शुरुआत में किश्तमुक्त? बिना किस्तें दिए ऋण प्राप्त करना?

नमस्ते सभी को। हम एक घर [vom Bauträger] से खरीदने वाले हैं। अब ऐसा है कि [Bauträger] को किश्तों में भुगतान किया जाएगा। जब तक हम वहां नहीं रहते, तब तक हम स्वाभाविक रूप से किराए पर रहेंगे। क्या कोई तरीका है जिससे दोगुनी देनदारी, यानी किराया और मकान का ऋण दोनों का भुगतान करने से बचा जा सके? खासतौर पर पूछना है, क्या बैंक इस बात में सहभागी होते हैं कि ऋण का एक हिस्सा अभी ही दे दिया जाए, लेकिन किश्तें तभी चुकाई जाएं जब हम वहां रहने लगें? आपके इस बारे में क्या अनुभव हैं?

यह अलग-अलग होता है, कुछ बैंकों में पुनर्भुगतान तभी शुरू होता है जब पूरा ऋण पूरी तरह से प्राप्त कर लिया गया हो। पहले से प्राप्त धनराशि पर ब्याज तुरंत लागू होता है।

प्रदान ब्याज आमतौर पर छठे महीने से लगना शुरू होता है। ये दर्द देते हैं, हाँ! और इस ख़ासे पैसे होते हैं, अगर निर्माण लगभग 9 महीने चलता है और वित्त पोषण जल्दी पूरा करना पड़ता है। हमें समय से पहले अपने माता-पिता के पास जाना पड़ा और इस तरह कुछ बचत हो गई :)

नमस्ते

शांत रहो, बहुत सारे बैंक हैं। आमतौर पर आप केवल उस ऋण के लिए ब्याज चुकाते हैं जिसे आपने लिया है। मतलब जब आप निर्माण की प्रगति के अनुसार रकम निकालते हैं, तब हमेशा केवल ब्याज चुकाना होता है बिना मूलधन की वापसी के। 100% भुगतान के बाद पूरी किस्त सहित मूलधन चुकाना शुरू होता है।

Kfw के साथ भी यही होता है, आपका फायदा यह है कि यहां 100% भुगतान के बाद भी एक साल का मूलधन चुकाने में छूट दी जाती है।

हमारे बैंक में निर्माण के दौरान पूरी ब्याज राशि (चाहे वह निर्माण कालीन ब्याज हो, अर्थात् पहले से निकाले गए राशियों के लिए, और चाहे वह उपलब्धता ब्याज हो) को वित्तपोषण में शामिल किया गया, ताकि अब ये ब्याज भी ऋण से ही भुगतान हो जाएं और हमें दोहरी भारना न करना पड़े।

ब्याज भुगतान शुरू होने की तारीख [Abruf] से है।
हमने अपनी पुनर्भुगतान की शुरुआत एक निश्चित अवधि के भीतर पहले से स्वयं निर्धारित कर ली थी।
क्योंकि हमने सोचा था कि हम पिछले साल ही प्रवेश कर लेंगे, इसलिए हमने पुनर्भुगतान की शुरुआत जनवरी 2014 पर रखी थी।
अब हम अभी तक निर्माण पूरा नहीं कर पाए हैं, [nicht abgerufene Beträge] पर [Bereitstellungszinsen], [abgerufene Beträge] पर ब्याज और पुनर्भुगतान कर रहे हैं।