भूमि कर्जमुक्त - आदमी पर ऋण?

नमस्ते,

निम्नलिखित परिस्थिति:

उसके पास एक ज़मीन है (ऋण-मुक्त - कुल निर्माण कार्य के लगभग 25% मूल्य की)
उसके पास "कुछ नहीं" है

तो, एक अविवाहित जोड़े के रूप में चीज़ों को सबसे निष्पक्ष तरीके से कैसे बाँटा जाए?

हम अगले कुछ वर्षों में शादी करना चाहते हैं, लेकिन एक शादी का अनुबंध के साथ क्योंकि उसके माता-पिता के प्रति उसकी प्रतिबद्धताएं हैं। (देखभाल गृह, नियमित रूप से आय विवरण के लिए पत्र प्राप्त करता है - हम दोनों मिलकर "बहुत अधिक" कमाएंगे)

हम निश्चित रूप से एक वकील से सलाह लेना चाहते हैं ताकि हम पूरी तरह सुरक्षित रहें।

घर "एक सामान्य" परिवार के लिए "बहुत बड़ा" होगा (यहां घमंड करने की कोई इच्छा नहीं है) - अगर यह माता-पिता के खर्चों के संदर्भ में कुछ मायने रखता है।

मुझे यह भी बहुत दिलचस्पी है कि क्या कोई तरीका है बिना भूमिंकृत अभिलेख में दर्ज किए चीज़ों को साफ-सुथरा दिखाने का।

एक सवाल जो बार-बार आता है, क्या केवल पुरुष के नाम पर ही ऋण अनुबंध होना चाहिए? जबकि मुझे यह समझ में नहीं आता कि इसे साफ-सुथरे तरीके से कैसे दर्शाया जाए - अलगाव के मामले में केवल एक ही व्यक्ति ऋण के साथ होगा।

धन्यवाद और नमस्ते,
एमएम

हम अगले कुछ वर्षों में शादी करना चाहते हैं, लेकिन पत्नी के माता-पिता के प्रति जिम्मेदारियों (देखभाल गृह, नियमित रूप से आय रिपोर्ट की डाक मिलती है - हम दोनों मिलकर "बहुत अधिक" कमाएंगे) के कारण विवाह अनुबंध के साथ।

अब मैं पॉनीश परंपरा के साथ आ रहा हूँ :-) आमतौर पर शादी केवल पत्नी से नहीं बल्कि पूरे परिवार से होती है, जिससे केवल अधिकार नहीं बल्कि जिम्मेदारियां भी आती हैं। यह तरीका एक कड़वा अनुभव देता है।

और एक महिला के रूप में, मैं इस स्थिति में शादी नहीं करूंगी। क्योंकि जमीन और घर पति के नाम होते हैं। इसे ज़रूरी रूप से रजिस्ट्री में दर्ज करना चाहिए, अन्यथा वह पति पर बहुत निर्भर हो जाएगी।

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और एक महिला के रूप में मैं ऐसी स्थिति में शादी नहीं करूंगी। क्योंकि जमीन उस आदमी की है और इसलिए घर भी। इसे ज़मीन के कागजात में ज़रूर दर्ज किया जाना चाहिए, नहीं तो वह आदमी पर बहुत निर्भर हो जाएगी।

मुझे लगता है कि इसे अधिक सूक्ष्मता से देखना चाहिए।

मुझे लगता है कि इसे अधिक विश्लेषणात्मक रूप से देखना चाहिए।

ज़रूर। पुरुष के लिए यह बहुत अच्छा है, क्योंकि उसका कारण है कि वह हमेशा उन्हें बाहर निकाल सकता है। महिला के लिए यह बुरा है... मेरी नजर में यही विश्लेषणात्मक सोच होगी। जब शादी की जाती है तो वह आमतौर पर हमेशा के लिए होती है और मुझे लगता है कि ऐसी स्थिति में संपत्ति को भी बांटना चाहिए। जब तक कि कोई अनिश्चित न हो और व्यक्ति पर भरोसा न करे, तब तक शादी नहीं करनी चाहिए।

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मुझे यह भी बहुत रुचि है कि क्या बिना Grundbucheintrag के मामले को साफ-सुथरा ढंग से दिखाने का कोई तरीका है।
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असल में, Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) बनाने का विकल्प होता है। यह कितना "साफ" होगा, यह अन्य परिस्थितियों पर निर्भर करता है।

अगर यह साझा स्वामित्व है/हो जाएगा, तो स्वामित्व के हिस्सों का विभाजन नोटरीकृत बिक्री अनुबंध में ही दर्ज हो जाएगा। वहां लगभग हर प्रकार के हिस्से निर्धारित किए जा सकते हैं

इसके अतिरिक्त, संपत्ति के विभाजन के लिए एक निजी अनुबंध भी सामान्य है