प्राथमिक दिशा सड़क के समानांतर या 90 डिग्री कोण?

सर्वोदया,

हमारे निर्माण क्षेत्र की योजना में छत की दिशा निश्चित नहीं की गई है। यह केवल निर्माण योग्य भूखंड की सीमा (निर्माण सीमा) निर्धारित करती है। हमारा भूखंड सामान्य आयताकार नहीं है, बल्कि असामान्य आकार का है (चित्र देखें)। भीतरी डैश्ड लाइन दूरी क्षेत्र को दर्शाती है। दक्षिण की ओर (नीचे की किनारे पर) सड़क है और वहीं प्रवेश द्वार भी है। विस्तृत निर्माण योजना में छत की दिशा के बारे में कुछ भी निर्दिष्ट नहीं है। यह पहले से बने घरों में भी देखा जा सकता है। वहाँ छत हमेशा एक ही दिशा में नहीं होती। असामान्य आकार के कारण हम अपना घर "तिरछा" लगाना चाहते थे ताकि दक्षिण/पश्चिम की जगह का बेहतर उपयोग हो सके। लेकिन अचानक प्रशासनिक विभाग का व्यक्ति आया और कहने लगा कि ऐसा नहीं हो सकता। एक घर हमेशा सड़क के समानांतर या सड़क के 90 डिग्री कोण पर होना चाहिए। लगभग 70 डिग्री कोण को वह मंजूर नहीं करेगा। और इस बारे में मुझे कहीं कोई जानकारी नहीं मिली। हमारा आर्किटेक्ट भी इस बात से अनजान था क्योंकि निर्माण योजना में इस विषय में कोई जानकारी नहीं है, इसलिए माना गया था कि निर्माण सीमा के भीतर मैं अपना घर जिस भी दिशा में घुमा सकता हूँ। अब मैं थोड़ा चकरा गया हूँ। क्या किसी ने इस तरह के नियम के बारे में सुना है या वह व्यक्ति बस खराब मूड में था?

यदि यह नियम वास्तव में लागू होता है, तो हमें अपने घर की दिशा तय करने और फ़्लोर प्लान बनाने में काफी कठिनाइयाँ होंगी :(

चूंकि भवन योजना में इस बारे में कोई जानकारी नहीं है, इसलिए यह माना गया था,

हाँ, अगर इसके बारे में कुछ भी नहीं लिखा है, तो निर्माण सीमा के भीतर सब कुछ अनुमति प्राप्त होना चाहिए, चाहे कोण कोई भी हो। एक मनमानी स्थिति भी अनुमति प्राप्त होनी चाहिए। आपके यहाँ तो उत्तर-पूर्वी सीमा पर समानांतर संदर्भ भी है। यह भी जरूरी नहीं होना चाहिए। हालांकि, ये सीमाएं और समानांतर प्रवाह कई लोगों के दिमाग में हैं।

क्या किसी ने ऐसी "नियमावली" के बारे में कभी सुना है

हाँ, निश्चित रूप से। सार्वजनिक सड़क के साथ समानांतर आसन्नता के नियम होते हैं, ताकि दिखाई देने वाली छवि एक समान बनी रहे। अक्सर इसे निर्माण रेखा के साथ जोड़ा जाता है।

अगर यह वास्तव में लागू हो, तो हमें अपने घर को ठीक से दिशा देने या Grundriss (मूल योजना) बनाने में काफी कठिनाई होगी :(

अरे, इसके लिए कई विकल्प हैं।
आपकी पहचान की गई मूल योजना में कुछ सोच की गलतियाँ हैं: गार्डन सड़क की दिशा में है, प्रवेश द्वार बहुत दूर है, भोजन/डाइनिंग टेबल दोपहर की धूप की ओर नहीं है, टीवी/सोफ़ा रोशनी में है, तकनीकी क्षेत्र संपत्ति के पीछे है। मेरा मानना है कि इसके लिए बेहतर व्यवस्थितियाँ हो सकती हैं।
लेकिन यह तो आपका सवाल नहीं था।
अगर आप घर को इस तरह रखना चाहते हैं, तो यह संभव होना चाहिए। भवन योजना को फिर से अध्ययन करें और धूल जमा चुके ज़िले के अधिकारी को मनाएं।

घर की स्थिति के बारे में। शायद आप फिर भी दिखाएं कि आसपास के Grundstück और उनके घर कैसे स्थित हैं, Google Maps।

योजना बन रहे घर और दिखाई देने वाली सामग्री के बारे में मैं से सहमत हूँ।

विस्तृत निर्माण योजना में छत की दिशा के बारे में कुछ भी निर्दिष्ट नहीं है।

मैं भी कुछ नहीं देखता - लेकिन यह बिल्कुल साधारण कारण हो सकता है कि तुम इसे नहीं दिखा रहे हो।
इस प्रकार की बातें निर्माण योजना में हो सकती हैं (चित्र भाग में, या टेक्स्ट में निर्धारित नियमों में), लेकिन संभव है कि किसी अन्य स्थानीय डिजाइन नियमावली में भी हों। और सबसे वर्तमान वैध निर्माण योजना लागू होती है - कोई ड्राफ्ट या पुरानी स्थिति या केवल निकाली गई जमीनों के बिक्री प्रॉस्पेक्टस नहीं।

यह ठीक है। उदाहरण के लिए इस तरह।

तो फिर से जिला प्रमुख से फोन पर बात की। वह "निर्माण योजना पर प्रस्तावित भवन चित्रांकन" को बाध्यकारी शीर्ष दिशा मानते हैं। जब दोबारा यह कहा गया कि यह केवल एक प्रस्तावित दिशा है, तो उन्होंने जवाब दिया "जीवन न्यायसंगत नहीं है"।

लेकिन उन्होंने मुझे एक पीछे का रास्ता दिखाया। अगर इसे मंजूरी के लिए नगर पालिका के फ्रीस्टेलर को दिया जाए, जो फिर इसे मंजूर कर देते हैं (क्योंकि वे स्वयं कहते हैं कि कोई शीर्ष दिशा नहीं है, बल्कि केवल जिला प्रशासन इसे इस तरह व्याख्यायित करता है), तो यह उस सख्त बूढ़े आदमी के डेस्क तक नहीं पहुंचेगा और मामला खत्म हो जाएगा, है ना?