विदाई के दौरान जमानत विनिमय

शुभ संध्या,

हमने एक नया निर्माण एटीडब्ल्यू खरीदा था, जो कई महीनों से पूरा हो जाना चाहिए था। पूरा होने में अब कई महीनों और लगेंगे।
चूंकि कई निर्माण दोष भी हैं और हमारे पास एक अनुबंध में क्लॉज है जो अनुबंध से वापसी की अनुमति देता है, हमने इस क्लॉज का उपयोग किया और वापसी की घोषणा की। वापसी का विरोध किया गया, इसलिए यह एक न्यायालयीन प्रक्रिया में बदल गया। इस प्रक्रिया को हारने की संभावना लगभग असंभव है। हालांकि, यह प्रक्रिया अब कई महीनों तक चल रही है।

अब मैं अपने मुख्य प्रश्न पर आता हूँ।

मैंने पहले से ही एक पतनावरण परिवर्तन (Pfandtausch) के बारे में सुना है। वर्तमान एटीडब्ल्यू पर एक ग्रुंडशुल्ड दर्ज किया गया है।
क्या इस परिस्थिति में पतनावरण परिवर्तन संभव है, जिससे हम अपनी ब्याज दर नई संपत्ति खरीदते समय भी रख सकें? हम एक ऐसी संपत्ति खोजेंगे जिसकी कीमत एटीडब्ल्यू के बराबर हो।

शायद इस फोरम में कोई वित्तीय विशेषज्ञ होंगे जो हमारी सहायता कर सकते हैं।
आप हमारी बहुत मदद करेंगे।

बहुत धन्यवाद पढ़ने के लिए और एक अच्छा सप्ताहांत।

क्या इस स्थिति में वास्तव में एक गिरवी अदला-बदली संभव है, ताकि हम नई संपत्ति खरीदते समय अपना ब्याज बनाए रख सकें? हम ऐसी संपत्ति खोजेंगे जिसकी कीमत ईटीडब्ल्यू के मूल्य के समान हो।

वापसी की स्थिति का शुरुआत में गिरवी अदला-बदली से कोई संबंध नहीं है।
मूल रूप से बैंक इसमें सहयोग करते हैं, भले ही तुम्हें इसका कोई अधिकार न हो।
अंत में तुम्हें अपनी बैंक से इसकी सही प्रक्रिया के बारे में पूछना होगा।

नॉर्डनी, उत्तर के लिए धन्यवाद। :) क्या यह नोटरी अनुबंध से वापसी की अवधि के दौरान भी लागू होता है? यानी जब वापसी की प्रक्रिया अभी पूरी नहीं हुई है।

उत्तर के लिए धन्यवाद नॉर्डानी। :) क्या यह नोटरी करार से वापसी की अवधि के दौरान भी लागू होता है? मतलब जब वापसी प्रक्रिया अभी पूरी नहीं हुई हो।

हाँ, इसका मकसद ही एक संपत्ति के बदले दूसरी संपत्ति लेना होता है।
यह थोड़ा कठिन हो सकता है अगर वापसी प्रक्रिया वास्तव में चल रही हो और बैंक को मिटाने की अनुमति देनी हो और आपके पास तब तक कुछ नया न हो।

मैं दुर्भाग्यवश वित्त विशेषज्ञ नहीं हूँ लेकिन बहुत जिज्ञासु हूँ कि [die genaue Text der Klausel] क्या कहता है। अगर यह वास्तव में इच्छानुसार काम करता है, तो इसे शायद हमेशा अनुबंधों में शामिल करने की कोशिश करनी चाहिए। क्या आप इसे हमारे साथ साझा करेंगे?

पफांडटौश Rückabwicklung से स्वतंत्र है। कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।