डुप्लेक्स घर के लिए योजना, लागत अनुमान

नमस्ते,

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कीमत: 249,000 € निर्माण कार्य वर्णन के अनुसार (जो मेरे पास केवल प्रिंट आउट के रूप में है, इलेक्ट्रॉनिक रूप में नहीं)
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हमारे पास अब निम्नलिखित बढोतरी/परिवर्तन ऑफर में हैं:

KfW70 के लिए बढ़ोतरी:

1. हीटिंग सिस्टम
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2. अतिरिक्त इंसुलेशन:
टिप्पणी में लिखा है कि उनके अनुभव के अनुसार इससे एफिशिएंसीहाउस 70 स्टैंडर्ड प्राप्त होता है, लेकिन प्रमाण अभी देना बाकी है।

यह सब पहले तो समझदार लगता है; कीमत और KfW 70 से जुड़ी संभावित अतिरिक्त लागत का उल्लेख ठीक है।

निर्माण सहायक लागत (भूमि सर्वेक्षणकर्ता लागत, अनुमति और स्वीकृति, कनेक्शन शुल्क, मिट्टी कार्य) लगभग 19,000 € बताई गई हैं।
गैराज और बागवानी कार्य शामिल नहीं हैं, ये स्वयं द्वारा किए जाएंगे।

मेरे ख्याल से आपको इस राशि को जल्दी ही भूल जाना चाहिए; सामान्य निर्माण सहायक लागत - बिना कठिन मिट्टी की वजह से अधिक नींव लागत के - लगभग 35-40 हज़ार यूरो के बीच होती है - जिसमें पेंटरिंग, फ्लोरिंग, बाहरी काम, गैराज या एक्स्ट्रा के लिए आरक्षित राशि शामिल नहीं है।
यहाँ देखें:

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

इसके बारे में मेरे कई सवाल हैं:
1. हीटिंग टेक्नोलॉजी - क्या उपयुक्त है? इसे आदर्श रूप से नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के साथ कैसे जोड़ा जाए (लागत?) ?

इस बारे में €uro ज़रूर कुछ लिखेंगे; मेरे ख्याल से आपको वर्तमान (सघन) निर्माण विधि के तहत नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन अवश्य लगवाना चाहिए।

2. इंसुलेशन और KfW70 वास्विकता?

ऑफर के आधार के रूप में: "हाँ"। आगे के उपाय - यदि आवश्यक हों - केवल सटीक गणना के बाद पता चलेंगे; यहाँ भूखंड का सूर्य की स्थिति भी महत्वपूर्ण है। आपके विक्रेता ने आपको इस बात पर ऑफर में ही ध्यान दिलाया है।

3. कुल लागत वास्विक है या क्या इसमें कुछ किया जा सकता / चाहिए?

यदि निर्माण विवरण में कोई बड़ी गलतियाँ नहीं हैं और आपके जैसे खरीदार के लिए आवश्यक सुरक्षा भी सुनिश्चित है, तो डबल हाउस की लागत वास्तविक है। निर्माण सहायक लागत का विषय मैंने पहले ही उल्लेख किया है।

बिक्री मूल्य में कोई कमी की उम्मीद न रखें। यदि आपका विक्रेता आपको कोई रियायत देना चाहेगा, तो वह बेहतर उपकरण के रूप में "बोनस" के माध्यम से ही होगा ... लेकिन यहाँ भी बड़े बदलाव की उम्मीद न करें!

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते,

शायद €uro सचमुच कुछ लिख सके, यहाँ इच्छित/योजना वाली तकनीक के कुछ और विवरण हैं:

बनावट कार्य विवरण के अनुसार, एक गैस थर्म स्थापित है जिसमें सौर सहायक प्रणाली है। मैंने अब निर्माणकर्ता से कुछ और प्रस्ताव मांगे हैं:

"पॉइंट 1.2 : चूंकि अटारी मंजिल विकास के बिना पेश की गई है, इसलिए इन्सुलेशन अटारी मंजिल के फर्श पर रखा गया है और विकास के दौरान इसे स्पार के नीचे ले जाया जाएगा। यह कार्य आप या हम कर सकते हैं।

वॉर्म पंप का आकार निर्धारण विशेषज्ञ योजनाकार तय करेगा, जब वह घर की गर्मी आवश्यकताओं की सही गणना करेगा।

