480 वर्गमीटर भूखंड पर एकल परिवार के घर की योजना (केजी + एजी + ओजी)

मैंने ग्रुंडरिस (Grundriss) अभी तक ठीक से नहीं देखा है, लेकिन यहां ग्रुंडरिस के विशेषज्ञों से निश्चित रूप से प्रतिक्रिया मिलेगी।
सिद्धांत रूप में, मैं मानता हूँ कि मुझे यह बहुत अच्छा लगता है कि तुम इतनी "जल्दी" यहाँ सामने आ रहे हो। मैं तुम्हें मूल रूप से क्या सलाह दूंगा:

- आर्किटेक्ट के पास एक ड्रॉ किया हुआ प्लान लेकर मत जाओ। खतरा यह है कि फिर बस कॉपी कर लिया जाएगा और तकनीकी खराबियों को सही किया जाएगा।
- केवल एक रूम प्रोग्राम और प्राथमिकताओं के साथ जाओ। आर्किटेक्ट के लिए क्रिएटिव प्लानिंग का भी भुगतान किया जाता है।
- यहाँ कुछ थ्रेड्स/ग्रुंडरिस डिस्कशन पढ़ो। साथ ही, निर्माण के साथ जुड़ी अन्य लागतों (Baunebenkosten) वाले थ्रेड को भी पढ़ो।
- अपना बजट फिर से कैलकुलेट करो।

तो, तुम्हारे ग्रुंडरिस में कुछ तकनीकी चुनौतियों को छोड़कर, तुम यहाँ 2,500€/क्वा मीटर की कीमत हटा सकते हो। अगर इसे पूरा करना चाहते हो तो 3,000 से 3,500€/क्वा मीटर के बीच कैलकुलेट करो। लागत बढ़ाने वाले तत्व हैं बालकनी, आर्किटेक्ट, ऊपर बने हिस्से आदि।

उदाहरण के लिए, गैरेज के ऊपर का हिस्सा। ताकि गैरेज की ठंडक घर के अंदर न जाए, तुम्हें या तो गैरेज को थर्मल शेल (thermal Hülle) में शामिल करना होगा या संपर्क बिंदुओं को अलग करना/इन्सुलेट करना होगा। फ्लैटडैचर (flachdacherker) को अक्सर अपने फ्लैट छत की जरूरत होती है, जिसमें अक्सर हरियाली होती है, इसे इन्सुलेट और वॉटरप्रूफ भी करना होता है।

यह घर तुम्हें BY (बैयरन) में 1 मिलियन यूरो से ऊपर का खर्चा आएगा। क्योंकि आमतौर पर ऐसा होता है कि ऐसे घर के साथ अन्य अपेक्षाएं भी होती हैं। "प्रतिनिधि" सीढ़ी (repräsentative Treppe) 08/15 बुक के साधारण रिहायशी घर की सीढ़ी नहीं होगी। संभवतः यह ओक की पूरी ब्लॉक स्टेप्स और ग्लास रेलिंग या वायर केबल रेलिंग के साथ होगी। पिंटरेस्ट पर बहुत सुंदर चीजें हैं। लेकिन इसका खर्च अपनी रेलिंग के साथ पांच हजार की जगह पंद्रह हजार होगा (आकलित संख्याएं)।

मुझे पता है कि मैं तुम्हारे थ्रेड में थोड़ा नाखुश दिखता हूँ। लेकिन अगर बाद में इसे पूरा नहीं कर सकते हो तो किसी हवा के महल (Luftschloss) को बनाना और उस पर चर्चा करना कोई मतलब नहीं रखता।

आगे से यह ऐसा दिख सकता है (कारपोर्ट के बजाय डबल गैराज के साथ):

… मेनस्ट्रीम सिटीविला…

आलोचना स्वागत योग्य है!

क्या यह फ्लोर पर WZ है?
हम्म, मैं कहूँगा: एक आर्किटेक्ट के लिए 50000€ बहुत अच्छी निवेश होगी।

कोई प्लेसहोल्डर फर्नीचर न बनाएं। जो आपके पास है या जो आप चाहते हैं उसे पैमाने में लें

खाना जैसा सजाना
रसोई? वास्तव में ऐसा ही है या यह केवल सीढ़ी के कारण है
ऐसा तंग शयनकक्ष और ऊपर के तल में संकीर्ण गलियारा फायरिंग स्लिट तक

तस्वीरें लें, एक सटीक कमरे का कार्यक्रम बनाएं
शयनकक्ष बिस्तर के माप
बिस्तर - दीवार की दूरी
6 मीटर लंबा अलमारी। ड्रेसिंग रूम जरूरी है, शायद, नहीं

