Martin_S
10/03/2011 13:47:54
- #1
नमस्ते,
मेरी पत्नी और मैं निर्माण करना चाहेंगे। एक ठेकेदार के साथ अनुबंध लगभग 1 - 2 महीनों में होगा। क्योंकि निर्माण में अधूरा काम होने की खबरें बार-बार सुनने और पढ़ने को मिलती हैं, हम एक स्वतंत्र व्यक्ति को नियुक्त करना चाहेंगे जो कार्यों के पूरा होने के बाद उनकी जांच करे और संभावित दोषों को सूचित करे। मैंने इंटरनेट पर कुछ शोध किया और निम्न बातें पता चली हैं:
1. कुछ संघ हैं, कुछ राष्ट्रीय स्तर पर भी, जो संभवतः, यह निर्भर करता है कि आपको कौन देखरेख करता है, अनुकूल देखरेख प्रदान नहीं करते। निगरानीकर्ता खुद नहीं चुना जा सकता, यहाँ नजदीकी निगरानीकर्ता को दिया जाता है। -> लागत अपेक्षाकृत कम है क्योंकि मासिक शुल्क लिया जाता है।
2. कुछ अभियंता हैं, जिनमें से कुछ संघों में संगठित हैं, जो निर्माण के दौरान नियंत्रण और निगरानी प्रदान करते हैं। यहाँ सलाहकार स्वयं चुना जा सकता है। -> लागत अधिक है।
3. एक वास्तुकार। उन्हें एक सटीक शुल्क सूची के अनुसार भुगतान किया जाता है। -> लागत अभियंताओं के समान है।
लेकिन मैं कैसे जानूँ कि निगरानीकर्ता/वास्तुकार/आदि इस विषय को समझता है? यदि किसी के पास बहुत अधिक कार्य अनुभव है, तो इसका मतलब यह भी हो सकता है कि वह 10 साल पुराने ज्ञान के साथ काम करता है और अब "अप टू डेट" नहीं है।
हम वास्तव में चाहते हैं कोई ऐसा व्यक्ति जो:
- अनुबंध पर हस्ताक्षर से पहले या दौरान हमें सलाह दे कि अनुबंध में कौन-कौन से पद/बिंदु शामिल किए जाने चाहिए ताकि हमारी आवश्यकताएँ पूरी हों और बाद में कोई गलतफहमी या अलग-अलग उम्मीदें न हों।
- यह निगरानीकर्ता प्रत्येक कार्य के पूरा होने के बाद जांच करे कि वह सही ढंग से किया गया है या नहीं।
- निगरानीकर्ता की लागत नियंत्रण में हो।
- निगरानीकर्ता स्वतंत्र सलाह दे और विशेषज्ञता/अनुभव लाए।
हम सही निगरानीकर्ता खोजने के लिए कैसे आगे बढ़ें? हमने लागत के रूप में लगभग 3 - 5 हजार यूरो सोचा है। ज़ाहिर है कम हो तो अच्छा होगा, लेकिन हमें पता है कि कुछ गुणवत्ता अपनी कीमत रखती है।
क्या आप हमें कोलोन/बोन्न क्षेत्र से कोई व्यक्ति (व्यक्ति, संघ, संगठन) सुझा सकते हैं?
धन्यवाद और शुभकामनाएं
मार्टिन
मेरी पत्नी और मैं निर्माण करना चाहेंगे। एक ठेकेदार के साथ अनुबंध लगभग 1 - 2 महीनों में होगा। क्योंकि निर्माण में अधूरा काम होने की खबरें बार-बार सुनने और पढ़ने को मिलती हैं, हम एक स्वतंत्र व्यक्ति को नियुक्त करना चाहेंगे जो कार्यों के पूरा होने के बाद उनकी जांच करे और संभावित दोषों को सूचित करे। मैंने इंटरनेट पर कुछ शोध किया और निम्न बातें पता चली हैं:
1. कुछ संघ हैं, कुछ राष्ट्रीय स्तर पर भी, जो संभवतः, यह निर्भर करता है कि आपको कौन देखरेख करता है, अनुकूल देखरेख प्रदान नहीं करते। निगरानीकर्ता खुद नहीं चुना जा सकता, यहाँ नजदीकी निगरानीकर्ता को दिया जाता है। -> लागत अपेक्षाकृत कम है क्योंकि मासिक शुल्क लिया जाता है।
2. कुछ अभियंता हैं, जिनमें से कुछ संघों में संगठित हैं, जो निर्माण के दौरान नियंत्रण और निगरानी प्रदान करते हैं। यहाँ सलाहकार स्वयं चुना जा सकता है। -> लागत अधिक है।
3. एक वास्तुकार। उन्हें एक सटीक शुल्क सूची के अनुसार भुगतान किया जाता है। -> लागत अभियंताओं के समान है।
लेकिन मैं कैसे जानूँ कि निगरानीकर्ता/वास्तुकार/आदि इस विषय को समझता है? यदि किसी के पास बहुत अधिक कार्य अनुभव है, तो इसका मतलब यह भी हो सकता है कि वह 10 साल पुराने ज्ञान के साथ काम करता है और अब "अप टू डेट" नहीं है।
हम वास्तव में चाहते हैं कोई ऐसा व्यक्ति जो:
- अनुबंध पर हस्ताक्षर से पहले या दौरान हमें सलाह दे कि अनुबंध में कौन-कौन से पद/बिंदु शामिल किए जाने चाहिए ताकि हमारी आवश्यकताएँ पूरी हों और बाद में कोई गलतफहमी या अलग-अलग उम्मीदें न हों।
- यह निगरानीकर्ता प्रत्येक कार्य के पूरा होने के बाद जांच करे कि वह सही ढंग से किया गया है या नहीं।
- निगरानीकर्ता की लागत नियंत्रण में हो।
- निगरानीकर्ता स्वतंत्र सलाह दे और विशेषज्ञता/अनुभव लाए।
हम सही निगरानीकर्ता खोजने के लिए कैसे आगे बढ़ें? हमने लागत के रूप में लगभग 3 - 5 हजार यूरो सोचा है। ज़ाहिर है कम हो तो अच्छा होगा, लेकिन हमें पता है कि कुछ गुणवत्ता अपनी कीमत रखती है।
क्या आप हमें कोलोन/बोन्न क्षेत्र से कोई व्यक्ति (व्यक्ति, संघ, संगठन) सुझा सकते हैं?
धन्यवाद और शुभकामनाएं
मार्टिन