1. फर्श गर्मी प्रणाली के साथ तौलिया हीटर के बदले रेडिएटर हीटर

अतिरिक्त शुल्क: 6,380.00 €

इस प्रकार, वॉर्म पंप पोस्ट-निर्माण कार्यों सहित गैस हीटर के मुकाबले ब्राउचवासर्सोलर के साथ निर्माण विवरण के अनुसार अतिरिक्त शुल्क: 7,490.00 €

2. अटारी विकास के लिए फर्श वितरक के साथ कैबिनेट

अतिरिक्त शुल्क: 490.00 €

3. Eff70-वैरिएंट 1: गैस-बर्नर हीटर हीटिंग सहायक सौर प्रणाली, फर्श गर्मी प्रणाली और वेंटिलेशन सिस्टम के साथ वॉर्म रिकवरी:

निर्माण विवरण में ब्राउचवासर्सोलर के साथ गैस हीटर की जगह

अतिरिक्त शुल्क: 17,990.00 €

4. Eff70-वैरिएंट 2: फर्श गर्मी प्रणाली और नियंत्रित कमरे की वेंटिलेशन प्रणाली के साथ एयर वॉर्म पंप, निर्माता Stiebel Eltron, Lyp LWZ 403-SOL (बिना सौर प्रणाली) के बजाय निर्माण विवरण के अनुसार गैस हीटर ब्राउचवासर्सोलर के साथ

अतिरिक्त शुल्क: 21,150.00 €
"

इस वक्त मुझे ब्राउचवासर्सोलर और हीटिंग सहायता के फार्मूलेशन से भ्रम हो रहा है, खासकर पॉइंट 2 में। मैं मानता हूँ कि वेंटिलेशन सिस्टम के साथ भी सौर प्रणाली ब्राउचwasser को गर्म करती है न कि केवल हीटिंग को। अन्यथा तो सोलर कलेक्टर होने के बाद भी इसे गर्मियों में चलाना पड़ेगा...

कीमतों के संबंध में क्या विचार है? क्या ये वास्तविक हैं या निर्माणकर्ता इन पर भारी लाभ ले रहा है?
(पॉइंट 4 के उदाहरण में: 21,150 जिसमें से 6,380 फर्श गर्मी के लिए, शेष 14,770 नियंत्रित वेंटिलेशन/वॉर्म रिकवरी एयर वॉर्म पंप-कॉम्बी यूनिट और स्थापना के लिए होंगे, हालांकि इसमें गैस-सोलर प्रणाली शामिल नहीं है और इसकी कीमत को भी मानना होगा)

बहुत धन्यवाद।

मैं इस क्षेत्र का विशेषज्ञ नहीं हूँ, बल्कि मैं आपको वही बता सकता हूँ जो हमें भी बताया गया था: Stiebel Eltron सोलर पैनलों के साथ लगभग 20 हज़ार यूरो की है। LWZ 403 - SOL वह संस्करण है जिसमें सोलर है - बिना सोलर के वह 403 है। या तो सीधे बिना सोलर वाला लें (सोलर पैनलों के लिए छत पर फोटovoltaik स्थापित करना बेहतर होगा) या 403-SOL सोलर पैनलों के साथ लें - अन्यथा इसका कोई मतलब नहीं बनता, है ना? यदि आप अब अपनी गणना के अनुसार 15 हज़ार यूरो लेते हैं + 4 हज़ार यूरो गैस-बर्नवर्ट हीटर के लिए + 3 हज़ार यूरो जो आप कनेक्शन शुल्क में कम देते हैं, और उससे 2-4 हज़ार यूरो घटाते हैं जो आपको वेंटिलेशन पाइप, सोलर पाइप आदि में अधिक खर्च करने होंगे, तो कीमत काफी ठीक बैठती है।

नमस्ते,

गैस कनेक्शन शुल्क मैं बचाता हूँ, लेकिन वे निर्माण सहायक लागतों में शामिल हैं, निर्माता की कीमत में नहीं। और, यह उपकरण बिना सोलर मॉड्यूल के प्रदान किया जाता है। Stiebel की वेबसाइट के अनुसार, यह उपकरण सोलर के लिए तैयार है, एक LWZ 403 बिना इस तैयारी के मैं नहीं पा सकता हूँ।
इसलिए, मेरी राय में, गणना पूरी तरह से सही नहीं है।