जमीन खोज - सबसे अच्छी ज़मीन कैसे पाएं?

नमस्ते!

मैंने यहाँ फोरम में "नवीन सदस्य" के रूप में पंजीकरण किया है क्योंकि मुझे लगता है कि भविष्य में मेरे कुछ प्रश्न होंगे और मुझे विश्वास है कि यहाँ मुझे अच्छी मदद मिलेगी।
अब मेरी समस्या की बात:
मेरे पति और मैं अपने भविष्य के घर के लिए एक भूखंड खोज रहे हैं। अब यह कोई "साधारण" भूखंड नहीं होना चाहिए, यह हमारी (स्वीकार करें तो अधिक) अपेक्षाओं को पूरा करना चाहिए...
हमारा सवाल है: उचित भूखंड कैसे पाया जा सकता है या कौन इसमें मदद कर सकता है? क्या इसके लिए एजेंसियाँ हैं?
हम इंटरनेट पर जरूर खोज चुके हैं, लेकिन उन साइटों पर ऐसी कोई जगह नहीं मिली जो हमारे लिए पूरी तरह उपयुक्त हो।

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद!

संशोधन: यहाँ कोई मुझे ऐसे सुझाव देने से पहले जो मैं पहले से जानता हूँ... मैं पहले ही immobilienscout24 और haus-xxl पर जा चुका हूँ। ये वे साइटें हैं जो मैंने ऊपर उल्लेख की थीं। लेकिन जैसा कि मैंने कहा, उन विज्ञापनों में हमेशा कुछ न कुछ समस्या रहती है और अब हमारे पास और विचार खत्म हो रहे हैं...

दलाल, निर्माणकर्ता, वास्तुकार, शहर/कस्बे और व्यक्तिगत संपर्क।

सादर
डिर्क ग्रैफे

ठीक है, ये पहले से ही बहुत अच्छे सुझाव हैं। लेकिन "व्यक्तिगत संपर्कों" का तो मामला ही खत्म हो जाता है, हमने उन्हें पहले ही पूरा खंगाल लिया है... मकान दलाल और वास्तुकार काफी महंगे होते हैं, ऐसा मुझे लगता है। इससे पहले कि हम इन खर्चों में कूदें, हम शायद पहले शहर से संपर्क करेंगे। और ये बिल्डर वाले क्या होते हैं?

मेरे पूर्व वक्ता ने वास्तव में पहले ही सभी महत्वपूर्ण बिंदु बता दिए हैं।
शायद आप अपने नजदीकी निर्माण क्षेत्रों और Gemeinden से होकर गुज़रें और खाली जमीन की तलाश करें या खुद एक विज्ञापन दें।
लेकिन सच कहूं तो 100% सही ज़मीन शायद आप कभी पूरी तरह से नहीं पाएंगे, कुछ न कुछ समझौता तो करना ही पड़ता है (सबसे अच्छा होगा कि आप अपने लिए एक प्राथमिकता सूची बनाएं जिसमें वे चीजें हों जिनसे आप कभी समझौता नहीं करना चाहते और वे चीजें जिन्हें आप स्वीकार कर सकते हैं)।

एक बिल्डर हमेशा घर सहित जमीन बेचता है।

अच्छे संपर्कों, विज्ञापनों आदि के माध्यम से वे खाली जमीन खरीदते हैं।
कुछ मामलों में ये बड़ी जमीनें भी होती हैं, जो आम बिल्डरों के लिए आकर्षक नहीं होतीं। इन्हें फिर बांटा जाता है और घर सहित बेचा जाता है।

इसलिए जमीन की खरीद में आप बिल्डिंग कंपनी के साथ प्रतिबंधित होते हैं।

@Zahnfee Susi: BI अभी भी हमारे सेवा क्षेत्र में आता है, अगर जरूरत हो तो मैं तुम्हें कुछ Bauträgern/Architekten के संपर्क दे सकता हूँ, जो नियमित रूप से BI में प्रोजेक्ट करते हैं। यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि आप कहाँ ढूंढ रहे हैं और आप कितना निवेश कर सकते हैं और करना चाहते हैं। BI के आसपास के इलाके में भी जमीन की कीमतें अच्छी हैं।

सादर
डिर्क ग्राफे