Leoo2014
29/11/2014 10:02:48
- #1
नमस्ते,
मैंने कुछ दिन पहले एक Grundstück देखा था, जिसका क्षेत्रफल 302qm² है। यह Grundstück "निजी" रूप से बेचा जा रहा है, लेकिन लगता है कि फर्टिगहाउस की निर्माण कंपनी का इस पर अधिकार है कि शायद केवल वही इस पर निर्माण कर सकते हैं (मुझे लगता है, हो सकता है कि मैं गलत लिख रहा हूँ)।
सच्चाई यह है कि यह Grundstück 90,000€ का होगा (तुलना में बहुत सस्ता है, अगर आप देखो कि स्टटगार्ट क्षेत्र में Grundstück की कीमतें क्या हैं, वहां 100qm² के लिए कीमत >250,000€ भी हो जाती है)।
कंपनी का कुल प्रस्ताव 340,000€ है (जमीन के साथ)। यह एक फर्टिगहाउस होगा, जिसमें तहखाना और लगभग 150qm² रहने का क्षेत्र होगा।
इसके अलावा हैं:
खरीद के अतिरिक्त खर्च (नोटरी और संपत्ति कर) लगभग 6000,-
निर्माण के अतिरिक्त खर्च (भूमि कार्य, गृह कनेक्शन, शुल्क आदि) लगभग 28,000,- (मैं व्यक्तिगत रूप से यहाँ और 15,000€ और जोड़ता हूँ)
घर पूरी तरह से तैयार होगा, सिवाय फर्श की सामग्री और पेंटिंग के। यह मैं स्वयं कर सकता हूँ या यह मेरा स्वयं का काम भी हो सकता है!
संपत्ति कर उसी क्षेत्र पर लागू होता है, क्योंकि भवन निर्माण कंपनी के विक्रेता ने बताया कि Grundstück अलग से निजी रूप से खरीदा जाएगा और केवल यहाँ पर संपत्ति कर देना होगा। क्या यह सही है? यह भी अनुबंध में अलग रखा जाएगा!
अब हम मान लेते हैं कि 340,000€ जो प्रस्तावित है + खरीद/निर्माण के अतिरिक्त खर्च। विक्रेता (जो असल में वही व्यक्ति है जो निर्माण अनुमति और योजनाएं बनाता है, वह आर्किटेक्ट है; मैं उसे यहाँ बस विक्रेता कह रहा हूँ) ने कहा कि इसे और सस्ता भी किया जा सकता है, क्योंकि मैंने बताया था कि मैं:
A: तहखाना नहीं चाहता
B: 130-135qm² का रहने का क्षेत्र पर्याप्त होगा
क्या आपको लगता है कि कुल मिलाकर मैं 300,000€ + खरीद/निर्माण के अतिरिक्त खर्च में आ सकता हूँ या यह अवास्तविक है?
एक बात तय है, हम इस Bauplatz में रुचि रखते हैं, स्थान हमें पसंद है आदि। बुधवार को वह व्यक्ति आएगा और हमसे बात करेगा कि हम वास्तव में क्या चाहते हैं और सभी खर्चों सहित एक लागत अनुमान बनाएगा। मुझे पता है "जो अनुबंध में नहीं होगा, वह प्रदान नहीं किया जाएगा।" इसके बारे में हम बाद में बात करेंगे। हम तुरंत हस्ताक्षर नहीं करने वाले हैं!
