योजना: जमीन खरीदना, 10 वर्षों में निर्माण करना?

  • Erstellt am 20/05/2014 09:40:12

JackyBauer

20/05/2014 09:40:12
  • #1
सभी को नमस्कार,

मैं 31 साल का हूँ और अविवाहित हूँ। पिछले कुछ वर्षों में मैंने "अच्छा जीवन जिया" है और इसलिए अधिक पूंजी जमा नहीं कर पाया हूँ। मैं राज्य कर्मचारी हूँ (अविनाशी) और मेरे पास कोई वित्तीय दायित्व/ऋण नहीं हैं।

मैं सोच रहा हूँ कि मैं जिस शहर में रहता हूँ वहाँ एक निर्माण खाली स्थान (लागत: 37,000 - 55,000 यूरो) सुरक्षित करूँ और इसे खरीद लूँ ताकि अगले 10 वर्षों में इसे चुकाता रहूँ।

चुकौती के दौरान मैं बचत करता रहूँगा और उसके बाद एक घर बनाने के लिए मेरे पास पर्याप्त पूंजी होगी। मेरी आवश्यकताएँ सादगीपूर्ण हैं, इसलिए एक छोटा सा घर 140,000 यूरो में भी ठीक रहेगा। इसका लाभ यह होगा कि मैं वर्तमान कम ब्याज दरों का लाभ उठाऊँगा, कौन जानता है कि 10 वर्षों में क्या होगा। दूसरी तरफ मैं कहीं भी 1.5% से अधिक ब्याज नहीं कमा पा रहा हूँ, इसलिए उच्च मुद्रास्फीति के कारण मेरे पैसे की कीमत कम होती जा रही है।

आप इस योजना के बारे में क्या सोचते हैं?

शुभकामनाएँ,
जैकी
 

Masipulami

20/05/2014 09:51:04
  • #2
अक्सर नियम होते हैं कि किसी Grundstück को खरीदने के बाद X वर्षों के भीतर निर्माण करना होता है। हमारे नए आवास क्षेत्र में यह उदाहरण के लिए 3 साल है। इस मामले में मैं तुम्हारी जगह पर पहले ही जानकारी लेता।

140,000 € में तुम्हें शायद कोई घर नहीं मिलेगा। ठीक है, शायद एक बहुत छोटा घर मिल जाए, लेकिन फिर 30,000 € से 40,000 € तक अतिरिक्त निर्माण लागत, बाहरी सुविधाएं, नए फर्नीचर, रसोई आदि खर्च होने वाले हैं...
 

HilfeHilfe

20/05/2014 09:55:35
  • #3
नमस्ते

तुम अपनी कोई मकान क्यों नहीं खरीद लेते?
 

JackyBauer

20/05/2014 10:13:31
  • #4
क्यों कोई Wohnung नहीं? क्योंकि यह मेरी जीवन योजना के अनुरूप नहीं है। मैं एक छोटा सा बगीचा जरूर चाहता हूँ, केवल कुत्ते की वजह से।
 

emer

20/05/2014 10:25:13
  • #5
मार्सुपिलामी सही है। अक्सर शहर या Gemeinde से Grundstücken की खरीद एक जल्दबाजी से जुड़ी होती है, जिसके भीतर निर्माण होना चाहिए। निजी से खरीदी गई Grundstücken के मामले में स्थिति अलग हो सकती है।

हमारे यहाँ खरीदारों के पास निर्माण के लिए 2 साल का समय होता है। जो Besitzer अपना Land erschließung से पहले शहर को नहीं बेचते हैं, उनके पास कोई Fristen नहीं होतीं और वे अपनी मर्ज़ी से निर्माण को जितना समय चाहें टाल सकते हैं।
 

JackyBauer

20/05/2014 10:37:00
  • #6
मैंने अभी स्थानीय भवन नियमावली से बात की है। वे कहते हैं कि इसके खिलाफ कुछ नहीं है। भूखंड के अनुसार मुझे आपसे संपर्क करना चाहिए और आप यह जांचेंगे कि [bebauungsplan] क्या अनुमति देता है। इसलिए मेरा योजना संभव लगती है।
 

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