पहले ही देर हो चुकी है। लिंक अपने आप पहचाने जाते हैं और उसी क्षण रिपोर्ट कर दिए जाते हैं जब वे भेजे जाते हैं। सब कुछ जैसा पहले था... कोई लिंक नहीं... कोई चेतावनी नहीं।

पुह! यह लगभग मेरी यहां पहली कोशिशों जितना बुरा है। [Die Treppe kannst du so nicht überbauen, maximal 1-2 Stufen je nach Raumhöhe.] ये सब दरअसल तंग सुरंगें हैं जो तुम बनाना चाहते हो। यह प्रभावी नहीं होगा। सीधी सीढ़ी भी वैसे प्रभाव नहीं दिखाएगी, जैसा तुम चाहते हो। मैं यह भी सुझाव दूंगा कि इच्छा-सूची लेकर आर्किटेक्ट से मिलो, लेकिन वह जहां भी सोचे कि महंगा होगा, तुरंत एक सस्ता विकल्प भी सोचे बिना कि इसके लिए नया पूरा नक्शा बनाना पड़े।

@Würfel से सवाल, तो तुम्हारे OG में सॉना के साथ तुम्हारे बाथरूम का क्षेत्रफल कितना है?

फिटनेस के विषय में: मैं Würfel की तरह ही सोचता हूँ, मुझे यहाँ गर्मी के उत्पन्न होने की चिंता भी है। मैं इसे अभी भी तहखाने में देखता हूँ। फिर से Würfel से सवाल, तुम्हारे तहखाने में फिटनेस क्षेत्र का आकार कितना है?

मेरा बाथरूम 24 वर्ग मीटर है और मुझे यह पहले से ही काफी बड़ा लगता है। हमारी फ्रीस्टैंडिंग वैन एक आकर्षण का केंद्र बननी चाहिए थी और इसलिए इसे जगह की आवश्यकता थी। तुम्हारे अब प्रस्तावित 27 वर्ग मीटर पहले से काफी बड़े हैं, मैं इसके बजाय बेडरूम को ज्यादा जगह देना पसंद करूँगा! सॉना की लागत के बारे में: हमारे पास 4 साल पहले 15,000 यूरो में एक उच्च गुणवत्ता वाली कस्टम सॉना थी, जिसमें बायो-ओवन, डिलीवरी और इंस्टॉलेशन शामिल था। और मैं जर्मनी के सबसे महंगे शहर में रहता हूँ। इसलिए वास्तव में इससे ज्यादा जरूरत नहीं है...

हमारे यहाँ फिटनेस के लिए 45 वर्ग मीटर जगह है। इसकी जरूरत इसलिए है क्योंकि मैं अपने दोस्तों के साथ खेलना पसंद करता हूँ और हमें एक बड़ी जगह चाहिए जहाँ हम 'गिरगिट' कर सकें। मैं कहूँगा कि आधी जगह से भी काम चल जाएगा। और जो नहीं करते, उनके पास घर पर वर्कआउट न करने के लिए एक और बढ़िया बहाना होता है :p Rick अलग ही दुनिया में रहता है, वहाँ हम सामान्य लोग उसकी तुलना नहीं कर सकते। मेरा Kettler का क्रॉस ट्रेनर महज 1,500 यूरो का था और बिना किसी दिक्कत के दो मजबूत पुरुषों के साथ सीढ़ियाँ से नीचे और सामान्य दरवाज़े से बाहर ले जाया गया। और वह मेरे लिए पूरी तरह से पर्याप्त है! वैसे हमने 45 वर्ग मीटर में से लगभग 25 वर्ग मीटर पर फ्लोर मैट्स रखी हैं। फूट फ्लोर हीटिंग केवल गहरे सर्दियों में थोड़ी चलती है। और यह काम करता है।

तुम्हारे प्लान के बारे में: मुझे यह बिलकुल पसंद नहीं आया। लिविंग रूम पूरी तरह अंधेरा होगा। पतली टैरेस का दरवाज़ा एक बालकनी के नीचे है, जो इसे और भी अंधेरा बनाता है। लेकिन सोफ़े से तुम्हें प्रवेश के दरवाज़े का बेहतरीन दृश्य मिलेगा। तो यह कभी भी आरामदायक नहीं होगा!! किचन और खाने की जगह काफी लंबी-चौड़ी है। EG में बाथरूम मेहमानों के लिए थोड़ा बड़ा है। ऊपर बेडरूम बहुत छोटा है, लेकिन संचार क्षेत्र बहुत बड़ा है। तुम उन बालकनियों का उपयोग नहीं करोगे, लेकिन तुम्हें उनकी कीमत चुकानी होगी, उनका रख-रखाव करना होगा, और कभी न कभी उनका नवीनीकरण भी करना होगा।

मैं भी आर्किटेक्ट के पास जाने की सलाह दूंगा।