बजट सीमा के साथ तैयार घर योजना डुप्लेक्स हाउस

नमस्ते,

सपने तो अच्छी चीज़ हैं; लेकिन मकान बनाने के समय वे बिल्कुल उपयुक्त नहीं होते।

हमने 300,000€ की सीमा तय की है, जिसमें से 100,000€ जमीन के लिए आवंटित हैं। हम जरूर एक तहखाना चाहते हैं।

ढलान: हाँ, उत्तर से दक्षिण की ओर हल्का नीचे की ओर, लगभग 30-50 सेमी का अंतर जमीन भर
तहखाना, मंजिलें: केजी, ईजी, ओजी
केजी: कार्यशाला, गोदाम, सम्भवतः हार, हल्की ढलान की वजह से मेहमान कमरे को तहखाने के दक्षिणी भाग पर रखा जा सकता है और तहखाने की खिड़कियाँ खुली रखी जा सकती हैं। मैं खुद इसी तरह बड़ा हुआ हूँ और मुझे यह ठीक लगा।
गैरेज, कारपोर्ट: हाँ, कम से कम 1x कारपोर्ट + 1 खुला स्टैंड।
- लगभग 130m² में 5 कमरे हैं।

घर के लिए व्यक्तिगत बजट, जिसमें सजावट शामिल है: 200,000€ जिसमें तहखाना भी शामिल है
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: भू-ऊर्जा + सौर ऊर्जा

जमीन: TEUR 100
एनर्जी सेविंग रेगुलेशन के अनुसार 130 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर: TEUR 208
उपयोगी तहखाना: TEUR 42.5
तहखाने को रहने योग्य बनाने का विस्तार: TEUR 20
भू-ऊर्जा पंप: TEUR 10
छेद जमीन की स्थिति पर निर्भर करता है। यह TEUR 10 से 15 के बीच हो सकता है
सौर ऊर्जा: TEUR 6
पेंटिंग/फ्लोरिंग EL में: TEUR 20
निर्माण अतिरिक्त लागतें: TEUR 50 ढलान की वजह से
बाहरी व्यवस्था EL में: TEUR 10 (केवल आवश्यक चीजें)
इमरजेंसी फंड एक्स्ट्रा: TEUR 10
कारपोर्ट: TEUR 6

कुल अनुमानित निवेश: TEUR 495

मेरा अनुमान है कि इच्छा के बजट में ETW (स्वयं की मालिकाना इकाई) अधिक समझदारी भरा फैसला होगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

केवल 200,000€ ज्यादा महंगा है, अभी भी कुछ किया जा सकता है।

: तुम खुद कैसे हमेशा 20,000€ जमीन और दीवारों के काम के लिए स्वयंसेवा में लगाते हो? इन घरों में "कुछ" टाइलें तो हमेशा होती हैं। इसलिए अभी सोने और रहने वाले कमरों के लिए फर्श का अभाव है। चलो इसे 100 वर्ग मीटर मान लेते हैं (बहुत बड़े घरों के लिए कम)। 60€/वर्ग मीटर के सामग्री में शानदार फर्श सामग्री मिल जाती है जिसमें सभी उपकरण शामिल हैं, लगाना स्वयं करना है, तो सामग्री की कीमत 6000€ होगी।
दीवारों के काम में क्षेत्रफल को 3.5 से गुणा करते हैं जिसमें छत भी शामिल है (130 वर्ग मीटर x 3.5 = लगभग 500 वर्ग मीटर क्षेत्रफल)। एक वर्ग मीटर वॉलपेपर सामग्री सहित लगभग 5€ का होता है। इससे पेंटर सामग्री के लिए कुल 2500€ होगा।
अगर मैं दोनों रक्मों को फिर से जोरदार रूप से बढ़ा दूं, तो मैं 10,000€ तक पहुंच जाता हूं। यह राशि पहले से ही प्रीमियम श्रेणी की है, इसे बिना अधिक कटौती के आधे मूल्य पर भी किया जा सकता है। (हमने दीवार/छत के लिए 3€/वर्ग मीटर और फर्श के लिए 22€/वर्ग मीटर लैमिनेट सहित डेंमफ़ोली पर काम किया)।
अगर ये काम किसी और से करवाए जाएं तो शायद 20,000€ तक पहुंच सकते हैं, लेकिन तब वे स्वयंसेवा नहीं होंगे।

मैं इसमें पूरी तरह सहमत हूँ। हमने हमारे यहाँ भी लगभग 100 वर्गमीटर फर्श बनाए, साथ ही एक बड़ी Fläche को खुद की मेहनत से प्राइमर लगाया, टेप किया और रंगा, और सभी सामग्री और उपकरणों सहित कुल कीमत 10,000 यूरो से काफी कम रही। बाकी के वर्गमीटर को टाइल लगवाने की लागत 5000 यूरो से कम रही। यदि सब कुछ खुद किया जाए, तो मैं भी कहूँगा कि कुल लागत 15,000 यूरो से बहुत कम होगी।

मन्नोमान, इतनी सारी प्रतिक्रिया की तो मैंने बिल्कुल उम्मीद नहीं की थी और फिर भी सारी प्रसिद्ध हस्तियां... धन्यवाद!
अगर मैं Deutschland sucht den Superhäuslebauer में जूरी मूल्यांकन में होता तो शायद सुपरस्टार आर्किटेक्ट नहीं बन पाता

