पुनर्निर्माण / विस्तार। भवन क्षेत्र में समस्या और पुनर्नियोजन के विचार

नमस्ते सभी को

मैं अपने माता-पिता के घर को बीडब्ल्यू में पुनर्निर्मित कर रहा हूँ और हमने इसे 6 आवासीय इकाइयों वाले मल्टीफैमिली हाउस के रूप में योजना बनाई है, क्योंकि बुढ़ापे में उस स्थान की जरूरत नहीं रहेगी। इसके ऊपर भी एक मंजिल जोड़ी जाएगी और एक अतिरिक्त हिस्सा भी जोड़ा जाएगा।















बहुत सारी जरूरी पार्किंग जगहों (प्रति आवासीय इकाई 1.5) के कारण हम अब अधिकतम उपयोगी क्षेत्रफल से 4 वर्ग मीटर कम हैं। समस्या यह है कि इसी वजह से मुझे हमारा पुराना स्विमिंग पूल तोड़ना पड़ेगा। मुझे यह विचार बहुत बुरा लगता है (स्विमिंग पूल की जगह पार्किंग बनेगी) और आर्किटेक्ट इस समय बहुत व्यस्त है, इसलिए शुरुआत जैसी मेहनत अब नहीं कर पा रही है। मुझे उम्मीद है कि यहाँ कुछ शानदार विचार मिलेंगे।
पहले से ही सलाह देना चाहूँगा कि पड़ोसी बदलावों के लिए ज्यादा खुले विचारों वाले नहीं हैं। इसलिए विशेष छूट मिलना मुश्किल है .. कम से कम किसी भी मानदंड में ओवरशूट न हो।
मैंने सोचा था कि पार्किंग स्पॉट 6 और 7 को कारपोर्ट मिल सकता है, क्या यह दूरी नियमों / मौजूदा गैराज क्षेत्र के साथ संभव है?
जैसा कि मैं समझता हूँ, तब ये 2 पार्किंग स्थान "गणना योग्य छत वाले ऊपर की पार्किंग स्थान" (चित्र) में गिने जाएंगे, जिससे बाइक स्टैंड तक जाने वाले रास्ते को 1 मीटर चौड़ा कर छोटा करने से स्विमिंग पूल के लिए जरूरी थोड़ा सा खाली जगह मिल जाएगी।
क्या यह सब ठीक है? मैं नए और अन्य विचारों तथा नजरियों के लिए पूरी तरह खुला हूँ।
अधिक विवरण, दृष्टिकोण/योजनाएँ जानने में रुचि हो तो कृपया बताएं।

आज के निर्माण नियमों के अनुसार मैं वहाँ स्विमिंग पूल नया कभी नहीं बना सकता, इसलिए मैं वास्तव में इसे छोड़ना नहीं चाहता।

आपका अग्रिम धन्यवाद और शुभकामनाएँ
सैम

मैं सोचता हूँ कि 2, 3 और 7 अपने स्थान को कैसे छोड़ेगें, अगर उनके सामने खड़े वाहन अपने कार को हटा नहीं पाते। मुझे वहां व्यवस्था, जोनिंग की कमी लगती है।
मैं अब डाले गए दस्तावेजों का विश्लेषण करने का मन नहीं कर रहा हूँ, लेकिन यहाँ लक्ष्य समूह कौन है? क्या सभी फ्लैट्स ऐसे दिखते हैं? अगर आप लिखते हैं, 6 पार्टियां, तो क्या यह 6-मंजिला इमारत है? फ्लैट 2 तो पहले से ही बहुत विशाल है..

