रिस्टर भवन बचत अनुबंध निपटान करें

हैलो साथियों,

हम एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं और हमारे पास Eigenkapital के अलावा Tagesgeldkonten पर निम्नलिखित Bausparverträge भी हैं:
- Fuchs-Bausparvertrag 2.99% ब्याज दर के साथ (कредит, Guthabenzins 1%): 2500 यूरो (20,000 वाला)
- Fuchs-Bausparvertrag 2.99% ब्याज दर के साथ (कредит, Guthabenzins 1%): 1500 यूरो (100,000 वाला)
- Riester Bausparvertrag (ब्याज समान है, लेकिन राज्य से मिलने वाले प्रोत्साहन के साथ): 8500 यूरो (50,000 वाला)

पहले दो को मैं रखना चाहूंगा ताकि Zinsbindung की अवधि पूरी होने के बाद (लगभग 10-14 साल) उसके साथ कुछ राहत मिल सके, यदि ब्याज दरें बढ़ जाएं। 100,000 वाला मैं आधा कर दूंगा 50,000 पर, Abschlusssumme तो खराब होगा लेकिन मेरी Freundin ने इसे स्वीकार किया है। Bausparverträge के Zuteilungsreif होने तक हम संबंधित राशि बचत करेंगे (Zinsbindungsdauer के आधार पर)। चूंकि उस पर ज्यादा Guthaben नहीं है और हमने Abschlussgebühren दे दी हैं, मैं चाहता हूं कि इसे Hauskredit के Eigenkapital में अभी शामिल न किया जाए।

अब Riester Bausparvertrag की बात करें। मेरी Freundin ईमानदारी से भुगतान कर रही है और Staat से "सुपर" Förderung पा रही है, लेकिन बाद में इसे टैक्स देना होगा आदि। -> व्यक्तिगत रूप से मैं वित्त क्षेत्र में काम करता हूं और ऐसे Verträge को अधिक महत्व नहीं देता। वास्तव में मैंने अपने जीवन भर इसे बोझ समझा है। मैं Vertrag खत्म करना चाहूंगा और पैसा Kredit घटाने में उपयोग करना चाहूंगा।

ऐसे में प्राप्त Förderung शायद वापस ली जाएगी, क्या यह सही है? (अब तक Wohn Riester पर विभिन्न मत पढ़े हैं।)

अगर हम Bausparvertrag को जारी रखें और Zinsbindungsfrist के बाद इसका उपयोग करें (क्योंकि किसी न किसी समय तो इसको उपयोग करना पड़ेगा...), तो क्या हम फिर से उसी स्थिति में नहीं होंगे? यह जरूरी नहीं कि हम Wohnriester का कर्ज कभी लें। यह फिर से Marktzins पर निर्भर करेगा।

आप लोग कैसे आगे बढ़ेंगे? मासिक राशि अभी लगभग नेट वेतन का 1/3 है (मान लें: 1 व्यक्ति पूर्णकालिक, दूसरी Elternzeit या 30-40% कामकाज, फिलहाल दोनों पूर्णकालिक हैं और नेट वेतन लगभग 7500 प्रति माह है, साथ में Prämien आदि)। चूंकि हम केवल 10-20% Eigenkapital से शुरू कर रहे हैं (Zinssatz और निवेश विकल्प के आधार पर) - मैं इस Riesterding का उपयोग करना चाहता हूं...

