माता-पिता के बगल में भूखंड, 1200 वर्ग मीटर का निर्माण अंतराल

  • Erstellt am 23/06/2014 20:09:19

Bolzen

23/06/2014 20:09:19
  • #1
सुनदर OWL से नमस्ते!

हमारे यहाँ निम्नलिखित स्थिति उत्पन्न होती है (मेरी प्रेमिका, 25 और मैं, 28):

हम मेरी प्रेमिका के माता-पिता की ज़मीन पर एक घर बनाना चाहते हैं।
एक खेत की पट्टी और उनकी ज़मीन (सीधे पास में) से 1200 वर्गमीटर का निर्माण स्थान बनता है।
अब तक केवल इसे नए ज़मीन पर जोड़ा गया है और अभी तक कुछ नहीं हुआ है।
उसके माता-पिता ज़मीन उसे स्थानांतरित करने का इरादा रखते हैं।
हम अगले साल की बसंत में निर्माण करने का इरादा रखते हैं, शादी उसके बाद ही होगी। बच्चे भी मध्यम अवधि में योजना में हैं।

मेरा प्रश्न:
आगे की सभी प्रक्रियाएँ कैसे पूरी की जाएं?
क्या मुझे भी ज़मीन की रजिस्ट्री में दर्ज होना चाहिए या वहां सिर्फ एक अनुबंध किया जाता है?
अगर पूरी कहानी कभी टूट जाती है तो मैं खुद को सबसे अच्छी तरह कैसे सुरक्षित कर सकता हूँ?
घर के लिए ऋण हम निश्चित रूप से हमारी साझा शुद्ध आय से चुकाएंगे (मेरी यहाँ उसकी तुलना में अधिक है)।

सादर
सेबस्टियन
 

ypg

24/06/2014 00:11:22
  • #2
माता-पिता इसे कैसे देखते हैं? क्या वे आप दोनों को जमीन का तोहफा देंगे या केवल उसे ही तोहफा देना चाहेंगे???
और इस बारे में भी सोचो कि अगर कभी रिश्ता टूट जाए: क्या तब तुम्हारी साथी नई जगह ढूंढ सकती है (कम आय वाला) और तुम उसके माता-पिता के पास रह सकते हो या तुम खुद को भागते हुए देखते हो और परिवार की जमीन वापस करना चाहते हो?
सबसे पहले तो माता-पिता होते हैं, बाकी सब कुछ पार्टनरों के बीच सुनिश्चित किया जा सकता है, लेकिन इसके लिए यहां फोरम में सुझाव भी मिल सकते हैं, अर्थात भरोसेमंद нотари की सलाह लें :)
आम तौर पर अगर शादीशुदा हो तो दोनों को जमीन के रिकॉर्ड में बराबर का पार्टनर और कर्जदार होना चाहिए। सबसे खराब स्थिति में तुम्हें भुगतान किया जा सकता है। यह सब कानूनी रूप से तय किया जा सकता है। जरूरी नहीं कि ये सब नोटरी से ही हो, निजी समझौते भी मान्य होते हैं।
लेकिन हर एक पैसे या ऋण की गणना करना सही नहीं होता, और ऐसा नहीं होना चाहिए... यह तो एक सलाह के रूप में।
 

toxicmolotof

24/06/2014 08:02:23
  • #3
आप एक टैक्स कंसल्टेंट से भी बात कर सकते/करनी चाहिए, खासकर उपहार या आंशिक उपहार के मामले में आपके ऊपर लगने वाले उपहार कर के संबंध में।

शायद यह समझदारी हो कि माता-पिता सबसे पहले अपनी बेटी को जमीन उपहार में दें और बाद में शादी के बाद जमीन के 50% हिस्से आप को दें। इससे नोटरी और न्यायालय में अधिक खर्च होंगे, लेकिन ये उपहार कर की तुलना में काफी कम होंगे जो माता-पिता से आप को उपहार देने पर लगेंगे।
 

Bolzen

24/06/2014 19:34:47
  • #4
हाय!
जवाबों के लिए धन्यवाद!


तो वे Grundstück उसे उपहार में देंगे।
अगर रिश्ता टूट जाता है, तो मैं लगभग निश्चित रूप से वहाँ रहना नहीं चाहूंगा।



क्या Grundbucheintrag (भूमि रजिस्टर में नामांकन) Schenkung के बराबर होता है?
 

toxicmolotof

24/06/2014 21:37:33
  • #5
तुम संपत्ति के रजिस्ट्रेशन को कैसे पूरा करते हो?

अधिकांश मामलों में यह एक नोटरी के साथ होता है। और वह फिर एक अनुबंध बनाता है। अक्सर ये विक्रय अनुबंध होते हैं, लेकिन ट्रांसफर अनुबंध, उपहार अनुबंध या कोई भी अन्य अनुबंध हो सकते हैं।

और नोटरी इसका एक प्रतिलिपि कर कार्यालय के लिए बनाता है। और वे शायद इससे खुश होते हैं।

सवाल यह है: ज़मीन का मालिक बनने के लिए क्या किया जाता है। और कौन इसमें आता है और कब!
 

DG

25/06/2014 09:20:29
  • #6
नमस्ते Sebastian,

कृपया किसी नोटरी/टैक्स सलाहकार से सलाह लें कि कौन-कौन से विकल्प उपलब्ध हैं। मेरी राय में (साथ ही आगामी शादी के कारण) कई विकल्प हो सकते हैं, लेकिन इसे एक नोटरी/टैक्स सलाहकार आपको बेहतर और विस्तार से समझा सकता है।

सादर
Dirk Grafe
 

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