घर खरीदने पर संपत्ति अधिग्रहण कर

मुझे एक छोटा सा घर ज़मीन के साथ खरीदने के लिए सस्ती दामों पर पेशकश की गई थी, जिसे सुधारने की जरूरत थी, लेकिन मुझे यह भी मज़ेदार लग सकता था।
अब मैं उन खर्चों को इकट्ठा कर रहा हूँ जो खरीद के साथ जुड़ी हैं, जिनमें भू-अधिग्रहण कर भी शामिल है।
यह तो "मूल्यांकन आधार" पर निर्भर करता है, यानी ज़मीन की कीमत कितनी है।
मैं यह संख्या कैसे जानता हूँ? क्या शहर में इस बारे में कोई सूची या सूत्र है?
या क्या यह बातचीत योग्य है?
मेरी राय में ज़मीन का मूल्य हमेशा घर + ज़मीन से कम निर्धारित किया जाना चाहिए।

दुर्भाग्य से नहीं - भू-स्वामित्व कर पूरे खरीद मूल्य पर लागू होता है, जो भू-स्वामित्व के तहत देय होता है। इसे भूमि कर से भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए, जो कि हिबेसाट्ज़ और Grundstück के 'Einheitswert' पर निर्भर करता है। यह Gockel के अनुसार वित्त कार्यालय द्वारा निर्धारित किया जाता है, भूमि कर वार्षिक रूप से वसूला जाता है, और वह उस व्यक्ति से जो उस दिन Grundstück का स्वामी होता है।

अन्यथा: Grundstück का मूल्य हमेशा Haus+Grundstück के मूल्य से कम क्यों होना चाहिए? यदि भवन की स्थिति ऐसी हो कि उसमें निवेश की आवश्यकता अधिक हो जितना बाद में वह भवन मूल्यवान होगा (यहां तक कि केवल अतिरिक्त ध्वस्त और निपटान खर्च भी हों), तो उस भवन की संपत्ति का मूल्य नकारात्मक होगा....

उत्तर के लिए धन्यवाद।
तो "Grunderwerbsteuer" "Immobiliensteuer" के लिए एक सद्भावना सूचक शब्द है।

और जाहिर है कि भवन संपत्ति का नकारात्मक मूल्य हो सकता है, तुम्हारे द्वारा बताए गए कारणों से।
एक ऐसी ज़मीन जिस पर गिरने का खतरा वाला घर हो, उसकी कीमत भी उस खाली ज़मीन से कम होती है।

भू-अर्जन पर कर लगाया जाता है। क्योंकि भूमि पर स्थित भवन भी भूमि के हिस्से होते हैं, वे भूमि के मूल्य को बढ़ाते हैं। इसलिए भू-अर्जन कर भी बढ़ जाता है।
वैकल्पिक रूप से, कोई बिना भवन के भूमि खरीदने की कोशिश कर सकता है - लेकिन विक्रेता भवन के हटाने और निपटान की लागत को खरीद मूल्य में शामिल करेगा। इसलिए खरीदार भू-अर्जन कर भूमि + भवन + हटाने + निपटान पर देता है...
इसके अलावा, भूमि खरीद के दौरान खरीदार पर लगी अन्य लागतें (नोटरी, दलाल, ऋण लागत को छोड़कर), जैसे कि आंशिक मापन लागत... भी भूमि मूल्य में शामिल हैं - और उन पर भी कर लगता है।