मैं यह भी कहना चाहता हूँ कि हम बहुत ज्यादा इच्छाएँ नहीं रखते हैं जैसे कि कमरे का वितरण आदि। हमने पहले से ही इस कंपनी के मॉडल घर देखे हैं, जो मानक संस्करण में हैं, और हम यहाँ तक सोच सकते हैं कि इन्हें 1:1 स्वीकार कर लें बिना "मैं वहां खिड़की चाहता हूँ", "मैं वहां सीढ़ी चाहता हूँ" आदि की मांग के। मुझे पता है कि फर्टिगहाउस में बदलाव करने पर अतिरिक्त खर्च आता है। लेकिन विक्रेता ने मुझे बताया कि बहुत कुछ योजनाबद्ध किया जा सकता है बिना अतिरिक्त खर्च के, क्योंकि उनके पास कई विभिन्न विकल्प हैं।
सप्रेम
LEO
मैंने कुछ दिन पहले एक Grundstück देखा था, जिसका क्षेत्रफल 302qm² है। यह Grundstück "निजी" रूप से बेचा जा रहा है, लेकिन लगता है कि फर्टिगहाउस की निर्माण कंपनी का इस पर अधिकार है कि शायद केवल वही इस पर निर्माण कर सकते हैं (मुझे लगता है, हो सकता है कि मैं गलत लिख रहा हूँ)।
सच्चाई यह है कि यह Grundstück 90,000€ का होगा (तुलना में बहुत सस्ता है, अगर आप देखो कि स्टटगार्ट क्षेत्र में Grundstück की कीमतें क्या हैं, वहां 100qm² के लिए कीमत >250,000€ भी हो जाती है)।
कंपनी का कुल प्रस्ताव 340,000€ है (जमीन के साथ)। यह एक फर्टिगहाउस होगा, जिसमें तहखाना और लगभग 150qm² रहने का क्षेत्र होगा।
इसके अलावा हैं:
खरीद के अतिरिक्त खर्च (नोटरी और संपत्ति कर) लगभग 6000,-
निर्माण के अतिरिक्त खर्च (भूमि कार्य, गृह कनेक्शन, शुल्क आदि) लगभग 28,000,- (मैं व्यक्तिगत रूप से यहाँ और 15,000€ और जोड़ता हूँ)
घर पूरी तरह से तैयार होगा, सिवाय फर्श की सामग्री और पेंटिंग के। यह मैं स्वयं कर सकता हूँ या यह मेरा स्वयं का काम भी हो सकता है!
संपत्ति कर उसी क्षेत्र पर लागू होता है, क्योंकि भवन निर्माण कंपनी के विक्रेता ने बताया कि Grundstück अलग से निजी रूप से खरीदा जाएगा और केवल यहाँ पर संपत्ति कर देना होगा। क्या यह सही है? यह भी अनुबंध में अलग रखा जाएगा!
अब हम मान लेते हैं कि 340,000€ जो प्रस्तावित है + खरीद/निर्माण के अतिरिक्त खर्च। विक्रेता (जो असल में वही व्यक्ति है जो निर्माण अनुमति और योजनाएं बनाता है, वह आर्किटेक्ट है; मैं उसे यहाँ बस विक्रेता कह रहा हूँ) ने कहा कि इसे और सस्ता भी किया जा सकता है, क्योंकि मैंने बताया था कि मैं:
A: तहखाना नहीं चाहता
B: 130-135qm² का रहने का क्षेत्र पर्याप्त होगा
क्या आपको लगता है कि कुल मिलाकर मैं 300,000€ + खरीद/निर्माण के अतिरिक्त खर्च में आ सकता हूँ या यह अवास्तविक है?
एक बात तय है, हम इस Bauplatz में रुचि रखते हैं, स्थान हमें पसंद है आदि। बुधवार को वह व्यक्ति आएगा और हमसे बात करेगा कि हम वास्तव में क्या चाहते हैं और सभी खर्चों सहित एक लागत अनुमान बनाएगा। मुझे पता है "जो अनुबंध में नहीं होगा, वह प्रदान नहीं किया जाएगा।" इसके बारे में हम बाद में बात करेंगे। हम तुरंत हस्ताक्षर नहीं करने वाले हैं!
मैं यह भी कहना चाहता हूँ कि हम बहुत ज्यादा इच्छाएँ नहीं रखते हैं जैसे कि कमरे का वितरण आदि। हमने पहले से ही इस कंपनी के मॉडल घर देखे हैं, जो मानक संस्करण में हैं, और हम यहाँ तक सोच सकते हैं कि इन्हें 1:1 स्वीकार कर लें बिना "मैं वहां खिड़की चाहता हूँ", "मैं वहां सीढ़ी चाहता हूँ" आदि की मांग के। मुझे पता है कि फर्टिगहाउस में बदलाव करने पर अतिरिक्त खर्च आता है। लेकिन विक्रेता ने मुझे बताया कि बहुत कुछ योजनाबद्ध किया जा सकता है बिना अतिरिक्त खर्च के, क्योंकि उनके पास कई विभिन्न विकल्प हैं।
सप्रेम
LEO