MoreChars
16/11/2021 11:42:18
- #1
नमस्ते सभी को,
मुझे यह नहीं पता था कि इस विषय को कहाँ रखना है, क्योंकि हम अभी विकल्प तलाश रहे हैं। आखिरकार, पैसा ही सबसे महत्वपूर्ण कारक होता है, इसलिए मुझे लगता है कि इस फोरम के इस भाग में होना सबसे ठीक रहेगा।
मैं सबसे पहले वर्तमान स्थिति पोस्ट करता हूँ और फिर हमारे विशिष्ट विचार और प्रश्न।
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
जीवनयापन के खर्च:
बचत:
अन्य खर्च:
आय और खर्च का कुल योग:
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
हमने मूल रूप से एक मौजूदा संपत्ति खरीदने का निर्णय लिया था ताकि हम जल्दी किराये से बाहर आ सकें। अब हम सभी विकल्पों को कम से कम एक बार देखना चाहते हैं। हम अभी तक कोई खास घर/जमीन नहीं ढूंढ पाए हैं, इसलिए नीचे केवल कुछ बुनियादी बातें हैं जो हम सोच रहे हैं।
कोई भी सुझाव कि हम अपने सपनों का घर कैसे पा सकते हैं, स्वागत योग्य है।
मूल बातें:
(या "इच्छित सपने")
एकल परिवार का घर, बर्लिन के पूर्व/उत्तरपूर्व क्षेत्र या आसपास, लगभग 120m², तहखाना, बंगलो नहीं, स्वतंत्र, बड़ा ज़मीन क्षेत्र (अथवा बड़ा बाग़), अंदर हम काफी कुछ खुद कर सकते हैं, बगीचे में भी, बस निर्माण की मजबूती ठीक होनी चाहिए, उसे हम खुद ज्यादा सुधार नहीं सकते।
पहली बार वित्तीय सलाहकार के हिसाब से, मौजूदा संपत्ति के लिए लगभग 400,000 - 450,000 € की सीमा देखनी चाहिए। इस क्षेत्र में ऐसे घर बहुत कम हैं। मजिस्ट्रेट नीलामी हो सकती है, लेकिन हमें यकीन नहीं कि हम ऐसा कर सकते हैं (और तब भी बजट उसी में रहना होगा)।
हमें सलाह दी गई है कि हम अपनी पूंजी बढ़ाएं (शायद परिवार से उधार लें, इसका पता लगाएंगे) और निजी विक्रेता से खोजें। बिना एजेंट फीस (हमने 7.1% अनुमान लगाया था) के, 500,000 € तक की संपत्तियां संभव हो सकती हैं (क्योंकि तब अन्य ऋण विकल्प भी खुलेंगे)।
मैं अब थोड़ा उलझन में हूँ कि आगे कैसे बढ़ें। क्या जमीन और नए निर्माण की तरफ देखना चाहिए, या केवल मौजूदा संपत्तियों पर ही ध्यान देना चाहिए? जैसा दिखता है, कम पूंजी की वजह से दिक्कत हो रही है। समस्या मौजूदा संपत्ति में भी कम नहीं होती क्योंकि मरम्मत/सुधार में भी पैसा लगेगा, खासकर छत/हीटिंग/इन्सुलेशन आदि के लिए।
मुझे उम्मीद है कि कुछ विचार-विमर्श होगा और शायद कुछ नए सुझाव मिलेंगे जो हमने नहीं सोचे हों।
धन्यवाद
C
मुझे यह नहीं पता था कि इस विषय को कहाँ रखना है, क्योंकि हम अभी विकल्प तलाश रहे हैं। आखिरकार, पैसा ही सबसे महत्वपूर्ण कारक होता है, इसलिए मुझे लगता है कि इस फोरम के इस भाग में होना सबसे ठीक रहेगा।
मैं सबसे पहले वर्तमान स्थिति पोस्ट करता हूँ और फिर हमारे विशिष्ट विचार और प्रश्न।
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
[*
- आप कौन हैं? C + E, जोड़ा, अविवाहित (जरूरत पड़ने पर यह जल्दी बदल सकते हैं, फिलहाल योजना नहीं है)
[*]आपकी उम्र क्या है? 28
[*]क्या आपके बच्चे हैं? नहीं
[*]क्या बच्चे योजना में हैं? नहीं
[*]आप पेशे से क्या करते हैं? वह IT-प्रोडक्ट मैनेजर हैं, वह सॉफ्टवेयर डेवलपर हैं
[*]क्या आप नौकरी करते हैं, स्व-रोजगार, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहस्वामी इत्यादि...? दोनों पूर्णकालिक कर्मचारी, ट्रायल पीरियड से बाहर
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? 40 घंटे
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]आपकी आमदनी क्या है (क्रमशः सकल/शुद्ध)? वह: 1800 / वह: 2300 (शुद्ध, प्रति माह लगभग)
[*]कितना चाइल्ड बेनेफिट मिलता है? 0
[*]और कोई ट्रांसफर भुगतान जैसे मातृत्व-अधीन सहायता, बीमार वेतन आदि...? 0
[*]आपके पास कितना खुद का पूंजी है? लगभग 60,000, जरूरत पड़ने पर परिवार से कुछ उधार मिल सकता है
[*]घर परियोजना में आप कितना पूंजी लगाना चाहते हैं? वित्तीय सलाहकार ने लगभग 40,000 € का अनुमान लगाया है, मेरा अनुभव कहता है अधिक संभव है, लेकिन मैं ज्यादा तंग बजट नहीं रखना चाहता।
खर्च की स्थिति:
जो खर्च पहले से ही अन्य मदों में शामिल हैं, उन्हें छोड़ दिया जा सकता है। यह सूची अंतिम नहीं है, इसे बढ़ाया या संक्षेप किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि सभी खर्चे मासिक रूप में बताएं, भले ही वे सालाना हों!
