किस्तेदार ऋणों को अधीनस्थ ऋण द्वारा प्रतिस्थापित करना

  • Erstellt am 02/04/2019 10:01:32

Abraxas

02/04/2019 10:01:32
  • #1
नमस्ते सभी को,

मैं एक डुप्लेक्स मकान का मालिक हूँ। वहाँ एक बंधक ऋण 269TE दर्ज है।
मेरे पास वर्तमान में दो किस्तों वाले ऋण हैं, जिन्हें मैं अपनी मासिक भुगतान भार कम करना चाहता हूँ।
इसलिए मैं पुनर्वित्तीय विकल्पों के बारे में खोज कर रहा हूँ।
मैं [Maxda] के संपर्क में हूँ। वहाँ यह सुझाव आया कि एक अधिमान्य संपत्ति ऋण (Nachrangiges Immobiliendarlehen) लेना बेहतर होगा ताकि संभवतः बेहतर शर्तें मिल सकें और सबसे महत्वपूर्ण बात, लम्बी अवधि मिल सके जिससे मासिक भुगतान कम हो जाए।
मेरा तर्क था कि मकान की कीमत लगभग 300TE है, और पहले दर्जा ऋण पर लगभग 260TE बचा है। मुझे 70TE की आवश्यकता है। यह मूल्य से अधिक होगा, लेकिन [Maxda] के अनुसार यह कोई समस्या नहीं है या बैंक की विवेकाधिकार पर है कि वे मूल्य का आकलन कैसे करें।

अब मेरा प्रश्न है, क्या किसी के पास ऐसा अनुभव है?
क्या इस मामले में कुछ ध्यान देने योग्य है? यह कुछ ज्यादा ही संदिग्ध प्रतीत होता है।
गुरुवार को मेरा [Maxda] के एक कर्मचारी से अपॉइंटमेंट है, जहाँ मुझे निश्चित रूप से शर्तों आदि के बारे में अधिक जानकारी मिलेगी।

क्या किसी को ऐसी बैंकें पता हैं जो अधिमान्य ऋण देती हैं?
फौरन, मुझे केवल [Hanseatin Bank] मिली है।

अग्रिम धन्यवाद।

शुभकामनाएँ
 

halmi

02/04/2019 10:07:34
  • #2
क्या आपने कभी मुख्य बैंक या भू-लेख में पहले रैंक वाली बैंक से बात की है? क्या यह शुद्ध रूप से उपभोग/वाहन/आदि के लिए है या संपत्ति के नवीनीकरण जैसी किसी चीज के लिए है?

हैंसेटिक बैंक अक्सर 110% फाइनेंसिंग में 10% करती है, इसके लिए आपको पूछताछ करनी होगी। जिस पतली बर्फ पर आप चल रहे हैं, वहाँ सब कुछ व्यक्तिगत मामले का निर्णय है।

शर्तें क्या हैं? 6-8% दस वर्षों के लिए?

संपादन: मैं अब पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ, दूसरे थ्रेड में आप लिख रहे हैं कि सब कुछ ठीक हो गया है और आपको फाइनेंसिंग मिल गई है?
 

Abraxas

02/04/2019 10:12:10
  • #3
वॉर कंज़ुम/केएफ़जेड। मैं अभी तक मुख्य बैंक से बात नहीं की है।

शर्तें जैसा कहा गया है, मैं गुरुवार को जानूंगा।

शुभकामनाएं
 

halmi

02/04/2019 10:14:30
  • #4
और इसके साथ क्या है?



या तुम्हें फिर से 70k€ चाहिए?
 

Abraxas

02/04/2019 10:16:10
  • #5
यह पूरा हो गया है। यहाँ का मामला केवल ऋण किस्तों को चुकाने के लिए है।
 

halmi

02/04/2019 10:21:14
  • #6
तुम्हारे पास वास्तव में कितना खेलने का मौका बचा है? 20 साल का पूरा ऋण पहले से ही तुम्हें लगभग ~1350€ महीना खर्च कर रहा है।

70k€ पर ~7% (यह बहुत सस्ता नहीं होगा, शायद 8-9%) के साथ कम से कम 800€ और जोड़ेंगे।
 

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