वास्तुकार के साथ छत की पुनर्निर्माण - मैं अपनी पुनर्निर्मित छत कैसे प्राप्त करूं

नमस्ते,

हम एक छत की मरम्मत योजना बना रहे हैं और इसके लिए मई के अंत में एक वास्तुकार और काम करने वाले बढ़ई के साथ साइट पर एक बैठक की थी। इससे पहले वास्तुकार ने योजना सेवाओं के लिए एक प्रस्ताव बनाया था, जिसे हमने साल की शुरुआत में स्वीकार कर लिया था। उस बैठक में छत की मरम्मत के दो विकल्प चर्चा किए गए। एक विकल्प से घर की बाहरी दिखावट में कोई बदलाव नहीं होगा, जबकि दूसरे से होगा (जो शायद बेहतर होगा)। यह अनुमान लगाने के लिए कि बाहरी दृश्य कितना बदलेगा, यह तय किया गया कि वास्तुकार एक चित्र बनाएगा जिसमें बदलाव दिखेंगे।
चित्र बनाने के लिए उन्होंने दो सप्ताह का समय बताया। चार सप्ताह बाद हमने पहली बार पुनः संपर्क किया। कई फोन कॉल्स के बाद, जो कभी-कभी सचिव के पास खत्म होते थे, लिखित पूछताछ के बाद और अंत में कई फोन कॉल्स कर उनसे व्यक्तिगत रूप से बात करने के लिए, हमें अब चित्र मिला है। लेकिन यह केवल उस विकल्प को दिखाता है जिसमें बाहरी दिखावट प्रभावित नहीं होती। इसके साथ मैं दुर्भाग्यवश कुछ कर नहीं सकता। अब आप लोग आगे कैसे बढ़ेंगे? हमने अगले सप्ताह उनके कार्यालय में एक व्यक्तिगत बैठक निर्धारित की है।

पृष्ठभूमि के लिए कुछ जानकारी: यह मरम्मत बहुत जटिल है, हमने पहले भी दो अन्य वास्तुकारों से संपर्क किया था, जिनका इस पर ज्यादा उत्साह नहीं था। मरम्मत मूल रूप से इस शरद ऋतु में होनी थी, लेकिन अब यह अभी सबसे अंतिम समय पर वसंत में होनी चाहिए।

एक विकल्प यह हो सकता है कि मैं उनसे फिर पूछूं कि समस्या कहां है। और सबसे महत्वपूर्ण है कि इस बार हमें कड़े समय-सीमाएँ तय करनी होंगी। मैं नहीं चाहता कि हम फिर से 4-5 महीने इंतजार करें और फिर मरम्मत की शुरुआत चूक जाए (क्योंकि छत बहुत लंबे समय तक खुला रहेगा, मरम्मत केवल वसंत या शरद ऋतु में ही हो सकती है)।
या हम सीधे रास्ते अलग कर लें, क्योंकि जाहिर है कि उन्हें भी ज्यादा रुचि नहीं है।
तब मेरे सामने फिर से सवाल उठता है कि मुझे कोई ऐसा व्यक्ति कहां से मिलेगा जो मेरी मदद कर सके, क्योंकि उसे मरम्मत की साइट पर मार्गदर्शन भी करना होगा और वह क्षेत्रीय होना चाहिए। और मैं समझना चाहता हूँ कि मैं उससे अनुबंध कैसे समाप्त कर सकता हूँ, और वह अपनी बेकार चित्रकारी के लिए कितना पैसा चाहता है।

या फिर वह अपनी बेकार ड्राइंग के लिए कितना पैसा चाहता है।

आपका योगदान भी ज्यादा बेहतर नहीं है: हमें अनुमान लगाना पड़ता है कि मामला क्या हो सकता है। छत की मरम्मत और वास्तुकार ठीक से एक साथ नहीं आते। संभावना है (लेकिन आपने हमें इसके बारे में अभी तक असली जानकारी नहीं दी है) 1. यह शायद फ्लैट छत के बारे में है और 2. यह (दृष्टिकोण के अनुसार लगभग अपरिवर्तित) केवल मरम्मत की जानी चाहिए और (दृष्टिकोण के अनुसार काफी परिवर्तित) एक तिरछी छत में बदली जानी चाहिए (और शायद इसका उपयोग भी किया जाना चाहिए, और निर्माण हो सकते हैं)। शायद आप अपने योगदान को वर्तमान स्थिति की तस्वीरों और यह बताकर स्पष्ट करते हैं कि असल में नुकसान क्या है।

तुम्हारा योगदान भी ज्यादा बेहतर नहीं है: हमें अनुमान लगाना पड़ता है कि मामला क्या हो सकता है। छत की मरम्मत और वास्तुकार आमतौर पर साथ नहीं होते। अनुमान (लेकिन वास्तव में तुमने हमें अब तक इसके बारे में कुछ भी स्पष्ट नहीं किया है) यह है, 1. शायद यह फ्लैट छत के बारे में है और 2. इसे (दृष्टिकोण संस्करण लगभग अपरिवर्तित) केवल मरम्मत करनी है और (दृष्टिकोण संस्करण काफी बदला हुआ) एक तिरछी छत में बदलना है (और संभवतः उपयोग करना और उस पर संरचनाएँ बनाना)। शायद तुम अपने योगदान को वर्तमान स्थिति की तस्वीरों से भी समझाओगे और यह बताओगे कि समस्या किस कारण से हुई है।

