BY में यथार्थवादी वित्तपोषण?

सर्वसुज्जन,

मेरी जीवनसंगिनी और मैं (दोनों 35 वर्ष के) अब तक इस कगार पर हैं कि हम एक साथ मिलकर एक घर खरीदना या बनवाना चाहते हैं। वर्तमान में हम म्यूनिख में रहते हैं, लेकिन बाहर जाना चाहते हैं क्योंकि हमारी नौकरी भी हमें घर से काम करने की अनुमति देती है, अधिक या कम।

वर्तमान में हम रोजेनहाइम के आसपास संपत्तियों को देख रहे हैं। हम लगभग 850 हजार यूरो की लागत की बात कर रहे हैं।

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप कौन हैं? दोस्त और मैं
[*]आपकी उम्र क्या है? 35
[*]क्या बच्चे हैं? नहीं
[*]क्या बच्चे योजना में हैं? संभवतः 1
[*]आप क्या करते हैं पेशेवर रूप से? दोनों आईटी में काम करते हैं
[*]क्या आप कर्मचारी हैं, स्वरोजगार, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहपति आदि...? कर्मचारी
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? 37.5 प्लस ओवरटाइम

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय कैसी है (सकल/शुद्ध)? कुल वेतन लगभग 11-12 हजार यूरो शुद्ध प्लस किराये की आय 600 यूरो
[*]बच्चों का भत्ता कितना है? -
[*]अन्य ट्रांसफर भुगतान जैसे पैरेंटिंग भत्ता, बीमार भत्ता आदि...? -
[*]आपके पास कितनी पूंजी है? 200 हजार प्लस आरक्षित जो हम न छुएं
[*]उसमें से आप कितनी पूंजी घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? 200 हजार

अतिरिक्त रूप से हमारे पास बर्लिन में एक अपार्टमेंट है (आकार 65 वर्ग मीटर - मूल्य लगभग 250-300 हजार यूरो) और एक अपार्टमेंट बुखारेस्ट में (आकार 55 वर्ग मीटर - मूल्य लगभग 100 हजार यूरो)। दोनों अपार्टमेंट आप बेचना नहीं चाहते बल्कि यदि संभव हो तो उन्हें सुरक्षा के रूप में रखेंगे। दोनों अपार्टमेंट़ का कर्ज चुका दिया गया है।

आवास व्यय:
शुद्ध किराया: 2000 यूरो
कुल किराया: 2495 यूरो

बीमा व्यय:
प्रति व्यक्ति लागत: लगभग 75 यूरो

जीवन यापन की लागत:
प्रति व्यक्ति लागत: लगभग 1000 यूरो

बचत के उपाय:

[*]प्रति व्यक्ति लागत: लगभग 1500 यूरो प्रति माह
[*]हम दोनों के पास अतिरिक्त रूप से लगभग 25-30 हजार यूरो कर्मचारी शेयर भी हैं
[*]साथ ही 250 यूरो प्रति माह एक पेंशन फंड में निवेश किया जाता है

मित्र महिला संभवतः बच्चे के बाद फिर से पूरा काम करना चाहेंगी, क्योंकि हम स्थान और समय के मामले में काफी लचीले हैं। नया निर्माण हो या पुराना घर खरीदकर नवीनीकरण करना, यह प्रस्ताव पर निर्भर करेगा और हम लचीले हैं। हमारे पास एक अपेक्षाकृत नई कार है, और संभवतः घर के लिए एक छोटी कार खरीदना चाहते हैं ताकि दोनों अधिक लचीले रहें (लेकिन यह अभी निश्चित नहीं है)।

आपका स्पष्ट सवाल क्या है? अपनी आय से आप व्यावहारिक रूप से जो भी चाहें उसे वित्तपोषित कर सकते हैं। केवल ठंडी किराया हटाने से ही टी€ 650 के ऋण की किश्त अच्छी तरह से चुकाई जा सकती है (टी€ 200 तो अपना पूंजी है)। वेतन से यह आसानी से 1.5-2 मिलियन € भी हो सकता है। शुरू करें!

हैलो nordanney,

चलो इसे इस तरह कहते हैं। मैंने अब तक सभी प्रकार के क्रेडिट कैलकुलेटर इस्तेमाल किए हैं, लेकिन कभी-कभी बैंक जाने से पहले एक बाहरी मूल्यांकन की जरूरत होती है।
धन्यवाद और शुभकामनाएँ

मैं आपकी सूची पूरी तरह से समझ नहीं पाया.... यहां बहुत सारी जानकारियां गायब हैं: कारों का क्या है? वह कितना कमाता है? वह कितना कमाती है?

आय: 11,000 यूरो
मकान किराया आय के अतिरिक्त: 600 यूरो
बीमा और LHK घटाकर: 2,150 यूरो

= अधिशेष: 9,450 यूरो

अगर यह मान लिया जाए कि बच्चे के कारण कुछ समय के लिए लगभग 4,000 यूरो प्रति माह का खर्च होगा और आप इसके अलावा 2,000 यूरो प्रति माह बचाना चाहते हैं, तो एक सिंगल फेमिली हाउस के लिए अभी भी 3,450 यूरो प्रति माह बचेंगे।

540 यूरो (180m² x 3.00 यूरो) के रखरखाव खर्च घटाने के बाद बैंक के लिए 2,910 यूरो प्रति माह बचेंगे।

5% वार्षिकी पर यह लगभग 700 हजार यूरो का ऋण और 200 हजार यूरो की स्व-पूंजी के साथ कुल 900 हजार यूरो का निवेश बजट बनता है।

आप किस प्रकार की सलाह चाहते हैं? यह आप स्वयं भी तो शायद जानते होंगे, है ना?

नमस्ते,

जैसे लिखा था। हम पहले ही जानकारी प्राप्त कर चुके हैं और सिर्फ एक बार पुष्टि करना चाहते थे।

वह लगभग 6k नेट कमाता है
वह लगभग 5k नेट कमाती है
अतिरिक्त कार्य का भुगतान नहीं किया जा सकता है, बल्कि उसे अवकाश के रूप में ही इस्तेमाल किया जा सकता है।

कार पिछले सितंबर में खरीदी गई थी (Jahreswagen)।

नमस्ते,

जैसा लिखा गया है। हमने पहले ही जानकारी प्राप्त कर ली है और बस एक बार पुष्टिकरण चाहता था।

वह लगभग 6k नेट कमाता है।
वह लगभग 5k नेट कमाती है।
ओवरटाइम का भुगतान नहीं किया जा सकता, बल्कि केवल छुट्टी के रूप में लिया जा सकता है।

कार पिछले सितंबर में खरीदी गई थी (वार्षिक वाहन)।

बहुत अच्छी स्थिति। कृपया ध्यान रखें कि जब बच्चा आएगा तो निश्चित रूप से आय में कमी आएगी।