रहने का खर्च (मासिक)
[*]किराया: 750€
[*]बिजली: 78 € (साल भर के हिसाब से)
[*]अन्य खर्च: 100€ (साल भर के हिसाब से)
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल: 40 €
अन्य:
[*]बस और ट्रेन का मासिक टिकट (बच्चों के लिए भी!): वेतन से सीधे कट चुका है, ऊपर जोड़ा गया है
[*]गाड़ी का ऋण (या नई कार के लिए बचत): /
[*]कार बीमा + टैक्स + सर्विस: 150€
[*]विभिन्न (बीमा, मोबाइल, निजी खर्च पिछले साल आदि)
[LIST]
[*]वह: 193€
[*]वह: 330€
जीवनयापन के खर्च:
[*]खाद्य पदार्थ/ड्रग्री/कपड़े आदि: 580 €
बचत:
[*]पहले से ऊपर जोड़ा गया
अन्य खर्च:
[*]रेडियो/टीवी शुल्क: 18,36 €
आय और खर्च का कुल योग:
[*]कुल आय: 4100 प्रति माह (+/- लक्ष्य पूर्ति बोनस आदि, जो न तो स्थायी हैं न ही नियमित, इसलिए नजरअंदाज किये जा सकते हैं)
[*]कुल खर्च: 2239
[*]शुद्ध बचत: 1861
[*]जिसमें बेस किराया और आवश्यक बचत (जैसे घर के लिए बचत) शामिल है: 750
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
हमने मूल रूप से एक मौजूदा संपत्ति खरीदने का निर्णय लिया था ताकि हम जल्दी किराये से बाहर आ सकें। अब हम सभी विकल्पों को कम से कम एक बार देखना चाहते हैं। हम अभी तक कोई खास घर/जमीन नहीं ढूंढ पाए हैं, इसलिए नीचे केवल कुछ बुनियादी बातें हैं जो हम सोच रहे हैं।
कोई भी सुझाव कि हम अपने सपनों का घर कैसे पा सकते हैं, स्वागत योग्य है।
मूल बातें:
(या "इच्छित सपने")
एकल परिवार का घर, बर्लिन के पूर्व/उत्तरपूर्व क्षेत्र या आसपास, लगभग 120m², तहखाना, बंगलो नहीं, स्वतंत्र, बड़ा ज़मीन क्षेत्र (अथवा बड़ा बाग़), अंदर हम काफी कुछ खुद कर सकते हैं, बगीचे में भी, बस निर्माण की मजबूती ठीक होनी चाहिए, उसे हम खुद ज्यादा सुधार नहीं सकते।
पहली बार वित्तीय सलाहकार के हिसाब से, मौजूदा संपत्ति के लिए लगभग 400,000 - 450,000 € की सीमा देखनी चाहिए। इस क्षेत्र में ऐसे घर बहुत कम हैं। मजिस्ट्रेट नीलामी हो सकती है, लेकिन हमें यकीन नहीं कि हम ऐसा कर सकते हैं (और तब भी बजट उसी में रहना होगा)।
हमें सलाह दी गई है कि हम अपनी पूंजी बढ़ाएं (शायद परिवार से उधार लें, इसका पता लगाएंगे) और निजी विक्रेता से खोजें। बिना एजेंट फीस (हमने 7.1% अनुमान लगाया था) के, 500,000 € तक की संपत्तियां संभव हो सकती हैं (क्योंकि तब अन्य ऋण विकल्प भी खुलेंगे)।
मैं अब थोड़ा उलझन में हूँ कि आगे कैसे बढ़ें। क्या जमीन और नए निर्माण की तरफ देखना चाहिए, या केवल मौजूदा संपत्तियों पर ही ध्यान देना चाहिए? जैसा दिखता है, कम पूंजी की वजह से दिक्कत हो रही है। समस्या मौजूदा संपत्ति में भी कम नहीं होती क्योंकि मरम्मत/सुधार में भी पैसा लगेगा, खासकर छत/हीटिंग/इन्सुलेशन आदि के लिए।
मुझे उम्मीद है कि कुछ विचार-विमर्श होगा और शायद कुछ नए सुझाव मिलेंगे जो हमने नहीं सोचे हों।
धन्यवाद
C