रियल एस्टेट बिक्री - साज-सज्जा और अपार्टमेंट अलग?

नमस्ते सभी को,

पहले से बताना चाहूंगा, मुझे यकीन नहीं था कि इसे किस फोरम सेक्शन में रखना चाहिए, क्योंकि मेरी समझ में कोई ऐसा हिस्सा नहीं है जो केवल खरीद संबंधी सवालों के लिए हो, बल्कि बिक्री संबंधी सवालों पर भी चर्चा करे।

प्रारंभिक स्थिति:
हम अपनी वर्तमान EW बेचेंगे।
संभावित खरीदार मिल चुका है।
रसोई के अलावा कुछ उच्च गुणवत्ता वाले फिक्सचर, लैंप आदि हैं, जिन्हें खरीदार भी खरीदना चाहता है।
खरीदार एक राशि X का प्रस्ताव देता है। हम उस राशि से सहमत हैं और इसे समझौता करना चाहते हैं।
अब खरीदार (समझदारी से) संपत्ति कर को कम करना चाहता है और चल संपत्ति को संपत्ति की खरीद की कीमत से अलग हटाकर एक अलग अनुबंध के तहत निपटाना चाहता है।
मूल रूप से, हमारे नजरिए से यह जरूरी नहीं है, क्योंकि खरीद अनुबंध में चल संपत्ति को लागत के साथ सूचीबद्ध किया जा सकता है और खरीदार के लिए कर केवल संपत्ति की कुल कीमत में से चल संपत्ति को घटाने पर देना होगा।
हम अनुमान लगाते हैं कि खरीदार एक ओर यह सोचता है कि चल संपत्ति को खरीद अनुबंध में शामिल करना नोटरी लागत बढ़ा सकता है और दूसरी ओर यह कि वित्त कार्यालय बाद में चल संपत्ति की कीमत को लेकर सवाल उठा सकता है, जिसका खरीदार के लिए नकारात्मक परिणाम हो सकता है।
यह सब समझने योग्य है।

हमारे सामने जो सवाल है:
मान लीजिए हम इस शर्त पर सहमत हो जाते हैं कि संपत्ति बिक्री एक राशि बोली के साथ की जाए जिसमें से चल संपत्ति घटा दी जाए और चल संपत्ति को एक अलग अनुबंध में शेष राशि के लिए बेचा जाए...
इसका हमारे लिए क्या ऐसे परिणाम हो सकते हैं जो पहली नजर में समझ में न आएं?
हमारे पास ऐसा भयानक दृश्य है कि अंत में खरीदार वैध नोटरी अनुबंध के अनुसार जगह प्राप्त कर लेता है, लेकिन फर्नीचर का भुगतान नहीं करता, और हमें सबसे खराब स्थिति में फर्नीचर के पैसे पाने के लिए नागरिक विवाद में पड़ना पड़ता है।
आशा है मैंने स्थिति को कुछ हद तक स्पष्ट रूप से समझाया।

मैं इसे नोटार अनुबंध में शामिल करता। वहाँ आमतौर पर यह भी लिखा होता है कि अपार्टमेंट किस स्थिति में सौंपा जाएगा (खाली, सुसज्जित...)। अलग अनुबंध में आपके पास विभिन्न जानकारी होगी। अगर यह खरीद-विक्रय अनुबंध में लिखा होता है, तो आपको पैसे के पीछे भागना नहीं पड़ेगा। आपकी चिंता समझ सकता हूँ। खरीदार को सबसे अच्छा यह समझाओ कि इससे उसे कोई नुकसान नहीं होगा।

मैं निश्चित रूप से केवल एक ही अनुबंध करूंगा।

मैं केवल एक ही अनुबंध करूंगा, बिल्कुल तुम्हारे बताए गए कारणों की वजह से।
बाकी सब कुछ बस अतिरिक्त मेहनत और शक की स्थिति में अतिरिक्त परेशानी ही पैदा करता है।

हम कैसे रोक सकते हैं कि खरीदार पीछा छोड़ दे, जब हम उसकी दृष्टि से बहुत असुविधाजनक हो जाते हैं? क्या कोई जानता है कि नॉटर समझौते में दूसरे अनुबंध की भुगतान को चाबी सौंपने और इस प्रकार स्वामित्व हस्तांतरण की शर्त के रूप में कैसे स्थापित किया जाता है? क्या इसका प्रभाव खरीदार के लिए नोटरी शुल्क की राशि पर पड़ता है, क्योंकि वे फिर भी अनुबंध का हिस्सा हैं?

आदमी को दूसरा अनुबंध करने की आवश्यकता नहीं है, बस सूचीबद्ध करना है और एक राशि बतानी है।

सालों पहले मैंने खुद ऐसा किया था, खरीदार ने इसे सुझाया था, इसके लिए मैंने सब कुछ सूचीबद्ध किया था, यहाँ तक कि एक व्यक्तिगत गड़बड़ी जो ठीक की गई थी। उसने ट्रस्टी खाते की लागत भी वहन की और मैंने एक निकासी तिथि दर्ज करवाई जो मेरे पक्ष में थी।