हाय, तो यह क्यों महत्वपूर्ण है कि वास्तव में क्या किया जाना है? मेरे पास एक गंभीर दोष है और उसे ठीक करना है। एक तो अभी के सामग्री को ढकना, जोड़ सुधारना और गलत इस्तेमाल किए गए सामग्री को सही करना और दूसरी विधि है "दूसरा" छत का ढांचा जिसमें ऊँचाई थोड़ी बदलेगी। मैं इस पर ज्यादा विस्तार से इसलिए नहीं जाना चाहता क्योंकि यह विषय जैसा कहा गया जटिल है और मैं यहाँ लंबे पन्नों तक लिख सकता हूँ कि क्यों ऐसा है। दूसरी विधि वास्तुकार ने खुद सुझाई थी यह कहकर कि तब हम पूरी तरह सुनिश्चित हो सकते हैं कि समस्याएँ जैसे ध्वनि संरक्षण आदि हल हो जाएंगी। लेकिन जैसा कहा गया, घर की ऊँचाई बदल जाएगी जिसे मैं दृश्य रूप में देखना चाहता था। मैं नहीं चाहता कि मरम्मत बाहर से तुरंत दिखे, क्योंकि अंदर से कार्रवाई करने का भी विकल्प है और साथ ही बाहर से भी। यह छत का ढांचा है जिसमें ऊपर से इन्सुलेशन है। तो मैं जरूर इस पर और विस्तार से बात कर सकता हूँ, लेकिन सच कहूँ तो मुझे लगा था कि मुख्य बात है: आदेश दिया गया, आदेश के विपरीत काम हुआ (विषय चूक गया) और अब आगे कैसे बढ़ें। तथ्य यह है कि बिना वास्तुकार के यह नहीं होगा, यह इतना जटिल है कि कारीगर इसे साधारण तरीके से नहीं कर सकता।

हमारी आज जो मीटिंग थी, उसे सचिव द्वारा आज की व्यक्तिगत बैठक से कल फोन पर बदल दिया गया। तो मुझे फिर से पूरे मामले से डर लग रहा है। निर्माण में हमें जो कुछ भी सहना पड़ा है, अब तो मैं बस एक नई छत और शांति चाहता हूँ। मैं समझ नहीं पा रहा कि मैं कोई काम कैसे स्वीकार कर सकता हूँ, जब मेरी उसमें बिल्कुल रुचि या समय नहीं है।

क्या किसी के पास कोई विचार है कि मैं योजना सेवाओं के प्रस्ताव स्वीकृति से अब कैसे बाहर निकल सकता हूँ और फिर हम भुगतान पर कैसे सहमत होंगे? क्या वह घंटे बिल कर सकता है, क्योंकि उसने तो एक ड्राइंग बनाई है। इस पर भी हम फिर से विवाद कर सकते हैं कि वह कितना था।

केवल एक टिप्पणी: भवन के आयतन में परिवर्तन के लिए भी हमेशा एक निर्माण आवेदन की आवश्यकता होती है, जिसे मैं तब समय योजना में ध्यान में रखूंगा।

जो कम जानकारी आप वैसे देते हैं (स्पष्ट नहीं है कि समस्या कहां है आदि) उसके आधार पर अन्यथा सलाह देना मुश्किल है।

केवल एक टिप्पणी: भवन आयतन में परिवर्तन के लिए भी हमेशा एक निर्माण आवेदन आवश्यक होता है, जिसे मैं तब समय योजना में ध्यान में रखूंगा।

बाकी जो कम जानकारियां आप देते हैं (साफ नहीं है कि समस्या कहाँ है आदि) उस पर सलाह देना अन्यथा मुश्किल है।

आप मुझसे वास्तव में क्या चाह रहे हैं?

मैंने एक योजना सेवा दी है और फिलहाल मुझे वह नहीं मिल रही है।

आर्किटेक्ट ने निम्नलिखित प्रस्ताव दिया था, जिसे मैंने स्वीकार किया है:

"निरीक्षण के आधार पर क्षति के कारण की प्रस्तुति और मरम्मत प्रस्ताव का विवरण/प्रस्तुति होगी। 20 इंजीनियर घंटे और 10 ड्राफ्टर/टेक्नीशियन घंटे।"

प्रस्ताव 10.3.23 का है, निरीक्षण मई के अंत में हुआ था और अब तक मुझे केवल एक ड्राइंग मिली है जिसमें मुख्यतः छत की वर्तमान संरचना को दर्शाया गया है और उसके पास लिखा है: पर्लाइट को बदलना और मिट्टी से भरना ताकि वाष्परोधक जोड़ा जा सके, जुड़ाव नियमों के अनुसार नहीं है।

जैसा ऊपर बताया गया है, हमने निरीक्षण में सहमति दी थी कि वे हमें दिखाएंगे कि विकल्प 2 (मौजूदा छत के ऊपर दूसरी छत संरचना) कैसा होगा और हमें 2 सप्ताह के अंदर ड्राइंग देंगे।

मेरी समस्या यह है कि मुझे अब तक वह सहमति वाली ड्राइंग नहीं मिली है, या शायद वह बिल्कुल नहीं बनाई गई। इसलिए मैं निर्णय नहीं ले सकता कि मैं विकल्प 1 लागू करूं या विकल्प 2।

एक नई छत के कारण भवन आयतन नहीं बदलता।

आर्किटेक्ट की सहायक ने हमें आश्वासन दिया था कि आज के व्यक्तिगत मुलाकात के बदले कल वेब मीटिंग रखेगी। अभी तक हमें कुछ भी नहीं मिला है। मुझे ठगा हुआ महसूस हो रहा है।

अब मैं इस प्रस्ताव को स्वीकार करने से सुंदरता से कैसे बाहर आ सकता हूँ? या मुझे पूरी तरह से और इंतजार करना होगा कि वे अंततः ऑर्डर पूरा करें? क्या एक समय सीमा निर्धारित करना और यदि वह खत्म हो जाए तो स्वीकार्यता "वापस लेना" काफी होगा?