संबंध असफल होता है, कौन क्या पाता है?

जमीन का मालिक और उसके ऊपर की सभी इमारतें वही होते हैं जो ग्रुंडबुक में दर्ज होते हैं। इसलिए यह हमेशा समझदारी है कि दोनों साझेदार मालिक के रूप में आधा-आधा (1/2) ग्रुंडबुक में दर्ज हों। अन्यथा, विवाहितों के लिए Zugewinnausgleich के नियम लागू होते हैं। बिना शादी के केवल पहली संभावना एक प्रभावी सुरक्षा प्रदान करती है।

मैं अभी तक नोटरी के पास परामर्श के लिए नहीं गया हूँ, लेकिन क्या यह सही है कि:

अगर प्रेयसी / जीवनसाथी के नाम जमीन है,

तो दोनों घर के मालिक हैं?

घर और Grundstück अविभाज्य रूप से जुड़े हुए हैं।

घर और भूमि अविभाज्य रूप से जुड़े हुए हैं।

क्या फिर भूखतौनी में यह दर्ज किया जा सकता है कि दोनों ही घर के मालिक हैं?

किसी की कितनी हिस्सेदारी के साथ 2, 3, 1000 लोग Grundstück के मालिक हैं, इसे Grundbuch में दर्ज किया जा सकता है। जो भी Grundstück का मालिक होगा, वह Aufbauten का भी मालिक होगा। यह Sachenrechts का मूल सिद्धांत है। DDR के समय यह अलग था। आप शायद Abt. 2 या 3 में Wohnrecht, Dienstbarkeit आदि जैसे Belastungen दर्ज करवा सकते हैं। मैं मुफ्त में Rechtsberatung नहीं कर सकता, कृपया Notar के पास जाएं।

मैं अभी नोटरी के पास सलाह के लिए गया था।

तो अब मैं यह कह सकता हूँ:

1) केवल वही जो भूमि रिकॉर्ड में ज़मीन का मालिक दर्ज है, घर का मालिक है

2) कि शादीशुदा है या नहीं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता

मैं अभी नोटरी के पास सलाह के लिए था।

तो मैं अब कह सकता हूं:

1) केवल वही व्यक्ति जो Grundbuch में Grundstückseigentümer के रूप में दर्ज है, घर का मालिक है।

2) चाहे आप विवाहित हों या न हों, इसका कोई फर्क नहीं पड़ता

ऐसा नहीं कहा जा सकता। जो Grundbuch में दर्ज है, वह schuldrechtlich Eigentümer है।
Zivilrechtlich मामले अलग हैं।
आर्थिक रूप से Eigentümer दोनों हैं। इसके अनुसार, दोनों को इमारत में अधिकार है।
इसमें यह महत्वपूर्ण है कि ठीक से दर्ज किया जाए कि प्रत्येक ने वस्तु में कितना निवेश किया है (अपनी सेवाएं भी दर्ज करें)।
विभाजन की स्थिति में, घर में रहने वाले व्यक्ति को उचित भुगतान करना होगा।
जमीन का मूल्य स्वाभाविक रूप से साथी को दिया जाएगा।

शुभकामनाएँ