निर्माण कंपनी के साथ समस्याएँ। तुरंत मदद चाहिए!!!

नमस्ते

तो अभी तक कोई विशेष नई जानकारी नहीं है। इंतजार करना सबसे बुरा है!!!!
हम लोग अब तक वकील के पास जा चुके हैं। उन्होंने हमारी सारी कागजी कार्यवाही प्राप्त कर ली है और उन्हें पहले जांचना होगा। अगली तारीख २५.८ को है।
लेकिन जब हमने उन्हें मामला बताया, तो उन्होंने इसे एक बार देखा भी है।
घर के आधे हिस्से वाले भूखंड को वे हमें इस तरह से आसानी से नहीं छीन सकते, क्योंकि हम भू-उपयोगी पंजी में आरक्षण के साथ दर्ज हैं और पहले से भुगतान भी हो चुका है, जो कि भूखंड के मूल्य से अधिक है।
बैंक (जो अन्य आधे हिस्से का मालिक है) हमें केवल इतना ऑफर दे सकता है कि हमने जो पहले भुगतान किया है वह वापस कर दे। लेकिन इसमें पहले से भुगतान किए गए ब्याज, संपत्ति अधिग्रहण कर और नोटरी शुल्क शामिल नहीं होंगे।
अधिक जानकारी हमें २५.८ को ही मिलेगी।

बिल्डर के प्रमुख ने मुझे कुछ दिन पहले फोन किया था। उसने बैंक के साथ बातचीत की थी। घर को हर हाल में पूरा किया जाना है। अब केवल दिवालियापन अधिकारी को इसे संभालना होगा। हो सकता है कि वह बिल्डर के साथ मिलकर इसे पूरा करवा दे या कोई दूसरी निर्माण कंपनी इसे संभाले।
यहाँ फिर समस्या यह होगी कि नई कंपनी के साथ नया निर्माण अनुबंध करना पड़ेगा। अगर संभव हुआ, तो हम केवल कंकाल और छत तक काम करवाना चाहते हैं और बाकी खुद करेंगे।

अब फिर से इंतजार करना होगा। बैंक के जिम्मेदार बैंकर आने अगस्त के अंत तक छुट्टी पर हैं। दिवालियापन अधिकारी छुट्टियों के कारण १-२ सप्ताह बाद आएंगे और हमारा वकील के साथ अगला समय भी २५.८ को है।

कुछ लोगों ने यह पूछा कि हमने तुरंत वकील क्यों नहीं चुना.......मैं इसे ठीक से स्पष्ट नहीं कर पाया।
मेरी पत्नी के सहकर्मी जो कि अनुबंधों की जांच करते हैं, वे विशेषज्ञ हैं। वे ऐसे मामलों से अक्सर परिचित रहते हैं और कानूनी रूप से अद्यतित होते हैं। लेकिन, जैसा कि कहा, हमने दूसरी राय भी ली है।

नमस्ते,

अपडेट के लिए बहुत धन्यवाद। और निश्चित रूप से, बहुत बहुत सफलता की कामना करता हूँ कि सब कुछ किसी तरह से कम से कम थोड़ा सकारात्मक हो जाए।

समय-समय पर अपडेट मिलना बहुत अच्छा रहेगा।

बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएँ।

हाँ जैसे ही मुझे कुछ नया पता चलेगा मैं संपर्क करूंगा! थोड़ा घबराहट में थे। अब पहले इंतजार करना है कि दिवालियापन प्रबंधक क्या कहता है। दस्तावेजों के अनुसार अभी तक हर कोई हमें कहता है कि वे हमें कुछ नहीं ले सकते। बस यह स्पष्ट होना चाहिए कि निर्माण कैसे आगे बढ़ेगा। क्या कंपनी इसे पूरा कर सकती है या कोई और इसे करना चाहिए।

हैलो andy1983,

मुझे राहत है कि आपने अब वकील से मदद ली है, क्योंकि विशेषज्ञों की सलाह कि क्या करना चाहिए - वो अच्छी जरूर होती है लेकिन आम तौर पर तब मदद नहीं करती जब मौजूदा दावों को औपचारिक रूप से सही तरीके से दर्ज करना हो। एक konkrète उदाहरण: विशेषज्ञ आपको सही सलाह देते हैं: अपने स्वामित्व के अधिकार का उपयोग करें। वकील आपको यह सलाह दे सकता है और साथ ही इसे आपके लिए लागू भी कर सकता है। साथ ही यह आमतौर पर कहीं अधिक प्रभावशाली होता है जब वकील लिखता है बनाम एक निजी व्यक्ति के मुकाबले। यह आपको कई बार तनाव से बचाता है - और यह निर्माण के दौरान बहुत महत्वपूर्ण है।

हर हाल में मैं आपको आगे के कार्य के लिए बहुत शक्ति, अच्छी सहनशक्ति, एक सहयोगी दिवालियापन प्रबंधक और आपकी तरफ एक प्रभावशाली वकील की कामना करता हूँ।

आपने लिखा कि आप "अगर संभव हो तो हम सिर्फ कंक्रीट का ढांचा और छत पूरा करवाना चाहते हैं और बाकी खुद करना चाहते हैं"।
मैं आपको इससे भी सलाह दूंगा कि ऐसा न करें - अन्यथा आप कभी काम पूरा नहीं कर पाएंगे। मैं आपको गणना करने से बचाता हूँ।

यदि आपने ये पेशे नहीं सीखे हैं या आपके पास कोई ऐसा नहीं है जो 1-2 सप्ताह अपनी फुर्सत का समय दे सके और ये सीखा हो, तो इससे दूर रहें - इससे केवल घटिया काम होगा।

आगे की अपडेट्स का मुझे इंतजार रहेगा, संभव हो तो फोटो भी!

शुभकामनाएँ

हाँ, मुझे भी अपनी निर्माण कंपनी के साथ समस्याएँ थीं, लेकिन यह तुम्हारी तुलना में कहीं अधिक गंभीर नहीं था। विवाद बेहद लम्बा खिंचा और अंततः मेरे पक्ष में ही समाप्त हुआ। यह वाकई में बेइज़्ज़ती है कि कुछ कंपनियाँ क्या-क्या करने की हिम्मत करती हैं। कभी-कभी तो वहाँ पर गलत दावे ही पेश किए गए। अच्छी बात यह है कि मैं सब कुछ अच्छी तरह दस्तावेजित कर सका। यह भले ही समय लेने वाला था, लेकिन और अधिक प्रमाण स्कैन करने के बिना मुझे शायद कभी पता नहीं चलता।

हैलो लोग!

लंबे समय के बाद मैं वापस आए हूँ।
संक्षेप में......
एक दोस्ताना जोड़े ने दूसरी आधी हिस्सेदारी बहुत सस्ती कीमत में खरीदी। हमें कुछ भी भुगतान नहीं करना पड़ा और सब कुछ हमारे नाम हस्तांतरित कर दिया गया। कह सकते हैं कि हमें खुदाई का काम और पहली मंजिल का कंक्रीट कंकाम मुफ्त में मिला।
हम अब एक महीने से घर में रह रहे हैं। हमने बहुत कुछ खुद किया है और कुछ काम कंपनियों के साथ करवाए हैं।
अंत अच्छा, सब अच्छा!!!!