व्यक्तिगत ऋण के बावजूद संपत्ति वित्त पोषण, लेकिन स्वयं की पूंजी के साथ?

नमस्ते सभी को,

मेरे पास एक रियल एस्टेट फाइनेंसिंग से संबंधित सवाल है। शायद किसी को ऐसी स्थिति का अनुभव हो, या वह इस विषय में जानकार हो। यहाँ कुछ जानकारी दी गई है: मैं विवाहित हूँ, मेरे दो बच्चे हैं, मैं वर्तमान में एकमात्र कमाने वाला हूँ, मेरी नौकरी सुरक्षित और अच्छी तनख्वाह वाली है और मैंने एक साल पहले एक प्राइवेट लोन लिया है (लगभग 40,000 €)। मैं घर बनाना/खरीदना चाहता हूँ, लेकिन मेरे पास बचत या अन्य रूप में कोई अपना पूंजी नहीं है। मुझे लोक प्रशासन से पता चला है कि मुझे आवास निर्माण अनुदान मिलेगा। अतिरिक्त रूप से, मेरे पिता इंजीनियर हैं और वे पूरी योजना, निर्माण चित्र, स्थैतिक आदि मुफ्त में संभालेंगे। अगर मैं गलत नहीं हूँ, तो अनुदान और इंजीनियरिंग सेवा को अपनी पूंजी माना जाता है, है ना?

प्राइवेट लोन का क्या होगा? क्या इसे किसी तरह (जैसे कि एक दस्तावेज़ या अन्य माध्यम से) रियल एस्टेट फाइनेंसिंग में शामिल/निपटाया जा सकता है? ऐसी रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के अवसर कितने हैं जिसमें प्राइवेट लोन एक "बाधा" के रूप में हो, बावजूद इसके कि अपनी पूंजी है?

मुझे खुशी होगी यदि किसी ने इसी तरह का अनुभव किया हो और मेरे साथ साझा करे, या कोई जानकार हो और मुझे सुझाव दे सके।

अग्रिम धन्यवाद!

इस पर निर्भर करता है;)
तुम्हें किस प्रकार की सहायता मिल रही है? ऋण या अनुदान? ऋण निश्चित रूप से खुद का पूंजी नहीं है!
तुम्हारा निजी ऋण वित्तपोषण में शामिल करना संभवतः उचित नहीं होगा, क्योंकि यह शायद बहुत अधिक है।
यह सब तुम्हारी क्रेडिट योग्यता पर निर्भर करेगा, मासिक T€ 6 नेट आय के साथ शायद बेहतर है बजाय केवल T€ 2 के।
अंत में सभी सवालों का सवाल: तुम क्यों सोचते हो कि तुम्हें वित्तपोषण मिल जाएगा (और तुम इसे वहन कर सकोगे), जब अब तक तुमने केवल कर्ज ही लिया है और कोई संपत्ति नहीं बना पाये हो? यह सवाल तुम्हें बैंक (और निश्चित रूप से खुद के लिए) अच्छे से जवाब देना होगा।

इसके अलावा कुछ जोड़ने की आवश्यकता नहीं है....

दिए गए पैरामीटर्स के साथ, मुझे नहीं लगता कि तुम्हें राज्य की ओर से आवास अनुदान मिलेगा।
या तो (केवल कमाने वाले के रूप में भी) तुम्हारी आय बहुत अधिक है या मकान के ऋण, व्यक्तिगत ऋण और रखरखाव तथा जीवन यापन के लिए निर्धारित पैक शुल्क की नियमित बाध्यता बहुत अधिक है।
मुझ पर भरोसा करो, मुझे पता है कि मैं क्या कह रहा हूँ। मेरी वेतन 80% के साथ अनुदान सीमा में ठीक-ठाक फिट थी, लेकिन 250 यूरो के छोटे शेष ऋण और 5000 यूरो शेष राशि के साथ इतनी तंग गणना थी कि स्वीकृति के लिए कोई जगह नहीं बची।
नियोजन सेवाओं को निर्माण लागत में शामिल किया जाना चाहिए, लेकिन उन्हें स्व-पूंजी के रूप में घटाया जाता है। यह सही है। इसके बावजूद आवश्यक स्व-पूंजी का 50% (15%) नकद (या जमीन के रूप में) होना चाहिए। कुल निर्माण राशि (निर्माण सहायक खर्च सहित) 300,000 यूरो होने पर 45,000 यूरो स्व-पूंजी मौजूद होनी चाहिए, जिसमें से 22,500 यूरो नकद या जमीन होनी चाहिए। शेष 22,500 नियोजन और स्व-सेवाओं के माध्यम से लाए जा सकते हैं।

जो कोई अच्छी तनख्वाह वाली नौकरी करता है, उसे कहाँ आवास निर्माण सहायता मिलती है?

किसी अच्छे वेतन वाली नौकरी वाले को कहाँ आवास निर्माण सहायता मिलती है?

अधिकतर तुम्हें 2 से 4 बच्चे होने चाहिए .......... :rolleyes: हमारे पास नहीं थे, अब हैं।