घर निर्माण और वित्तपोषण में लाल धागा

नमस्ते सभी को,

चूंकि हमारे यहां अब पहले अपॉइंटमेंट GU के साथ हो चुके हैं और हमारे पास अभी कुछ और शेष हैं, मैं संक्षेप में पूछना चाहता था कि आपने किस समय कौन से कदम उठाए। हम नई BEG WG का लाभ उठाना चाहते हैं। तो मैंने निम्नलिखित प्रक्रिया सोची है:

बैंक (बजट पहले ही तय हो चुका है)! पहले ही पूरा किया

GU से प्रस्ताव प्राप्त करना

प्रस्तावों के साथ वित्तपोषण की योजना बनाना

वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करना? BEG WG के लिए केवल यह प्रमाणित करना आवश्यक है कि इस पर एक सलाहकार बैठक हुई है। फिर 01.07 से पहले भी एक कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर किया जा सकता है।

हमारी ETW बेचें

स्वयं की पूंजी के साथ वित्तपोषण पर हस्ताक्षर करें

क्या आपने ऐसा ही क्रम अपनाया या किया होगा?

धन्यवाद!

शुभ प्रभात,

किसी के पास कोई विचार नहीं है?

धन्यवाद!

हाय, तेजी से Bauherren-Schutzbund या Verband Privater Bauherren का सदस्य बनें और फिर उनके वकील से Werkvertragsentwurf की जांच कराएं। फिर उन सुझावों को भी लागू करें! ध्यान रखें: आपकी हस्ताक्षर करने से पहले GU बहुत कुछ करता है ताकि पहले ऑर्डर सुनिश्चित किया जा सके। हस्ताक्षर के बाद आप बंधे होते हैं और लगभग हर बदलाव आश्चर्यजनक रूप से अतिरिक्त पैसे का खर्च करता है...

क्रम वास्तव में बिल्कुल मायने नहीं रखता। मुख्य रूप से केवल वित्त पोषण की समय सीमाओं और शर्तों का पालन करना आवश्यक है। अन्यथा, बाकी को किसी भी क्रम में किया जा सकता है। खासकर क्योंकि उदाहरण के लिए आप आज घर बेच सकते हैं, लेकिन निकास और हस्तांतरण को अनुबंध के अनुसार भविष्य में स्वतंत्र रूप से निर्धारित कर सकते हैं।

इस सवाल का जवाब यह है कि आप काम के अनुबंध पर इतना जल्दी क्यों हस्ताक्षर करना चाहते हैं।
[Wie sieht denn eure zeitliche Planung aus mit dem Verkauf der Wohnung und der Finalisierung der Finanzierung?]

[Die Verkäufer des GU machen ja gern Druck damit, dass man sich die günstigen Preise vor dem kurz bevorstehenden Preisanstieg noch sichern sollte.]
जो बिल्डर के विक्रेता दबाव डालते हैं कि जल्दी बढ़ने वाली कीमतों से पहले सस्ते दामों को सुरक्षित कर लेना चाहिए।
हालांकि, यह निर्भर करता है कि निर्माण कब शुरू होता है और निश्चित कीमत कितने समय के लिए बनी रहती है (आमतौर पर 12 महीने), बहुत जल्दी हस्ताक्षर करने का कोई फायदा नहीं होता।

हाय, निर्माण स्वामित्व सुरक्षा संघ या निजी निर्माण स्वामियों के संघ का सदस्य relativ तेजी से बनें और फिर उनके वकील द्वारा काम अनुबंध के मसौदे की जांच कराएं। फिर उन सूचनाओं को भी लागू करें! ध्यान दें: आपकी हस्ताक्षर करने से पहले, GU कई चीजें करता है ताकि सबसे पहले आदेश सुरक्षित किया जा सके। हस्ताक्षर करने के बाद आप बाध्य हो जाते हैं और लगभग हर बदलाव अप्रत्याशित रूप से अतिरिक्त पैसे खर्च करता है...

ठीक है, बहुत धन्यवाद, मैं वास्तव में यह भूल गया था। वहाँ भी समान संस्थान हैं जैसे कि D....kra क्या वे जांच के लिए भी उपयुक्त हैं? मैंने देखा कि वे थोड़े सस्ते हैं।

यह सवाल है कि आप काम अनुबंध इतनी जल्दी क्यों हस्ताक्षर करना चाहते हैं।
आपकी समय योजना कैसा है, फ्लैट की बिक्री और फाइनेंसिंग को पूरा करने के साथ?

GU के विक्रेता अक्सर दबाव डालते हैं कि आपको कम कीमतें जल्दबाजी से बढ़ने से पहले सुनिश्चित कर लेनी चाहिए।
हालांकि, जिस तरह से निर्माण शुरू होने की तारीख भविष्य में होती है और जो मूल्य बाध्यता दी गई है (अधिकतर 12 महीने), उसके आधार पर बहुत जल्दी हस्ताक्षर करना कोई फायदा नहीं देता।

इस समय कोई GU हम पर दबाव नहीं डाल रहा है। हालांकि हमें चिंता है कि आने वाले महीनों में कीमतें इतनी तेजी से बढ़ती रहेंगी। वर्तमान में हम उतनी बचत नहीं कर पा रहे हैं जितना कि कच्चे माल की कमी के कारण हम खो रहे हैं। इसलिए हम इसे अपेक्षाकृत जल्दी सुरक्षित करना चाहते हैं। मैं फ्लैट की बिक्री की योजना तभी बनाऊंगा जब हम किसी GU के साथ काम अनुबंध कर लेंगे और उसके साथ एक समयबद्ध मार्गदर्शिका भी मिलेगी। फाइनेंसिंग हम तब पूरा करेंगे जब हमें उपयुक्त GU मिल जाएगा और उपयुक्त प्रस्ताव प्राप्त होगा।