majo5254
01/02/2025 10:08:37
- #1
आप सभी की प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद। इससे हमें आगे के विचारों में काफी मदद मिलती है!
: यह एक अच्छा मुद्दा है। निर्माण प्रशासन द्वारा दिए गए पहले अनुमोदन में मैं इसे फिर से स्पष्ट कराऊंगा। यहाँ बार्न की जमीन पर अनुमति दी गई है, हालांकि मैंने संपत्ति के दक्षिणी भाग के लिए पूछा था। खासकर अंदर/बाहर क्षेत्र की सीमा के विषय को मैं फिर से उठाऊंगा।
संपत्ति विभाजन की संभावित स्थिति भी एक अच्छा संकेत है। Grundstück के पूर्व में स्थित सड़क एक जिला मार्ग है, जिससे मूल रूप से सड़क संपर्क संभव होना चाहिए।
: बार्न और सहायक भवन मुख्य रूप से भंडारण के लिए उपयोग किए जाते हैं। जैसे लकड़ी रखने के लिए ग्रिड बॉक्स आदि।
योजना यह है कि निर्माण शुरू होने से पहले मालिकाना हक मेरे नाम ट्रांसफर हो जाएगा।
"विलंब" शायद यहाँ सही शब्द है। दीर्घकाल में शायद कोई भी कृषि व्यवसाय फिर से शुरू नहीं करेगा, वर्तमान में सम्पूर्ण भूमि पट्टे पर दी गई है (यार्ड स्थान छोड़कर)। बड़ी पिछली बार्न इटरनिट प्लेट के साथ ढकी हुई है और इसलिए ध्वंस के मामले में विशेष है...
हमारा विचार भी भविष्य में बाकी बार्नों को गिराने का था, लेकिन कोई निश्चित समय सीमा नहीं है।
पुरानी आवासीय इमारत जिसे हम भी संभावित ध्वंस उम्मीदवार मानते हैं क्योंकि इसका निर्माण वर्ष <1900 है (कोई स्मारक सुरक्षा नहीं) और इसमें कोई मूल नवीनीकरण नहीं हुआ है। छत की उपयोगिता मुझे बहुत लंबी नहीं लगती। वर्तमान में घर दादी (>85 वर्ष) और चाची (>60 वर्ष) द्वारा भरा हुआ है। मालिकाना हक परिवर्तन कोई मुद्दा नहीं है और यह पहले से चर्चा में है।
सड़क एक जिला मार्ग है, जो गाँव के मुख्य प्रवेश द्वार के लिए है, इसलिए नियमित रूप से यातायात होता है और शोर सुरक्षा कारण है कि हम भवन को बनाए रखना चाहते हैं।
दुर्भाग्य से पैसा अहम है, इसलिए मैं बहुत समय से सोच रहा हूँ कि इस संपत्ति का दीर्घकालिक और व्यावहारिक विकास कैसे किया जा सकता है। यदि वर्तमान में यह खाली होता, तो शायद भवन को गिराना आसान होता...
कम से कम आपका आवासीय भूखंड §34 के अंतर्गत आता है, न कि §35 के तहत, इसलिए घर किसान सेवा आवास नहीं होना चाहिए और न ही यह पुरानी नींवों तक सीमित रहना चाहिए। हालाँकि, स्थिति योजना के अंश से ऐसा संदेह होता है कि आपके भूखंड पर किसी निर्माण के हटाने से अंदर-बाहर क्षेत्र की सीमा बदल सकती है। इसलिए घर के लिए एक विशिष्ट इच्छित स्थान पर एक बार विनियोग पूर्वानुमति पत्र एक बार हटाने के साथ और एक बार बिना हटाए के लिए प्रस्तुत करें। मैं यह स्थान इस बात को ध्यान में रखकर भी तलाशूंगा कि घर संपत्ति विभाजन के बाद भी सार्वजनिक क्षेत्रों से पहुँच योग्य बना रहे।
: यह एक अच्छा मुद्दा है। निर्माण प्रशासन द्वारा दिए गए पहले अनुमोदन में मैं इसे फिर से स्पष्ट कराऊंगा। यहाँ बार्न की जमीन पर अनुमति दी गई है, हालांकि मैंने संपत्ति के दक्षिणी भाग के लिए पूछा था। खासकर अंदर/बाहर क्षेत्र की सीमा के विषय को मैं फिर से उठाऊंगा।
संपत्ति विभाजन की संभावित स्थिति भी एक अच्छा संकेत है। Grundstück के पूर्व में स्थित सड़क एक जिला मार्ग है, जिससे मूल रूप से सड़क संपर्क संभव होना चाहिए।
मुझे पढ़ते समय जो प्रश्न सताता है: क्या बार्न अभी भी उपयोग में हैं, और यदि हाँ, तो कैसे? आपने एक उस बार्न को चिह्नित किया है जिसे गिराना होगा, लेकिन अन्य बार्नों का क्या होगा?
