बजट सीमा के साथ तैयार घर योजना डुप्लेक्स हाउस

नमस्ते,

मैं यहां नया हूँ, मैंने पहले से बहुत कुछ पढ़ा है और विभिन्न थ्रेड्स से कई सुझाव और Hinweise लिए हैं। मैं आपसे अपने घर के डिजाइन के लिए सलाह लेना चाहता हूँ:
हम बवेरिया के एक नव-निर्मित क्षेत्र में एक डबल हाउस हाफ बनाना चाहते हैं। हमने 300,000€ की सीमा निर्धारित की है, जिसमें से 100,000€ जमीन के लिए हैं। हम जरूर एक तहखाना चाहते हैं।
बजट में रहने के लिए, हम कम निर्माण समय के कारण एक तैयार घर बनाना चाहते हैं। साथ ही हम "लागत गारंटी" चाहते हैं और इसलिए ज्यादातर आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत निविदाएं नहीं लेना चाहते। हम अभी कई प्रदाताओं में से एक उपयुक्त प्रदाता चुन रहे हैं। अधिकांश मानक प्रस्तावों में भूतल में एक HAR होता है और कुल मिलाकर केवल 3 बेडरूम होते हैं। तहखाने के कारण हमें भूतल में HAR की आवश्यकता नहीं है, वह तहखाने में हो सकता है। मैंने अभी नया खरीदा हुआ वॉश ड्रायर भले ही भूतल के शॉवर बाथरूम में रखना पसंद करूंगा, ताकि तहखाने से बार-बार बगीचे तक न जाना पड़े। मैं तहखाने की बाहरी सीढ़ी भी चाहता हूँ, ताकि मैं अपनी लकड़ी की कार्यशाला और अन्य गंदी चीजें सीधे तहखाने पहुंचा सकूं। इसलिए वॉशिंग मशीन तहखाने में भी रखी जा सकती है।

मैंने निम्नलिखित मूलभूत सिद्धांतों का पालन करने की कोशिश की है:
- सैनिटरी उपकरण/पाइपलाइन को एक जगह केंद्रित करना।
- "सरल ज्यामिति", भूतल में फिट होता है। ऊपर कुछ ऐसा नहीं।
- संकुचित बाहरी आयाम
- छोटी ट्रैफिक स्पेस -> जो ऊपर माइक्रो-हॉलवे का परिणाम है। यह सुंदर नहीं है, यह और भी छोटा हो सकता है यदि सभी दरवाजों को पेंटागन में व्यवस्थित किया जाए। यह शायद थोड़ा मुक्तिदायक हो सकता है, विभिन्न रंगीन दरवाजे या रोशनी के साथ मिलकर।
- छोटा भुज्यीय क्षेत्र (8x9 मीटर)
- दक्षिण की ओर बड़ी, संपूर्ण छत की सतह सौर ऊर्जा के लिए
- कम छत विंडो (प्रदर्शित नहीं)
- लिविंग रूम दक्षिण में
- रसोई उत्तर में
- सीढ़ी लिविंग रूम में
- वॉशिंग मशीन भूतल में

जमीन योजना और मंजिल योजना में ऊपर उत्तर है। दृश्यावलोकन में यह लिखा है।

Grundstücksabmessungen, genordet

आसपास -->कदाचित<-- ऐसा दिख सकता है, अभी कुछ भी निर्मित नहीं है। कोई घर नहीं, कोई पेड़ नहीं।

भूतल का नक्शा, घर के आयाम 8x9 मीटर, उत्तर निर्धारित

ऊपर का नक्शा, Kniestock वर्तमान में 1 मीटर, संभवतः छोटा होगा

दक्षिण-पूर्व से आइसोमेट्रिक दृश्य

दक्षिण दृश्य

पूर्व की ओर दृश्य (दूसरे डुप्लेक्स से आंशिक रूप से छिपा हुआ)

सादर,
टिम

निर्माण योजना/सीमाएं
जमीन का आकार: 323m²
ढलान: हाँ, उत्तर से दक्षिण की ओर थोड़ा झुका हुआ, लगभग 30-50 सेमी की ऊँचाई का अंतर
भूमि अनुपात: 0.35
मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.7
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा: सड़क से 3 मीटर की दूरी पर एक रेखा, बवेरियन नियम के अनुसार दूरी क्षेत्र।
सीमा निर्माण: डुप्लेक्स, पूर्वी तरफ दूसरी हाउस हाफ बनेगी। यह जरूरी नहीं कि समान हो या समानांतर लगा हो।
स्टेलप्लाट्ज की संख्या: 2
मंजिल की संख्या: II, दूसरी पूर्ण मंजिल केवल अटारी में अनुमति है।
छत का प्रकार: सममित सैट्लडाच
शैली: कोई निर्देश नहीं
दिशा: दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: छज्जा की ओर 4 मीटर, छत की चोटी 9 मीटर
अन्य निर्देश: छत का झुकाव 45° +/- 3°

