Irgendwoabaier
26/06/2016 09:36:53
- #1
सुप्रभात,
हम मुख्य रूप से कीमत निर्धारण / आदर्श कल्पना और अधिक यथार्थवादी दृष्टिकोण के लिए पोइंग के साथ-साथ फ्रैंकफर्ट और एर्लानज में भी गए थे (व्यवहारिक रूप से, जब आप वैसे भी कभी-कभी उस इलाके में होते हैं), हमने स्थानीय Town & Country प्रतिनिधि और इलाके के एक अन्य घर बनाने वाले से भी बातचीत की। Town & Country प्रोग्राम में हमें केवल एक ऐसा विकल्प मिला, जिससे हम जुड़ सकते थे, और हमने उसे उदाहरण के तौर पर गणना की क्योंकि हमेशा केवल 'ab' कीमतें मिलती हैं - और उसने ईमानदारी से हमें कुछ और शेष मदों के बारे में सूचित किया। और 'अपनी श्रम से फर्श बिछाना' नहीं - वहां सामग्री और श्रम लागत पहले से काफी होती है।
जब जमीन मिल गई, तो स्पष्ट था: घर संभव नहीं था। दूसरा ठोस निर्माता था कि: फर्श बिछाना: खुद करना। अंदर पेंटिंग: खुद करना। लकड़ी की छत: मैं नहीं कर सकता। लेकिन वह एक ही समय में दलाल भी था, उसके जरिए हमें जमीन मिली - उसने हमें लंबी रास्ता और जुड़ाव समेत मिट्टी के काम की लागत का ठीक अनुमान दिया (और अलग-अलग सूची भी दी)।
निर्मित घर आपूर्तिकर्ताओं के साथ भी अंततः लागत पर बातचीत हुई - वहां अधिकांश कभी 'शामिल' ही होते थे बिना मदों के स्पष्ट आंकड़े के। ज़ाहिर है, अधिकांश बार उदाहरण घरों में उपयोग की गई सस्ते विकल्प होते थे। अधिकांश मामलों में 'शामिल' के अंतर्गत सबसे किफायती विकल्प होते थे (लिविंग क्षेत्र में टाइल/लैमिनेट 20€/m² तक, तहखाने / घरेलू कक्ष में 10€/m² तक) या वे मनगढ़ंत घर होते थे जिसमें कई चीजें शामिल नहीं होती थीं। मैं हमेशा संदेह में था जब कोई अपने पड़ोसी को बुरा दिखाना चाहता था (ऐसे कई थे), या जब कोई प्रामाणिक लग रहा था पर इंटरनेट जांच से कुछ कथन जल्दी झूठे साबित हो गए (विशेष रूप से वाष्प पंप विषय पर)। बाहरी निर्माण / कनेक्शन खर्च आदि हमेशा बहुत कम मोटे अनुमान से आंका गया था - यह कभी भी पर्याप्त नहीं होता।
मुख्य था उपयोगी आकार की धारणा - खासकर छोटे घरों / कमरों में, साथ ही कमरे का वातावरण (लेकिन नमूना घर पार्कों में ध्यान रखें: हमेशा घर उस कंपनी का नहीं होता जो उस घर को पेश कर रही है)।
अंत में, जो आपूर्तिकर्ता उपयुक्त थे, वे कीमत में ज्यादा अलग नहीं थे। पेंटिंग, फर्श लगाने की लागतें शामिल थीं, लेकिन हमेशा सबसे निचले मूल्य वर्ग से ली गईं और 'शामिल' बताई गईं।
हम अंततः एक स्थानीय निर्मित घर निर्माता के पास पहुंचे - जिसकी कीमत उसी स्तर पर थी।
अंतर इतना था: हमारे पास पहले योजना अनुबंध था जो निर्माण आवेदन तक था, इस सीमा में लागत और अधिक सटीकता से अनुमानित की गई, पर हमने कोई कार्य अनुबंध या ऐसा कुछ नहीं किया था। इसलिए जोखिम समीक्षा योग्य था, और इस तक सब कुछ स्व-पूंजी से हो सकता था। जब तक वित्तपोषण पक्का हुआ, सब योजना पूरी हो चुकी थी और अधिक सटीक गणना हो चुकी थी, निर्माण आवेदन अनुमोदित था, सैनिटरी उपकरण चुना गया था, इलेक्ट्रिकल उपकरण इलेक्ट्रिशियन के साथ चर्चा में थे, अधिकांश कारीगरों के प्रस्ताव पहले ही प्राप्त किए जा चुके थे। और तभी अंतिम रूप से हस्ताक्षर हुए। तब भी खुले खर्च थे: बाहरी क्षेत्र (रास्ता - ठोस निर्माता की बदौलत हमें इन लागतों का अच्छा अनुमान था - छत), लाइटें, रसोई, और अंदर पेंटिंग - यहां अनुमानित राशि काफी कम थी।
