जमीन की खरीद - निर्माण के लिए जमीन - बगीचों की जमीन?

  • Erstellt am 16/10/2017 20:29:18

donnerhugo

19/10/2017 17:35:53
  • #1
1200 यूरो वास्तव में BRW है।

क्षेत्र में छोटे भूखंड भी कहीं-कहीं ज्यादा कीमत पर बिक रहे हैं। खरीदारों के लिए शोर सीमा शायद लगभग समान है। कुल राशि जिसमें मकान निर्माण शामिल है, ध्यान में है। इसलिए यहाँ जहाँ भी संभव है भूखंड बाँटे जा रहे हैं। यह भूखंड अलग नहीं किया जा सकता। और ढाल भूमि पूरे भूखंड को प्रभावित करती है। उस पर मकान स्वयं 60 के दशक का होगा और उसे तोड़ देना होगा।

ऐसे इलाके में कुछ तलाशने के फायदे और नुकसान मुझे पता हैं। मैंने इसे अलग तरीके से सोचा था।

मान लीजिए, ढाल की स्थिति और खराब निर्माण योग्यता के कारण मूल्य में कटौती हो - तो आमतौर पर यह कितनी होती है?

कम से कम 1300 वर्ग मीटर आयताकार भूखंड 70/30 अनुपात के साथ और तीन अलग-अलग भूखंडों में विभाजित होने योग्य उदाहरण के लिए एक पूरी तरह अलग स्थिति होगी। तब (पहले से ही कठिन) BRW पर अतिरिक्त शुल्क मेरे विचार से उचित होता।

अगर कोई 1.5 मिलियन का भुगतान करता है, तो भूखंड तीन हिस्सों में बंट जाता है, हर किसी ने अपने 430 वर्ग मीटर के भूखंड के लिए 500 हजार का भुगतान किया और कुल मिलाकर भूमि के साथ एक मिलियन का मकान बनाता है।

लेकिन इस मामले में, जैसा कि कहा गया, ढाल की स्थिति और नीचे की ओर संरक्षित क्षेत्र की सीमा के कारण कोई विभाजन संभव नहीं है।

मुझे अभी विक्रेता की कोई पेशकश नहीं मिली है। मैं अभी उसकी तैयारी कर रहा हूँ।

सप्रेम।
 

Alex85

19/10/2017 20:31:00
  • #2
तुम्हारा हिसाब थोड़ा कम है, क्योंकि "1.5 Mio € Grundstück" से "3x500T€ Grundstücke" नहीं बनते। भाग करना पैसे, मेहनत, और समय मांगता है। पीछे के Grundstück के लिए रास्ता बनाने में जगह लगती है और उसे बनाना पड़ता है, लंबे पाइप/नाली में पैसे लगते हैं (Erschließung)। बस ऐसे बांटना और बेच देना भी सही नहीं है, कार्यालय भी बात करता है।

अगर यह लंबे ढलान वाला इलाका है, तो 10% कम कर दो। Whether दादा इसे मानते हैं या बस अगले का इंतजार करते हैं जो पैसा देगा, तुम्हें सहन करना होगा। Makler इसे Liebhaberobjekt कहेंगे।
 

Escroda

20/10/2017 07:20:08
  • #3
"डॉक्टर साहब, कोई मेरी बात नहीं सुन रहा!" - "अगला कृपया!" आपके द्वारा वर्णित बाजार स्थिति में BRW बेकार हैं। आपको पता होना चाहिए कि आपकी जमीन की कीमत क्या है। आपको हमारे साथ नहीं, बल्कि विक्रेता के साथ सौदा करना है। अपनी एक सीमा तय करें और 500m² निर्माण योग्य जमीन और 800m² बगीचे की जमीन से शुरुआत करें। अगर विक्रेता आपको नजरअंदाज करता है, तो अपनी सीमा तक जाएं और खत्म करें।
 

derSteph

27/10/2017 19:57:19
  • #4


रुचि के लिए: क्या कुछ मिला है?
 

