नवीनीकरण और मंजिल योजना - मौजूदा इमारत निर्माण वर्ष 86

फिर हम दो आवास इकाइयों में विभाजन से थोड़ा दूरी बनाएंगे।

तो किरायेदार का सामना होगा जब वह सीढ़ियां ऊपर चढ़ेगा।

हाँ, अब क्या?
2 आवास इकाइयां या एक?

हम एक शराब क्षेत्र में हैं और साथ ही उस स्थान में, जहां RLP में लक्ज़मबर्ग के करीब से सबसे महंगे नए इलाके थे, इसलिए किराये की क्षमता उपलब्ध होगी। (मिटस्पीगल 10€/क्व.м से ऊपर)

यह बात नहीं है। यह लक्षित समूह के बारे में है, जब कुछ पेश किया जाता है। मेरे पिता के पास एक बहुत अच्छी और महंगी सिक्का संग्रह है, लेकिन अगर केवल बहुत कम रुचि रखने वाले हैं, तो वह संग्रह पर ही रह जाएगा।
आपके इलाके में शायद छुट्टियां मनाने के लिए अच्छा हो, लेकिन वे समय जब बिना बालकनी के छत के ऊपर रहने वाला मालिक के ऊपर रहता था, अब कुछ हद तक फैशनेबल नहीं रहा, खासकर यदि कोई एक शराबखाने में आराम से रह सकता है।
और वही बात solvent किरायेदार के लिए भी लागू होती है - वहाँ एक नई और महंगी apartment, शायद अधिक रुचिकर है, ऐसी जगह जहां केवल संपन्न लोग ही आरामदायक महसूस करते हैं। हाँ, किसी न किसी तरह किराया मिल जाएगा। लेकिन सहमति और प्रतिबंधों के साथ। बहुत अधिक बदलाव और खालीपन।

आर्किटेक्ट की डिजाइन के अनुसार, पूरा सीढ़ीघर ड्राईवॉल में अलग कर दिया जाएगा, भूतल से, क्योंकि तहखाने की सीढ़ी के पास एक दरवाजा होगा। इसके दाईं ओर मुख्य द्वार और सीढ़ी योजना के अनुसार बीच में नीचे हैं।

अरे बाप रे, यह क्यों??? यह तो एक बहुत ही सुंदर प्रवेश हॉल है, जिसे बर्बाद नहीं करना चाहिए।

अगर कोई इसे अकेले रहता है तो आप ग्राउंड प्लान / पुनर्निर्माण कैसे योजना बनाएंगे?

मैं बहुत कुछ नहीं करूंगा सिवाय नवीनीकरण के: ग्राउंड फ्लोर में बच्चे के लिए ऑफिस, नया बाथरूम, किचन को देखना होगा कि क्या यह जीवनशैली के लिए उपयुक्त है।
ऊपर बड़े कमरे से दो बालक कक्ष बनाएंगे जिसमें प्रत्येक में एक खिड़की होगी, नीचे बाएं बच्चे के कमरे को बाथरूम में बदलेंगे, ऊपर बाएं बच्चे के कमरे को आरक्षित कक्ष बनाएंगे।
मैं निश्चित रूप से प्रवेश द्वार को थोड़ा भी खराब नहीं करूंगा! मुझे लगा था, आप इसे मॉडर्न बनाना चाहते हैं? रेलिंग का अदला-बदली करें, और प्रवेश हॉल घर की खासियत है।
शायद मैं किचन को बड़े कमरे में रखूंगा, वर्तमान किचन के नीचे वाले हिस्से को वार्डरोब के रूप में विभाजित करूंगा और शेष जगह के लिए संभवतः एक छोटा दरवाजा या एक स्टोरेज कमरे का इंतजाम करूँगा।

