Winniefred
23/01/2017 10:17:47
- #1
नमस्ते!
मेरे पति और मैं एक रिश्तेदार से एक ज़मीन का टुकड़ा उपहार में मिल रहा है। इसका मूल्य पुराने डेटा के आधार पर लगभग 40,000 यूरो है, जो भूमि निर्देशांक मूल्य से तय होता है; मैं अभी तक नवीनतम भूमि निर्देशांक मूल्य नहीं खोज पाया हूँ, हम इसे नगर पालिका से पूछेंगे। इस स्थान पर खुली बाजार में वर्तमान में 90,000 यूरो यथार्थवादी मूल्य है।
इस समय हम जानकारी इकट्ठा कर रहे हैं, लेकिन ज़मीन निश्चित रूप से हमारे नाम पर हस्तांतरित की जाएगी और यह पूरी तरह से तीसरे पक्ष के अधिकारों से मुक्त है और किसी भी ऋण से मुक्त है।
1. सामान्य रूप से ज़मीन खरीद में अतिरिक्त खरीद लागतें जुड़ती हैं, जो खरीद मूल्य के प्रतिशत के आधार पर निर्धारित होती हैं। लेकिन उपहार की स्थिति में ऐसा कैसा होगा? फिर भू अभिलेख कार्यालय, नोटरी को क्या मिलता है? दलाल की जरूरत तो नहीं होगी। फिर संपत्ति कर कैसे गणना किया जाएगा?
2. घर के लिए निर्माण वित्तपोषण हेतु हम अतिरिक्त खरीद लागतों के लिए अपनी संपत्ति पूंजी का उपयोग कर पाएंगे। लेकिन शायद उससे ज्यादा नहीं। अब मुझे ठीक से नहीं पता कि अतिरिक्त खरीद लागतें कितनी होंगी? दलाल और भू अभिलेख पंजीयन का खर्चा नहीं होगा। क्या नोटरी और संपत्ति कर फिर भी देना पड़ेगा? घर की कीमत लगभग 230,000-250,000 यूरो होगी (एक छोटा बंगला बिना तहखाना और अत्यधिक सजावट के)।
3. कहा जाए कि हमारे पास लगभग 30,000 यूरो नकद है अतिरिक्त खरीद लागतों के लिए और लगभग 40,000 यूरो (या 90,000? बैंक यहाँ कौन सा मूल्य अपनाएगा? कम भूमि निर्देशांक मूल्य या वास्तविक बाजार मूल्य?), इस संपत्ति पूंजी को बैंक कैसे देखेगी? यह नकद नहीं है, केवल बैंक के लिए सुरक्षा के रूप में काम करेगा। क्या इस प्रकार की संपत्ति पूंजी से मूल्यांकन पर असर पड़ेगा? या इससे बेहतर ब्याज दर की उम्मीद कर सकते हैं? या फिर भी यह पूर्ण वित्तपोषण ही होगा?
मेरी सोच अभी भ्रमित है और मुझे इंटरनेट पर अधिकतर सामान्य उत्तर मिलते हैं। हम अभी एक मोटा अनुमान लगा रहे हैं। किसी भी स्थिति में, मैं बस यह जानना चाहूँगा कि हमें तब तक कितना बचत करना होगा। पहले से ही धन्यवाद!
मेरे पति और मैं एक रिश्तेदार से एक ज़मीन का टुकड़ा उपहार में मिल रहा है। इसका मूल्य पुराने डेटा के आधार पर लगभग 40,000 यूरो है, जो भूमि निर्देशांक मूल्य से तय होता है; मैं अभी तक नवीनतम भूमि निर्देशांक मूल्य नहीं खोज पाया हूँ, हम इसे नगर पालिका से पूछेंगे। इस स्थान पर खुली बाजार में वर्तमान में 90,000 यूरो यथार्थवादी मूल्य है।
इस समय हम जानकारी इकट्ठा कर रहे हैं, लेकिन ज़मीन निश्चित रूप से हमारे नाम पर हस्तांतरित की जाएगी और यह पूरी तरह से तीसरे पक्ष के अधिकारों से मुक्त है और किसी भी ऋण से मुक्त है।
1. सामान्य रूप से ज़मीन खरीद में अतिरिक्त खरीद लागतें जुड़ती हैं, जो खरीद मूल्य के प्रतिशत के आधार पर निर्धारित होती हैं। लेकिन उपहार की स्थिति में ऐसा कैसा होगा? फिर भू अभिलेख कार्यालय, नोटरी को क्या मिलता है? दलाल की जरूरत तो नहीं होगी। फिर संपत्ति कर कैसे गणना किया जाएगा?
2. घर के लिए निर्माण वित्तपोषण हेतु हम अतिरिक्त खरीद लागतों के लिए अपनी संपत्ति पूंजी का उपयोग कर पाएंगे। लेकिन शायद उससे ज्यादा नहीं। अब मुझे ठीक से नहीं पता कि अतिरिक्त खरीद लागतें कितनी होंगी? दलाल और भू अभिलेख पंजीयन का खर्चा नहीं होगा। क्या नोटरी और संपत्ति कर फिर भी देना पड़ेगा? घर की कीमत लगभग 230,000-250,000 यूरो होगी (एक छोटा बंगला बिना तहखाना और अत्यधिक सजावट के)।
3. कहा जाए कि हमारे पास लगभग 30,000 यूरो नकद है अतिरिक्त खरीद लागतों के लिए और लगभग 40,000 यूरो (या 90,000? बैंक यहाँ कौन सा मूल्य अपनाएगा? कम भूमि निर्देशांक मूल्य या वास्तविक बाजार मूल्य?), इस संपत्ति पूंजी को बैंक कैसे देखेगी? यह नकद नहीं है, केवल बैंक के लिए सुरक्षा के रूप में काम करेगा। क्या इस प्रकार की संपत्ति पूंजी से मूल्यांकन पर असर पड़ेगा? या इससे बेहतर ब्याज दर की उम्मीद कर सकते हैं? या फिर भी यह पूर्ण वित्तपोषण ही होगा?
मेरी सोच अभी भ्रमित है और मुझे इंटरनेट पर अधिकतर सामान्य उत्तर मिलते हैं। हम अभी एक मोटा अनुमान लगा रहे हैं। किसी भी स्थिति में, मैं बस यह जानना चाहूँगा कि हमें तब तक कितना बचत करना होगा। पहले से ही धन्यवाद!