Winniefred

07/11/2017 13:11:25
  • #5
आप नगरपालिका में भू-उपयोग योजना देख सकते हैं। वहाँ यह दर्शाया गया है कि कौन सा जमीन का टुकड़ा किस लिए निर्धारित किया गया है। एक भूखंड में वास्तव में कई प्रकार के भू-उपयोग हो सकते हैं।
हमने उस समय बस शहर में फोन किया था और फिर एक अपॉइंटमेंट लेकर योजना देख सके। हम उस समय एक घोड़ों का अस्तबल बनाना चाहते थे, इसलिए निर्धारित उपयोग का प्रकार भी महत्वपूर्ण था। हमें केवल यह बताना था कि हम योजना क्यों देखना चाहते हैं और फिर यह कोई समस्या नहीं थी। आपके पास भी इस जानकारी में जायज़ हित है।
 

Escroda

07/11/2017 13:43:21
  • #6
फ्लैचेननुटजुंग्सप्लान एक सार्वजनिक दस्तावेज़ है। देखने के लिए किसी वैध रुचि की आवश्यकता नहीं है। यदि कर्मचारी ने यह मांग की है, तो आपने उन्हें शायद कॉफी ब्रेक के दौरान परेशान किया होगा।
इसके अलावा, फ्लैचेननुटजुंग्सप्लान पूर्वनिर्धारित भवन नियोजन का हिस्सा है। यहाँ पहले से ही एक बाध्यकारी भवन नियोजन है जो एक कानूनी प्रभावी निर्माण योजना द्वारा तय किया गया है, जो भूखंडों के उपयोग की संभावनाओं को कहीं अधिक विस्तार से और सटीक रूप से नियंत्रित करता है।
लेकिन ये जानकारियाँ भी एक बाध्यकारी क्रय मूल्य तक नहीं पहुँचाती हैं, बल्कि केवल विक्रेता के साथ बातचीत ही इसे निर्धारित करती है।
 

समान विषय
02.12.2016कोलोन में ज़मीन केवल बिल्डर के माध्यम से?54
28.05.2017फ्लोर प्लान एकल-परिवार का घर / शहर के अंदर पहाड़ी स्थिति23
14.03.2017तीव्र ढलान पर घर के लिए विचार उत्पन्न करना13
06.06.2017स्थानीय बैंक जमीनों का विपणन करता है - संयोजित सौदा26
18.04.2018निर्माण लागत एकल-परिवार घर ढलान पर / बादेन-वुर्टेमबर्ग15
19.04.2018एकल परिवार के घर की योजना (लगभग 170 वर्ग मीटर) गेराज के साथ - ढलान पर स्थित35
13.05.2018ढलान पर आवासीय तहखाने के लिए द्विपादी दीवार - अनुभव?10
18.06.2019ढलान पर एक पारिवारिक घर के लिए विचार उत्पन्न करना। सुझाव स्वागत योग्य17
13.11.2018ढलान पर एकल परिवार का घर, लगभग 220 वर्ग मीटर, 2.5 मंजिला, सैडल रूफ - विचार?75
24.09.2018क्या भूमि उपयोग योजना बाध्यकारी है? संभवतः वन क्षेत्र में निर्माण क्षेत्र?!31
30.12.2018ढलान पर एकल परिवार के मकान के लिए घर बनाने का प्रस्ताव यथार्थवादी है?34
14.02.2019ढलान का आंकलन और मूल रूपरेखा से संबंधित मूल बातें46
07.11.2019अनुभव पड़ोसियों से पूछकर जमीन खोजने का10
10.11.20202 (सपनों की) संपत्तियाँ - वित्तपोषण अस्पष्ट। अपनी पूंजी बचाएं?40
05.08.2021खुद से जमीनों को बांटना और विकसित करना24
06.09.2021वन संपत्ति का मूल्यांकन क्षेत्र उपयोग योजना / निर्माण योजना17
12.01.2022दो भूखंडों का विलय - निर्माण क्षेत्र को नया ढंग से निर्धारित करें?20
16.05.2022इस निर्माण क्षेत्र में सबसे अच्छे भूखंड कौन से हैं (योजना के साथ)?17
05.09.2023नई निर्माण क्षेत्र के लिए आवेदन: भूमि का चयन41

Oben