निर्माणकर्ताओ की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार: क्लासिक
तहखाना, मंजिलें: केजी, ईजी, ओजी
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 माता-पिता, 2-3 बच्चे
कक्ष आवश्यकता ईजी, ओजी में:
ईजी: रहने, खाने, रसोई, मेहमान, वॉश टॉकर के साथ शॉवर बाथ
ओजी: 3 शयनकक्ष, बाथरूम
केजी: कार्यशाला, भंडार, संभवतः HAR। हल्की ढलान के कारण मेहमान कक्ष तहखाने के दक्षिणी हिस्से में रखा जा सकता है और तहखाने की खिड़कियां खुली रखी जा सकती हैं। मैं स्वयं इस तरह बड़ा हुआ हूँ, और मुझे यह ठीक लगा।
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग, या तो मेहमान कक्ष में या शयनकक्ष में।
प्रति वर्ष अतिथि: सास-ससुर, महीना में 1 बार
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
संरक्षणात्मक या आधुनिक निर्माण: कोई फर्क नहीं, मुख्य बात किफायती होना।
खुली रसोई, पाक द्वीप: रसोई खुली, पाक द्वीप शायद नहीं
भोजन की जगहों की संख्या: 5
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: हाँ, कम से कम 1 कारपोर्ट + 1 खुला पार्किंग स्थान।
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: वर्तमान में नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या

घर का डिजाइन
योजना किसकी है: स्वयं करें
विशेष क्या पसंद है?
- लगभग 130m² में 5 कमरे हैं।
- सभी सैनिटरी उपकरण ऊपर-नीचे एक-दूसरे के ऊपर रखे गए हैं (लागत बचत)।
- सीढ़ी प्रवेश द्वार के पास नहीं है। (मेरी पत्नी स्वच्छता पर ध्यान देती हैं, मैं नहीं। हमें घर में गंदा/साफ क्षेत्र चाहिए।)

क्या पसंद नहीं है?
ऊपर का मंजिल अभी पूरी तरह से सफल नहीं है:
- ऊपर "फ्लूर"। अधिकतम उपयोग के कारण यह बिना खिड़की वाला माइक्रो-चेंबर है जिसमें 4 दरवाजे हैं।
- बच्चों के कमरे लगभग 12m² हैं, मैं इन्हें 2-3m³ बड़ा बनाना चाहूंगा, बाथरूम और माता-पिता के शयनकक्ष की कीमत पर। मुझे पता नहीं कैसे।
- मुझे छत की ढलान पसंद नहीं है जहां मेरा सिर टकरा सकता है। इससे मैं काली नाराज़गी महसूस कर सकता हूँ।
(- तहखाने की सीढ़ी गायब है। विचाराधीन रूप से यह लिविंग रूम की सीढ़ी के नीचे हो सकती है।)
(- फिलहाल अटारी में जाने का कोई रास्ता नहीं।)

आर्किटेक्ट/योजना कर्ता के अनुसार मूल्य अनुमान: अभी तक नहीं
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: 200,000€ तहखाने सहित
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: जमीनी ताप + सौर ऊर्जा

अगर आपको छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/निर्माणों से
- आप छोड़ सकते हैं:
कोई भी अनावश्यक चीजें, जो लागत बढ़ाती हैं।
- आप नहीं छोड़ सकते:
4 शयनकक्ष, तहखाना, 2 शावर

हैलो टिम, HBF में आपका स्वागत है।

अगर आपने पहले से बहुत कुछ पढ़ा है और हमारे फोरम में घुमावाया है, तो आप निश्चित रूप से अनुमान लगा सकते हैं कि कहाँ कमी है और आपकी विचार में क्या बाधा आ रही है।

आपकी आवश्यकताएँ आपके लागत सीमा में दुर्भाग्यवश पूरी तरह से पूरी नहीं की जा सकतीं।

मैं समझता हूँ कि बिना तहखाने के भी भू-ऊर्जा और सौर ऊर्जा के साथ यह काफ़ी मुश्किल होगा (यह अकेले ही लगभग 30k के करीब आता है)।
सड़क से

खैर, यह निश्चित ही बुरा है। लेकिन आपके पास मुझसे कहीं ज्यादा अनुभव है, इसलिए मुझे कुछ और सोचना होगा।
क्या इसके लिए मंज़िल योजना, आकार जिम्मेदार है?
या क्या यह बेसमेंट और हीटिंग सिस्टम की वजह से है?
संपादित करें: आपकी तेज़ प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद!

यह पैसे की बात है! प्रति वर्ग मीटर कम से कम 1500 यूरो की गणना करें, तब आपको पता चलेगा कि आप क्या वहन कर सकते हैं। इसके अलावा, ज़मीन की लागत और निर्माण की अतिरिक्त लागतें भी होती हैं।

इस राशि के लिए, इस्तेमाल की हुई संपत्ति खरीदना अधिक सुविधाजनक होता है।