क्योंकि मैं भी मूल रूप से ऐसे भूखंड पर घर चाहता हूँ, जो यदि चाहें तो आटोनॉमस तरीके से बिना यार्ड के काम कर सके।
सामान्यतः वित्तीय बैंक केवल तभी फाइनेंस करता है जब भूखंड के मालिक भी निर्माणकर्ता हों। इसलिए, मेरी जानकारी के अनुसार विभाजन करना आवश्यक है।
: बार्न और सहायक भवन मुख्य रूप से भंडारण के लिए उपयोग किए जाते हैं। जैसे लकड़ी रखने के लिए ग्रिड बॉक्स आदि।
योजना यह है कि निर्माण शुरू होने से पहले मालिकाना हक मेरे नाम ट्रांसफर हो जाएगा।
मैं इसे अनिवार्य नहीं समझता, लेकिन सलाह देने योग्य है। आप एक पट्टे की जमीन पर भी फाइनेंस करवा सकते हैं। लेकिन इस आकार का एक यार्ड शायद एक शेष फार्म होगा और अगर अभी भी कृषि में संचालित हो तो यह मध्यम अवधि में बंद हो जाएगा। अधिकांश समय यह केवल विलंब होता है, जिस कारण सहायक भवन अभी भी खड़े हैं। इसलिए मुझे यहाँ यह प्रश्न उठाना होगा कि क्या बार्न के संदर्भ में योजना आवासीय विस्तार है या उनका ध्वंस होगा। यहाँ यह सोचकर कोई आवासीय भवन "जहाँ जगह है वहीं" लगाना मेरी समझ में नहीं आता। कम से कम योजना में अब विभाजन करना उचित होगा (और यह सभी कनेक्शनों में पहले से ही विचार में लेना होगा), और मालिकाना हक परिवर्तन पर भी चर्चा करनी चाहिए। आगे मूल्य सृजन करना और उत्तराधिकारी आने तक निर्णय को टालना आवश्यक रूप से महंगा है, हालांकि यह पारंपरिक और कठिन होता है।
"विलंब" शायद यहाँ सही शब्द है। दीर्घकाल में शायद कोई भी कृषि व्यवसाय फिर से शुरू नहीं करेगा, वर्तमान में सम्पूर्ण भूमि पट्टे पर दी गई है (यार्ड स्थान छोड़कर)। बड़ी पिछली बार्न इटरनिट प्लेट के साथ ढकी हुई है और इसलिए ध्वंस के मामले में विशेष है...
हमारा विचार भी भविष्य में बाकी बार्नों को गिराने का था, लेकिन कोई निश्चित समय सीमा नहीं है।
पुरानी आवासीय इमारत जिसे हम भी संभावित ध्वंस उम्मीदवार मानते हैं क्योंकि इसका निर्माण वर्ष <1900 है (कोई स्मारक सुरक्षा नहीं) और इसमें कोई मूल नवीनीकरण नहीं हुआ है। छत की उपयोगिता मुझे बहुत लंबी नहीं लगती। वर्तमान में घर दादी (>85 वर्ष) और चाची (>60 वर्ष) द्वारा भरा हुआ है। मालिकाना हक परिवर्तन कोई मुद्दा नहीं है और यह पहले से चर्चा में है।
हाँ, यह भयावह है! इन भारी इमारतें और दीवारों के बीच कोई रहना नहीं चाहता। इसके लिए पहले किसी प्रकार की मुक्ति आवश्यक होगी, मेरा विचार है।
मुझे वह विचार अच्छा लगता है कि केंद्रीय बार्न को खत्म करके वहाँ घर बनाया जाए। शायद सहायक भवन और गार्डेन हाउस भी हटाए जाएं। वहाँ एक अलग पहुँच संभव हो सकती है। हालांकि यह इस बात पर निर्भर करता है कि सड़क कितनी व्यस्त है। यदि सड़क राजमार्ग जैसी है, तो भवन शोर सुरक्षा दीवार के रूप में भी उपयोगी हो सकते हैं।
अगर पैसा समस्या न हो तो मैं सभी बार्न और मुर्गी का पिंजरा भी तोड़कर सड़क के बायीं ओर rebuild करूँगा।
सड़क एक जिला मार्ग है, जो गाँव के मुख्य प्रवेश द्वार के लिए है, इसलिए नियमित रूप से यातायात होता है और शोर सुरक्षा कारण है कि हम भवन को बनाए रखना चाहते हैं।
दुर्भाग्य से पैसा अहम है, इसलिए मैं बहुत समय से सोच रहा हूँ कि इस संपत्ति का दीर्घकालिक और व्यावहारिक विकास कैसे किया जा सकता है। यदि वर्तमान में यह खाली होता, तो शायद भवन को गिराना आसान होता...