शुभकामनाएं
हम मुख्य रूप से कीमत निर्धारण / आदर्श कल्पना और अधिक यथार्थवादी दृष्टिकोण के लिए पोइंग के साथ-साथ फ्रैंकफर्ट और एर्लानज में भी गए थे (व्यवहारिक रूप से, जब आप वैसे भी कभी-कभी उस इलाके में होते हैं), हमने स्थानीय Town & Country प्रतिनिधि और इलाके के एक अन्य घर बनाने वाले से भी बातचीत की। Town & Country प्रोग्राम में हमें केवल एक ऐसा विकल्प मिला, जिससे हम जुड़ सकते थे, और हमने उसे उदाहरण के तौर पर गणना की क्योंकि हमेशा केवल 'ab' कीमतें मिलती हैं - और उसने ईमानदारी से हमें कुछ और शेष मदों के बारे में सूचित किया। और 'अपनी श्रम से फर्श बिछाना' नहीं - वहां सामग्री और श्रम लागत पहले से काफी होती है।
जब जमीन मिल गई, तो स्पष्ट था: घर संभव नहीं था। दूसरा ठोस निर्माता था कि: फर्श बिछाना: खुद करना। अंदर पेंटिंग: खुद करना। लकड़ी की छत: मैं नहीं कर सकता। लेकिन वह एक ही समय में दलाल भी था, उसके जरिए हमें जमीन मिली - उसने हमें लंबी रास्ता और जुड़ाव समेत मिट्टी के काम की लागत का ठीक अनुमान दिया (और अलग-अलग सूची भी दी)।
निर्मित घर आपूर्तिकर्ताओं के साथ भी अंततः लागत पर बातचीत हुई - वहां अधिकांश कभी 'शामिल' ही होते थे बिना मदों के स्पष्ट आंकड़े के। ज़ाहिर है, अधिकांश बार उदाहरण घरों में उपयोग की गई सस्ते विकल्प होते थे। अधिकांश मामलों में 'शामिल' के अंतर्गत सबसे किफायती विकल्प होते थे (लिविंग क्षेत्र में टाइल/लैमिनेट 20€/m² तक, तहखाने / घरेलू कक्ष में 10€/m² तक) या वे मनगढ़ंत घर होते थे जिसमें कई चीजें शामिल नहीं होती थीं। मैं हमेशा संदेह में था जब कोई अपने पड़ोसी को बुरा दिखाना चाहता था (ऐसे कई थे), या जब कोई प्रामाणिक लग रहा था पर इंटरनेट जांच से कुछ कथन जल्दी झूठे साबित हो गए (विशेष रूप से वाष्प पंप विषय पर)। बाहरी निर्माण / कनेक्शन खर्च आदि हमेशा बहुत कम मोटे अनुमान से आंका गया था - यह कभी भी पर्याप्त नहीं होता।
मुख्य था उपयोगी आकार की धारणा - खासकर छोटे घरों / कमरों में, साथ ही कमरे का वातावरण (लेकिन नमूना घर पार्कों में ध्यान रखें: हमेशा घर उस कंपनी का नहीं होता जो उस घर को पेश कर रही है)।
अंत में, जो आपूर्तिकर्ता उपयुक्त थे, वे कीमत में ज्यादा अलग नहीं थे। पेंटिंग, फर्श लगाने की लागतें शामिल थीं, लेकिन हमेशा सबसे निचले मूल्य वर्ग से ली गईं और 'शामिल' बताई गईं।
हम अंततः एक स्थानीय निर्मित घर निर्माता के पास पहुंचे - जिसकी कीमत उसी स्तर पर थी।
अंतर इतना था: हमारे पास पहले योजना अनुबंध था जो निर्माण आवेदन तक था, इस सीमा में लागत और अधिक सटीकता से अनुमानित की गई, पर हमने कोई कार्य अनुबंध या ऐसा कुछ नहीं किया था। इसलिए जोखिम समीक्षा योग्य था, और इस तक सब कुछ स्व-पूंजी से हो सकता था। जब तक वित्तपोषण पक्का हुआ, सब योजना पूरी हो चुकी थी और अधिक सटीक गणना हो चुकी थी, निर्माण आवेदन अनुमोदित था, सैनिटरी उपकरण चुना गया था, इलेक्ट्रिकल उपकरण इलेक्ट्रिशियन के साथ चर्चा में थे, अधिकांश कारीगरों के प्रस्ताव पहले ही प्राप्त किए जा चुके थे। और तभी अंतिम रूप से हस्ताक्षर हुए। तब भी खुले खर्च थे: बाहरी क्षेत्र (रास्ता - ठोस निर्माता की बदौलत हमें इन लागतों का अच्छा अनुमान था - छत), लाइटें, रसोई, और अंदर पेंटिंग - यहां अनुमानित राशि काफी कम थी।
शुभकामनाएं