलाह है?

बहुत धन्यवाद

बाऊफेनस्टर कैसा होगा?

यह नहीं है। पड़ोसी निर्माण से भी कोई वास्तविक निर्माण सीमाएं नहीं निकाली जा सकती हैं। मेरी राय में, सामान्य नियमों की अवहेलना किए बिना, आप स्थिति निर्धारण में पूरी तरह स्वतंत्र हैं।

क्या नया घर फिर से दक्षिण-पूर्व में इतना दूर होना चाहिए?

मैं इसके लिए कोई कारण नहीं देखता।

मूल्य निर्धारण के लिए: क्या आप ज़मीन का बाजार मूल्य जानते हैं? यानि अभी क्षेत्र में ज़मीन किस कीमत पर बिक रही है? ज़मीन का निर्देशांक मूल्य अक्सर बहुत कम होता है, क्योंकि यह पिछला मूल्य होता है।

सामान्यतः, यदि किसी भवन को तोड़ना हो, तो मैं एक अनुमान इस तरह लगाता हूँ: बाजार मूल्य ज़मीन - तोड़ने का खर्च = कीमत
बिल्कुल सिर्फ सैद्धांतिक ... यदि मांग बहुत ज़्यादा है, तो कीमत कहीं अधिक हो सकती है, और इसके विपरीत भी।

और यदि किसी हूनरमंद व्यक्ति को उस घर में दिलचस्पी है, तो यह काफी महंगा साबित हो सकता है। मैं ऐसा इसलिए मानता हूँ क्योंकि यह पूरी तरह से टूट-फूट वाला घर नहीं है (हालांकि 1975 में इसका नवीनीकरण किया गया था)। यदि तुम्हारा केवल एक भूखंड प्राप्त करने का ही मकसद है, तो तुम अपनी समय को इससे बेहतर कामों में निवेश कर सकते हो बजाय इसके इस पर ध्यान देने के।

मेरा मानना है कि भले ही तुम घर को तोड़ना चाहते हो और शायद सिर्फ जमीन की कीमत मीनस तोड़फोड़ के खर्च देना चाहते हो, तुम्हारे पास घर पाने के अच्छे मौके नहीं हैं।
हालांकि मैं घर की सटीक स्थिति नहीं जानता, लेकिन मैं सोच सकता हूँ कि कोई ऐसा हो सकता है जो इसे सुधारना चाहता है और फिर काफी अधिक कीमत देने को तैयार होगा।
मैं खुद इस साल की शुरुआत में एक निविदा प्रक्रिया में एक घर के लिए बोली लगाने ही वाला था, लेकिन फिर मैंने वह नहीं किया। वह घर 1971 में बना था। वह भी पूरी तरह से पुनर्निर्माण का मामला होता। बाद में मुझे संयोग से पता चला कि उस घर को कितने पैसे में बेचा गया। वह शुरुआती बोली से काफी ऊपर था, जो कि शुरू में ही काफी ऊँची थी। अगर मैं खरीदने के अतिरिक्त खर्च और सुधार का खर्च जोड़ूं तो नए सिरे से बना सकते थे। जो कुछ लोग पुराने घर के लिए देने को तैयार हैं, वह अक्सर आश्चर्यजनक होता है।