पहले दोनों मैं रखना चाहूंगा, ताकि ब्याज अवधि समाप्त होने के बाद (लक्षित 10-14 साल) इसका उपयोग कुछ हद तक दबाव कम करने के लिए किया जा सके, यदि ब्याज दरें इतनी बढ़ गई हों।

इसके लिए इन्हें भी बचत करना जरूरी है ताकि वे आवंटन के योग्य बन सकें। मेरी राय में यह पैसा विशेष किस्तों में अधिक फायदा देगा।

यदि आप मातृत्व अवकाश की योजना बना रहे हैं, तो आपको शायद रीस्टर अनुबंध की गणना करानी चाहिए। प्रति बच्चे अधिक अनुदान मिलते हैं। जहां तक मुझे पता है, रीस्टर रेट सीधे भवन वित्त पोषण में डाली जा सकती है, लेकिन इसके लिए वित्त सलाहकार या आपकी बैंक से संपर्क करें, जो आपको समझा सकते हैं कि क्या-क्या संभव है।

नमस्ते,

यदि आप एक Riester-समझौता समाप्त करते हैं, तो केवल जमा की गई राशि ही वापस की जाएगी, जिसमें से अनुपातिक प्रारंभिक शुल्क काटा जाएगा। अनुदान वापस करना होगा और कुछ परिस्थितियों में वित्तीय कार्यालय प्राप्त कर लाभ को भी वापस मांग सकता है, लेकिन इस मामले में कर सलाहकार या वित्तीय कार्यालय से संपर्क करना फायदेमंद होगा।
यदि Riester-बचत या किसी अन्य प्रकार की Riester-छूट का उपयोग घर, निर्माण, खरीद के विषय में किया जाता है, या सीधे Riester वार्षिक ऋण में भुगतान किया जाता है, तो हमेशा आवास सहायता खाता बनता है, जिस पर वर्तमान में 2% ब्याज लगता है और यह "कर देनदारी" के रूप में रिटायरमेंट तक बढ़ता रहता है और तब उसे वापस चुकाना पड़ता है।
लेकिन यह भी ध्यान देना चाहिए कि 2040 से हम सभी धन आय पर, जैसे कि वैध पेंशन, Riester पेंशन, ब्याज आय, व्यवसाय पेंशन, किराया, आदि पर आंशिक कर देंगे। इसलिए यह गंभीरता से सोचना चाहिए कि क्या मैं 10-15 वर्ष तक कर्ज मुक्त संपत्ति में रहना पसंद करूंगा और किस्त या उसका एक हिस्सा अलग रखकर बचत करूंगा और रिटायरमेंट पर अपनी कर देनदारी को किसी अन्य Riester-पेंशन से कटौती के साथ चुका दूंगा।
बेशक आप Riester-बचत का उपयोग कर सकते हैं। इसके लिए आय, किस्त की इच्छा, कुल वित्तपोषण आदि को ठीक से देखना होगा। हालांकि समन्वय में इस ऋण का बिना सहायता के भी उपयोग संभव है। इसे समझाना लंबा और थोड़ा जटिल होगा, सच कहूं तो।
आप समझौतों को सामान्य रूप से बचत के रूप में भी रख सकते हैं, उदाहरण के लिए वफादारी बोनस का उपयोग करें और रिटायरमेंट पर मासिक पेंशन के रूप में जमा राशि प्राप्त करें, जो बड़े समझौतों के लिए उपयोगी हो सकता है।

यह काफी दिलचस्प है कि सलाहकार ने यहाँ कैसे सलाह दी। सामान्य रूप से प्रति व्यक्ति एक Riester-समझौता पर्याप्त होता है और फिर उसी के अनुसार समायोजित किया जाता है। खासकर जब सकल आय एक निर्णायक भूमिका निभाती है, यदि शुद्ध आय बहुत अधिक हो, तो यह विचार करना चाहिए कि पूर्ण 2,100.00 € प्रति वर्ष उपयोग किया जाए और कर लाभ उठाया जाए। लेकिन यह सब एक सही व्यक्तिगत बातचीत और गणना में अधिक महत्वपूर्ण और बेहतर होता है। आप देख रहे हैं, यह निश्चित रूप से बहुत सरल बताया गया है, लेकिन वास्तव में कई बिंदु ध्यान में रखना आवश्यक हैं। मुझे उम्मीद है कि मैंने कुछ मदद की होगी। अन्यथा पूछें!

शुभ रविवार और तीसरा एडवेंट।