बहु-परिवार वाले मकान का उपयोग की जाने वाली जगह अलग से किराए पर देना

नमस्ते सभी को,

मेरे परिचितों के बीच इस समय सभी लोग या तो घर बना रहे हैं या पुरानी संपत्तियां खरीद रहे हैं। अब एक परिचित ने मुझे एक ऐसी स्थिति बताई, जिस पर मैं कोई सलाह नहीं दे पाया और मैंने सोचा कि इसे यहां साझा करूं।

उस परिचित ने एक घर खरीदा है जिसमें अलग सीढ़ियों वाला हिस्सा और जमीन तल पर एक फ्लैट, ऊपर की मंज़िल पर एक फ्लैट और एक ऐसी छत वाला कमरा है जिसे रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

वह कुछ वर्षों बाद जमीन तल के फ्लैट में रहना चाहता है और तब तक इन फ्लैटों को किराए पर देना चाहता है। जमीन तल और ऊपर की मंज़िल के फ्लैट बंद हैं और उन्हें रहने की जगह के तौर पर दर्शाया गया है। तहखाने को ज्यादातर जमीन तल के फ्लैट से जोड़ा जाएगा और एक कमरा ऊपर की मंज़िल के फ्लैट के लिए स्टोरेज के रूप में।

अब समस्या यह आ रही है: छत के कमरे (जिसमें रसोई, बाथरूम आदि शामिल हैं) को रहने की जगह के रूप में नहीं दर्शाया गया है, यह उपयोग की जाने वाली जगह के रूप में दर्शाई गई है। परिचित इसे एक अलग यूनिट के रूप में किराए पर देना चाहता है यदि जमीन तल या ऊपर की मंज़िल के किसी किराएदार को यह जगह अतिरिक्त उपयोग की जगह के रूप में किराए पर लेने की इच्छा न हो।

अब सवाल यह है कि क्या वह छत वाले कमरे को अलग से किराए पर दे सकता है, क्योंकि इसे उपयोग की जगह के रूप में दर्शाया गया है? या क्या वह इसे बाद में रहने की जगह के रूप में बदलवा सकता है?

शायद कोई मदद कर सके। फिर मैं जवाब आगे दे सकूंगा।

सादर
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यदि इस क्षेत्र का विस्तार किया गया है, लेकिन आधिकारिक रूप से केवल उपयोगी क्षेत्र है, तो बिल्डिंग परमिट मौजूद नहीं होगा। इसे अवैध निर्माण कहते हैं - क्या इसे ऐसा कहा जाता है?

प्रश्न यह है कि यह आवासीय क्षेत्र क्यों नहीं है। क्या तिरछी छतें आवश्यक आवासीय ऊंचाई नहीं देती हैं? क्या संरचनात्मक स्थिरता शायद एक भूमिका निभा सकती है? क्या निकास मार्ग हैं?
या तो मकान मालिक को समस्याओं का पता था और उसने चुपके से निर्माण किया, या अधिकारी को संदेह था और फिर भी इसका विस्तार किया गया।

वैसे भी, क्या इस आवास को किराए पर दिया जा सकता है (तहखाने और गैराज भी किराए पर दी जा सकती हैं): मेरा मानना है हाँ, उदाहरण के लिए भंडारण क्षेत्र या केवल उपयोगी क्षेत्र के रूप में।
अब कोई कह सकता है: किराएदार वहां जो करे उससे कोई फर्क नहीं पड़ता, लेकिन मैं इसमें एक समस्या देखता हूँ:
आवासीय कमरे कुछ शर्तों से जुड़े होते हैं, जैसे पर्याप्त प्रकाश और वायु। अब यह मान लिया जा सकता है कि मानक निर्माण नियमों का पालन नहीं किया गया है। इसलिए ऐसे कमरों में रहना जीवन के लिए खतरा हो सकता है, उदाहरण के लिए यदि संरचना स्थिर नहीं है, वायु परिसंचरण सही नहीं है। संभवतः चिमनी सील नहीं है आदि। अग्नि सुरक्षा? जैसा ऊपर बताया गया: निकास मार्ग?
मैं इसे लापरवाही मानता हूँ कि इस स्थान को किराए पर दिया जाए, शायद मकान मालिक की जानकारी के बावजूद कि ये खतरे मौजूद हो सकते हैं।

ये मेरी सोच हैं।

सप्रेम, यवोन