मैं सोचता हूं कि 2,3 और 7 अपनी पार्किंग जगह कैसे छोड़ सकते हैं, अगर उनके सामने पार्क किए हुए लोग अपनी गाड़ी हिलाते भी नहीं हैं। मुझे वहां व्यवस्था, जोनिंग की कमी लगती है।

गैरेज को डुप्लेक्स-पार्कर बना दो, अगर वैसे भी इतनी बार बदलाव हो रहा है। तब तुम्हारे पास चार (उपयोगी) पार्किंग स्पॉट होंगे। वरना बाकी सब खाली जगह सिर्फ पार्किंग के लिए हैं, बिना किसी मतलब और बुद्धिमत्ता के डिजाइन किए गए हैं, क्योंकि वे व्यावहारिक रूप से उपयोगी नहीं हैं।

मैं अब लगे हुए दस्तावेजों का विश्लेषण करने का मन नहीं कर रहा, लेकिन लक्ष्य समूह कौन है? क्या सभी अपार्टमेंट ऐसे दिखते हैं? अगर तुम कहते हो 6 पार्टियां हैं, तो क्या यह 6 मंजिला है? अपार्टमेंट 2 तो बहुत बड़ा है..

बाकी को माइक्रो-अपार्टमेंट में बदल दिया जाएगा, ताकि अधिकतम आय उत्पन्न की जा सके।

इसीलिए मैं वास्तव में इसे छोड़ना नहीं चाहता...

पूरी ईमानदारी से? उम्र में जगह की जरूरत नहीं रहती और न ही उसे इस्तेमाल किया जा सकता है। यह स्विमिंग पूल के साथ भी होगा। मुख्य बात है कि यह है - भले ही इसकी जरूरत न हो और/या उपयोग न किया जाए। इसके अलावा उपयोगकर्ता (संभवतः अपार्टमेंट 2 के निवासी) को बिल्कुल भी अच्छा नहीं लगेगा जब किरायेदार बार-बार टकटकी लगाएंगे। ऐसा स्विमिंग पूल एक एकल परिवार के घर के लिए होता है, लेकिन मल्टीफैमिली घर के लिए नहीं।

इसे संक्षेप में कहें तो: आपको इसकी जरूरत नहीं है, पड़ोसी इसे नहीं चाहते और शहर इसे अनुमति नहीं देता। फिलहाल इससे पैसे भी नहीं कमाए जा सकते। तो असल मकसद क्या है? खुद को ज्यादा से ज्यादा नापसंद बनाना और जमीन पर ज्यादा बोझ डालना? क्या कोई बेहतर निवेश विकल्प नहीं हैं?

कुछ अजीब सा है

आज के निर्माण कानून के अनुसार मैं वहां कभी फिर से स्विमिंग पूल नहीं बना सकता, इसलिए मैं वास्तव में इसे छोड़ना नहीं चाहता...

तुम किन कारणों से फिर कभी अपने किराये वाले बहुपरिवारिक मकान में, जो एक निवेश है, पूल रखना चाहोगे?

विचार भयानक हैं (स्विमिंग पूल पार्किंग स्थल बन जाता है)

मैं शायद इस बात को समस्या समझूंगा कि मेरे माता-पिता के घर में बहुत से अनजान लोग रहेंगे। एक एकल परिवार के घर की बिक्री भावुक रूप से कठिन हो सकती है, लेकिन अक्सर इसे अच्छे भावों के साथ छोड़ दिया जाता है या/और इसके साथ मन के बनने का अंत होता है।
एक एकल परिवार के घर को छह परिवार वाले घर में बदलना और किराए पर देना, जैसा कि यहाँ स्पष्ट देखा जा सकता है, ज़मीन का उल्लंघन और पड़ोसियों के बीच विवाद का कारण होता है।

पड़ोसी दुर्भाग्यवश बदलावों के लिए बहुत खुले नहीं हैं।

यह मुझे अचरज नहीं देता।
लेकिन पूल का रखरखाव यहाँ तो काफी गौण है और पूल स्वयं छोड़ा जा सकता है। या क्या मकान मल्लोर्का में है?

पड़ोसी दुर्भाग्य से परिवर्तनों के लिए बहुत खुले नहीं होते हैं।

मैं पड़ोसियों को पूरी तरह समझ सकता हूँ, जब योजना पर कुछ ऐसा होता है।