मूल योजना के आधार पर मोटा लागत लेखांकन

  • Erstellt am 21/11/2012 09:04:48

O.Lilienthal

21/11/2012 11:23:15
  • #1


आगे की प्रतिक्रिया के लिए मैं बहुत आभारी रहूंगा।

धन्यवाद।
 

Bauexperte

21/11/2012 13:24:23
  • #2
नमस्ते,


लगभग 240 वर्ग मीटर / आवासीय क्षेत्र की योजना है, लागत EL को घटाकर लगभग TEUR 370 के आस-पास होनी चाहिए एक फ्लैट छत वाले एकल परिवार के घर के लिए; साथ ही लगभग TEUR 25 एक मार्बल गैराज 6 x 6 सहित सेक्शनल गेट के लिए। KfW 70 लक्ष्य को बॉयलर के साथ प्राप्त किया जा सकता है या नहीं, मैं निर्णय नहीं कर सकता; आपको गणनाओं का इंतजार करना होगा।


सोचा गया बजट: TEUR 555

घटाकर..

जमीन TEUR 120
घर: TEUR 370
गैराज: TEUR 25
अन्य खर्च: TEUR 30
अतिरिक्त नींव लागत के लिए आरक्षित राशि: TEUR 8
स्वयं की सेवा (टाइल्स, फर्श, इलेक्ट्रिक): TEUR 25
पेंटिंग कार्य: TEUR 15
बाहरी क्षेत्र: TEUR 15
अतिरिक्त के लिए आरक्षित राशि: TEUR 10

"अंडरफंडिंग" TEUR 63 होती है। मतलब, मैं कुल निवेश राशि - मध्यम मानक पर - लगभग TEUR 618 +/- 10 देखता हूं। और - यह, स्थान के अनुसार, बवेरिया में, लगभग 5-8% ऊपर भी जा सकता है।

सादर शुभकामनाएं
 

O.Lilienthal

21/11/2012 16:55:22
  • #3
बहुत धन्यवाद (काफी विस्तृत) अनुभव साझा करने के लिए!

आपके उत्तर से मैं निम्नलिखित मान्यताएं निकालता हूं:

घर की कीमत लगभग 395 TEUR है बिना फर्नीचर के, लेकिन खिड़कियों, दरवाज़ों, फर्श, हीटिंग आदि के साथ। (सही है?)
यह लगभग 1646 €/m² का वर्ग मीटर मूल्य देता है।
बाकी लागतें, जैसे कि गैरेज और बाहरी क्षेत्र, रहने की जगह के आकार से स्वतंत्र हैं और इसलिए हमेशा निश्चित रहती हैं।

निष्कर्ष (टॉप-डाउन):

कुल बजट: 555 TEUR
- निश्चित लागत:
गैरेज 25 TEUR
अन्य लागतें 30 TEUR
रिजर्व 12 TEUR (मैंने इसे 4 TEUR और बढ़ाया है)
बाहरी क्षेत्र 15 TEUR
- ज़मीन 120 TEUR
= घर 353 TEUR
(+ एल XXX TEUR)

शायद आप मुझे या किसी और को और "जानकारी" दे सकें:

इस वर्तमान फर्श योजना में कुछ वर्ग मीटर रहने की जगह बरामदे या छत पर बने छत वाले क्षेत्र पर आते हैं। क्या वहां भी लगभग 1646 €/m² की कीमत मानी जाएगी?
एक औसत एकल परिवार वाले घर की लागत क्या होती है? (देशव्यापी)
क्या कम KFW मानक एक विकल्प हो सकता है? मुझे लकड़ी बहुत सस्ते (स्वयं लागत मूल्य) मिलती है।


धन्यवाद!
 

O.Lilienthal

21/11/2012 16:57:45
  • #4
शायद आप मुझे या फिर किसी और को "आगे बढ़ाने" में मदद कर सकते हैं: ....
 

Bauexperte

22/11/2012 14:18:03
  • #5
नमस्ते,


खुशी हुई


कुल मिलाकर यह सही है; मैंने - FD के अलावा - छत की छतरी के खर्च को भी शामिल किया है - जो वास्तव में "सामान्य" घर की कीमत में नहीं आता।


"स्वतंत्र" - हाँ और "निश्चित" - नहीं; यह - फिर से - आपके व्यक्तिगत स्वाद पर निर्भर करता है कि वास्तविक खर्च कितने होंगे।


नहीं, यहाँ मैंने सीलिंग, कवरिंग और स्टेनलेस स्टील की चारों तरफ बनी रेलिंग की लागत को शामिल किया है; जो लगभग TEUR 6-7 के खर्च के बराबर है।



सीधी वास्तुकला और SD के साथ लगभग € 1,500.00/वर्गमीटर/रहने की जगह के रूप में KfW 70 दक्षता वाला घर।


हालांकि हम आज "थर्मोस्कैन" देते हैं, मैं KfW 70 को समकालीन और उचित मानता हूँ, कम से कम इमारत आवरण के संदर्भ में। कि आप वर्तमान समय में नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग करना चाहते हैं, यह एक ओर भूखंड विक्रेता के निर्देश पर निर्भर करता है (कई नगरपालिकाएँ KfW 70 और उससे ऊपर की मांग करती हैं) और दूसरी ओर आपके वित्तपोषण के तरीके पर। यदि आप KfW निधि लेना चाहते हैं, तो आपको निश्चित रूप से आवश्यक शर्तें भी माननी होंगी।

और क्या आप हमेशा लकड़ी लाना, काटना और संग्रहीत करना चाहते हैं, यह भी आपका ही निर्णय है

सादर
 

O.Lilienthal

23/11/2012 09:14:14
  • #6
अगले उत्तर के लिए धन्यवाद!

एक आखिरी सवाल है: क्या गणना में ज़मीन की प्लेट भी शामिल है? शायद नहीं। इसकी लागत कितनी होती है?

शुभकामनाएँ
 

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