मैं ज़्यादा कुछ नहीं करता सिवाए नवीनीकरण के: बच्चे के लिए ग्राउंड फ्लोर में ऑफिस, बाथरूम नया, रसोई को देखना होगा कि क्या इसका स्थान जीवनशैली के अनुकूल है।
ऊपरी मंजिल पर बड़े कमरे से प्रत्येक एक गाउबे के साथ दो बच्चों के कमरे बनाएं, नीचे बाएं योजना के मुताबिक बच्चे के कमरे को बाथरूम में बदलें, ऊपर बाएं बच्चे के कमरे को रिजर्व रूम बनाएं।
मैं निश्चित रूप से प्रवेश द्वार को छोटे आकार में खराब नहीं करूँगा! मुझे लगा था कि आप इसे आधुनिक बनाना चाहते हैं? रेलिंग का बदलाव करें, और प्रवेश हॉल घर की मुख्य विशेषता होगी।
मैं शायद रसोई को बड़े कमरे में रखूंगा, वर्तमान रसोई के नीचे के हिस्से को गार्डरोब के लिए अलग कर दूंगा और बाकी के लिए संभवतः एक छोटा मार्ग या एक पैंट्री मिल जाएगी।

बहुत धन्यवाद! ऊपर के लिए डच बजाय की योजना अभी तक हमारे यहां भी ऐसी ही थी। ग्राउंड फ्लोर का बाथरूम 2015 में पहले ही नवीनीकृत किया जा चुका है और वह ठीक है।

ग्राउंड फ्लोर में फिलहाल हमारे पास भी दो मुख्य विचार हैं – मुख्य प्रश्न यह है कि क्या रहने वाले/माता-पिता के बीच की दीवार हटेगी या नहीं।

विकल्प A)
-> पहले माता-पिता का कमरा अब सिनेमा कक्ष, पेंट्री, खेल कक्ष, जीवन चरण के अनुसार
-> योजना में बदलाव: 1) पहले के विभाजन की "नोक" हटाई गई 2) बाएं एक अतिरिक्त खिड़की "बैठने की खिड़की" के रूप में चिह्नित 3) हॉल में गार्डरोब के लिए एक अलमारी

विपक्ष: महिला को इस बात का संदेह है कि क्या रसोई/चिमनी क्षेत्र में पर्याप्त जगह होगी।



विकल्प B)
-> योजना में बदलाव: 1) रहने वाले/माता-पिता के बीच की दीवार हटाना, बाकी सब A के अनुसार

विपक्ष: ग्राउंड फ्लोर में एक कमरा कम होगा, और हो सकता है रसोई और भोजन क्षेत्र के बीच जगह बहुत अधिक हो।



मैं स्वीकार करता हूँ कि ऊपर की मंजिल का विषय कई जटिलताएं लाता है और आपने सभी महत्वपूर्ण बिंदु बताए जो ध्यान रखने चाहिए, जैसा कि आपने सभी ने पहले ही कहा है। मैं यह भी समझता हूँ कि पहले ग्राउंड फ्लोर को अच्छा बनाना ज्यादा समझदारी हो सकती है और ऊपर की मंजिल को बच्चों के जीवन चरण के लिए विकास आरक्षित रखने देना और उसके बाद उनके अनुरूप नवीनीकरण करना, जिसमें गाउबे, बालकनी, बाथरूम आदि शामिल हो सकते हैं।
6000 यूरो प्रति वर्ष किराए की आय का लाभ यहाँ जल्दी खो सकता है।

उत्तर कहाँ है?
मैं दोनों विकल्पों के बारे में कुछ नहीं सोचता क्योंकि 1. पूरा क्षेत्र इतना बड़ा है कि इसे और बढ़ाया जा सकता है, 2. बहुत सारी जगह बिना किसी काम के बर्बाद हो रही है, 3. आपका सोने का कमरा माप के हिसाब से बिल्कुल भी एक शयनकक्ष के लिए उपयुक्त नहीं है।
V1 में तो रसोई भी काफी छोटी है। महिला, या जो भी मुख्य रूप से रसोई का उपयोग करता है, उसे पहले यह लिखना चाहिए कि कितनी लंबाई की जरूरत है (काम करने की जगह, वस्तुएं रखने की जगह, उपकरण और ऊँचे अलमारियाँ)।

किनो रूम, भोजन कक्ष, खेल कक्ष जीवन के चरण के अनुसार

एक खेल कक्ष समान शर्तें नहीं रखता जैसे कि भोजन…

फ्लोर में घेराबंदी के लिए कोना

एक नियोजित निवासी के लिए कम से कम 60 सेमी की जगह मानकर चलें, यानी छिपे हुए वार्डरोब के लिए 240 सेमी लंबाई।
इस विषय पर पुराने लेख पढ़ें!