मैं इतनी जल्दी सब कुछ जवाब नहीं दे सकता।
जो मैंने पहले किया है, वह हैं बाऊनेबेनकोस्टेन और EL।
मैंने नेटवर्क से निम्नलिखित नेबेनकोस्टेन इकट्ठा किए हैं, लेकिन स्पष्ट रूप से हांगलगे (ढाल वाली जगह) के कारण कुछ छूट गया है। मैं पहले सिर्फ srtm-भू-डेटा पर निर्भर था। लेकिन Bebauungsplan में ऊंचाई दी गई है। ऊंचाई अंतर 0.3 मीटर नहीं है। यह लगभग 2 मीटर है!
क्या मैं इसे बहुत छोटा नहीं बना सकता और तहखाने को एक तरफ पूरी तरह से खोल सकता हूँ और बाग़ की तरफ रह सकता हूँ? इससे निश्चित रूप से बहुत बड़ी बचत होनी चाहिए। शायद मुझे अब घर की जरुरत ही नहीं है, बस तहखाने में रह सकता हूँ, जैसा कि हॉबिट रहते हैं?[ATTACH alt="tiny-houses-Wandarbeiten-Eigenleistung-bodenbelaege-Keller-bnk-150074-1.jpg"]11994[/ATTACH]

ठीक है। हल्का सा मज़ाक करें।

मैं अभी हांगलगे के अतिरिक्त खर्च के बारे में गूगल करता हूँ, यह मेरी मूल गणना थी:
बाऊग्नेहमिगुंग (निर्माण अनुमति) 2,000.00 €
वर्मेसुंग (नापजोख) 2,500.00 €
प्रुफस्टाटिकर (प्रूफ-स्टेटिक्स) - €
बोडेंगुटाचटेन (मिट्टी की रिपोर्ट) 1,000.00 €
आर्किटेक्ट और बाऊलेटुंग (निर्माण पर्यवेक्षण) ? €
बाऊश्त्रेसे (निर्माण सड़क) 450.00 €
ऐशुब फ्यूर केलर / बोडेनप्लाटे (तहखाने/फर्श की खुदाई) 1,350.00 €
अफ्फ़ुhr उत्त्स्चूएस्सीगे एहरे (अधिक मिट्टी का निपटान) 3,600.00 €
एरश्लीशुंग अस्त हाउसअंशलसे (सड़क और गृह कनेक्शन) 7,500.00 €
फर्सीचरंगें (बीमा) 300.00 €
ग्रुंडेर्वरब्स्टोअर (जमीन खरीद कर लगने वाला कर) 3,300.00 €
नोटर (नोटरी) 1,400.00 €
ग्रुंडबुकआम्ट (भूमि अभिलेख कार्यालय) 500.00 €

कुल ~24,000 €

अंदरूनी निर्माण के लिए मैंने "खुद करना" योजना बनाई है:
अंदरूनी साज-सज्जा सामग्री m² €/m²
पार्केट (लकड़ी का फर्श) 5,000.00 € 100 50
टाइल्स 1,500.00 € 30 50
स्पाच्टेलन (पुट्टी लगाना) 2,000.00 €
मालर्न (रंग करना) 2,000.00 €
झिमर्ट्यूरें (कमरे के दरवाजे) 1,000.00 €

कुल ~12,000 €

मेरा एक छोटा सा सवाल है मेरे Grundriss (मूल योजना) के बारे में... क्या यह कम से कम आंशिक रूप से उपयोगी है? या क्या मैं लागत जैसी ही इसमें भी गलती कर रहा हूँ? मुझे लगभग डर लगता है कि इसे भी वैसे ही खत्म कर दिया जाएगा।

हाँ .. वह शायद उतना अच्छा नहीं है। क्या ट्रॉफहॉय वास्तव में 4 मीटर है?

कनीस्टोक 1 मीटर से कम मैं किसी भी हालत में नहीं बनाऊंगा।

चलो EG के बारे में:


8 मीटर बाहरी माप से अंदरूनी माप लगभग 720 सेमी होगा। WC लगभग 150 और अनुमानित 18 सेमी की सहायक दीवार होगी, इसलिए रसोईघर और संभवतः भोजन क्षेत्र के लिए अधिकतम 552 सेमी बचेंगे ... यह तंग है।

सीढ़ी ... हर कोई पहले लिविंग क्षेत्र से होकर जाएगा (तो आप सोफा आदि कैसे रखोगे?) ताकि ऊपर की मंजिल पर जा सके।

सीढ़ी इस बात पर भी फेल हो जाएगी कि शायद पोडेस्ट के नीचे से गुजरने की ऊँचाई काफी कम हो जाएगी:


4 सीढ़ियाँ = लगभग 72 सेमी ... 250 सेमी की फिनिश्ड छत की ऊँचाई के साथ आपको सीढ़ी के फ़ुटप्रिंट के किनारे पर 180 सेमी की गुजरने की ऊँचाई नहीं मिलेगी।

OG के कमरे के आकार के कारण ... क्या यह विकल्प नहीं हो सकता कि माता-पिता EG में रहें और OG में एक छोटा अतिथि कमरा और 2 बड़े बच्चों के कमरे हों?

हालांकि जैसा कहा गया है, सब कुछ दूसरी सीढ़ियों के डिज़ाइन के साथ।

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