लीडिंग राइट / Grundstück पर मध्यम वोल्टेज लाइन (20kV) है

नमस्ते,

मैं एक घर बनाने में लगा हूँ (Bodenplatte fertig)। Baustrom के लिए आवेदन करते समय मुझे ऊर्जा प्रदाता से एक कॉल आया कि मेरी जमीन पर एक Mittelspannungsleitung (20kV) है और निर्माण कंपनी को निर्माण शुरू करने से पहले Leitungsauskunft प्राप्त करनी चाहिए। जब मैंने यह सुना तो मैं पूरी तरह से हैरान था क्योंकि न तो शहरी Leitungsauskunft में और न ही भू-रेजिस्टर में ऐसी कोई Leitung दर्ज है।
मैंने अब ऊर्जा प्रदाता के पास इस Leitung को सार्वजनिक Verkehrsraum में स्थानांतरित करने का आवेदन किया है। टेलीफोन पर मुझे प्रारंभिक जानकारी मिली कि ऊर्जा प्रदाता के पास यह अधिकार है कि बिना Dienstbarkeit के ऐसी Leitung मेरी जमीन पर छोड़ी जा सकती है।
मेरी राय है कि जब तक Grundbuch में कोई Dienstbarkeit दर्ज नहीं है, ऊर्जा प्रदाता बाध्य है कि वह मुफ्त में मेरी जमीन से Leitung हटा दे।

आपके सुझाव/टिप्स आदि के लिए अग्रिम धन्यवाद।

क्या खरीद के समय या नोटरी अनुबंध में Leitung का उल्लेख किया गया था? यह निश्चित रूप से होना चाहिए था। अगर आपने शहर/कौम से खरीदा है, तो वहाँ गलती खोजी जा सकती है। मुझे लगता है कि यह भी महत्वपूर्ण है कि केबल सीधे आपके Grundstück से होकर जाती है या केवल किनारे पर बिछाई गई है।

नहीं, इसे खरीदारी के समय उल्लेखित नहीं किया गया था। जैसा कि बताया गया है, यह नगर पालिका के Leitungbestand में शामिल नहीं है। Leitung केवल ऊर्जा प्रदाता के Leitungbestand में अंकित है। मूल्यांकन रिपोर्ट में भी इसका कोई उल्लेख नहीं है। यह सड़क से मेरे Grundstück में लगभग 5 मीटर तक फैला हुआ है। निर्माण क्षेत्र सड़क से 6 मीटर की दूरी से शुरू होता है।

हमारे पास प्लॉट पर एक बिजली बॉक्स भी था, बिना किसी अधिकार के आदि। पहले ऐसा ही किया जाता था। इसे बिना किसी सरकारी प्रक्रिया के मुफ्त में स्थानांतरित किया गया था, बस विनम्रता से पूछना होता था, एक लाइन अब हमारे प्लॉट के किनारे पर है।

मूल रूप से यहाँ सब कुछ लिखा है:

liegt und die Baufirma vor Baubeginn eine Leitungsauskunft einholen soll

खोज की जिम्मेदारी बिल्डर और जमीनी काम करने वाले दोनों की होती है। अगर आपका जमीनी काम करने वाला बिना Leitungsauskunft के खुदाई करता है, तो वह DGUV का उल्लंघन करता है।

weder in der städtischen Leitungsauskunft

अगर Leitung शहरकी नहीं है, तो वहाँ इसके बारे में कुछ नहीं मिलेगा।

noch im Grundbuch eine solche Leitung eingetragen

कुछ परिस्थितियों में Leitung को Dienstbarkeiten के द्वारा सुरक्षित करने की जरूरत या अनुमति नहीं होती। ऐसी Leitungen की स्थिति तब NAV के तहत सुरक्षित होती है।
जहाँ 20 kV Mittelspannung आमतौर पर क्षेत्रीय से ऊपर की Versorgung के लिए होती है और NAV के दायरे से बाहर होती है। पता लगाइए कि Leitung का क्या उद्देश्य है।

Telefonisch

इसे लिखित में लें। फोन पर वे आपको गलत जानकारी दे सकते हैं।

Meine Auffassung dazu ist, dass solange keine Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist, der Energieversorger dazu verpflichtet ist, kostenfrei die Leitung von meinem Grundstück zu entfernen.

जैसा कहा गया, यह इस बात पर निर्भर करता है कि Leitung का उद्देश्य क्या है।