उत्तर कहाँ है?

मैं दोनों विकल्पों के पक्ष में नहीं हूँ, क्योंकि 1. ऑलरूम काफी बड़ा है जिसे और बढ़ाया जा सकता है, 2. बहुत ज्यादा जगह बिना किसी उपयोग के बर्बाद हो रही है,

आप इस फ्लोरप्लान को कैसे बेहतर बनाएंगे ताकि "ऑलरूम" छोटा हो और डिजाइन अधिक कुशल हो?
क्षेत्रफल
- भूमिगत तल: 120 वर्गमीटर
- ऊपरी तल: 60 वर्गमीटर WoFIV के अनुसार बिना गाउबेन के
- तहखाना: 95 वर्गमीटर

महिला की इच्छाएँ:
- खुला, आधुनिक, उज्जवल सामुदायिक क्षेत्र (रसोई, भोजन, रहने का क्षेत्र)
- रसोई द्वीप
- गैलरी, इसके लिए मेरे पास अभी तक कोई विचार नहीं है कि इसे कहां जोड़ा जा सकता है

आवश्यक कमरे:
- 2x बच्चों के कमरे
- 1x माता-पिता का कमरा
- 1x कार्यालय
- 1x संभवतः रिजर्व कमरा
- रहने, रसोई, भोजन
- बाथरूम शु. + ऊपरी तल

- हाउसकीपिंग रूम, फिटनेस कक्ष तहखाने में स्थान पा सकते हैं।

V1 में रसोई भी काफी छोटी है। महिला, या जो भी मुख्य रूप से रसोई का उपयोग करता है, उसे पहले यह लिखना चाहिए कि कुल कितनी मीटर लंबाई चाहिए (काम करने की सतह, रखने की जगह, उपकरण और ऊंचे अलमारी)

हम आमतौर पर साथ में या बारी-बारी से खाना बनाते हैं, इसलिए आवश्यकताएँ महिला और मेरे दोनों के लिए लागू होती हैं।

उपकरण: डिशवॉशर, इंडक्शन कुकर, ओवन
रखने की जगह: कॉफी मशीन, थर्मोमिक्स (या छुपा हुआ)
काम करने की जगह: द्वीप (2.5mx1.2m) और कॉफी मशीन के लिए एक झरोखा (1.2m)
ऊंची अलमारियाँ: 1x ओवन, 1x फ्रीजर-कॉम्बो, 1x डिशवॉशर
भंडारण स्थान: दैनिक/साप्ताहिक जरूरत के लिए पर्याप्त, बाकी सब तहखाने में रखा जा सकता है।

कम से कम 60 सेंटीमीटर की लंबाई एक निवासी के लिए योजना बनाएं, यानी छिपे हुए वार्डरोब के लिए 240 सेमी लंबाई।
फ़्लोरप्लान विषय पर पुराने पोस्ट पढ़ें!

बहुत अच्छा सुझाव, हम फ्लोर शौचालय में एक बड़ा वार्डरोब और तहखाने के हॉलवे में अतिरिक्त जगह योजना बना रहे हैं।

हमें वास्तुकार की पहली योजनाएं मिली हैं, जिनमें रहने/रसोई/खाने के कक्ष की समस्या का कोई समाधान नहीं है।
ग्रे: मौजूदा
पीला: ध्वस्तीकरण
लाल: नए भाग

मेरी राय में, हवाई क्षेत्र स्पष्ट रूप से दूसरी आवास इकाई के खिलाफ है।

अन्यथा, साथी की इच्छा के अनुसार गैलरी लागू की गई है। लेकिन यह दो आवास इकाइयों के लिए कोई मतलब नहीं बनाता।

अपनी संभावित फर्नीचर व्यवस्था बनाएं।

क्या आप चिमनी रखना चाहते हैं?

क्या छत पूरी तरह से अभी तक अविकसित है? मैं वहाँ लाल रंग को समझ नहीं पा रहा हूँ।