स्वयं की सेवा, कितना निर्धारित करें?

नमस्ते सभी को,

हमारा जल्द ही बैंक वार्ता है और पहले ही हमें कुछ दस्तावेज प्राप्त हो चुके हैं, जैसे कि Eigenleistung Aufstellung.

हम एक Ausbauhaus बना रहे हैं। Bauträger द्वारा 15,000 यूरो का उल्लेख किया गया है जैसे कि पुताई, स्पाचटेलन, टेपेजियरन और दरवाजे लगाना।

अब तक सब ठीक है। हालांकि, हम अभी भी बरामदे का निर्माण 25m2, स्ट्राइफेनफुंडामेंट और 60m2 पथराच्छादन (प्लास्टरिंग) का काम खुद संभाल रहे हैं।

इसके लिए हमारे पास कुछ जानकार लोग हैं, जो विशेषज्ञ भी हैं। सूची में यह लिखा है कि Eigenleistung का मूल्य आर्किटेक्ट द्वारा भरा जाना चाहिए। लेकिन फिलहाल हम एक बंद रास्ते पर खड़े हैं।

आर्किटेक्ट काम तब शुरू करेगा जब Bauträger से Auftrag मिलेगा। जो कि केवल वित्तपोषण की पुष्टि होने पर शुरू होता है और बैंक केवल सभी दस्तावेज प्रदान करने पर पुष्टि करता है।

अब ऐसे स्थिति में सबसे अच्छा तरीका क्या होगा?

बहुत शुभकामनाएँ।

नमस्ते,

यह स्व-कार्यशक्ति शर्तों के लिए रोचक हो सकती है। क्या आप लोगों ने कभी कोई प्रस्ताव लिया है?

शायद एक कारीगर इसे तैयार कर सकता है, जिसकी लागत लगभग 50 € हो सकती है, लेकिन मुझे लगता है कि यह आपकी बैंक के लिए पर्याप्त होना चाहिए। सुरक्षा के लिए पहले बैंक से पूछ लें कि क्या एक कारीगर का प्रस्ताव पर्याप्त है।

एक आर्किटेक्चरल प्रस्तुति आमतौर पर तभी मांगी जाती है जब स्व-कार्यशक्ति बड़ी हो। 15k + 15-20k टैरेस (?) के मामले में यह बहुत बड़ी बात नहीं है और कार्यक्षेत्र सीमित है।

बाउटट्रेगर द्वारा 15,000 यूरो का उल्लेख किया गया है जो कि पेंटिंग, स्पैचलिंग, टेपिंग और दरवाजे लगाने जैसे कामों के लिए है।

लेकिन यह सामग्री सहित है, जिसकी आपको भी आवश्यकता होती है। तो आप बाउटट्रेगर पर 15,000 यूरो बचा रहे हैं, लेकिन कुल लागत जानने के लिए सामग्री के लिए एक आइटम करना होगा।

मुझे मेरे घर निर्माण कंपनी से अनुबंध में सब कुछ बताया गया: सबसे पहले कुल लागत, फिर उन सभी मदों को घटाया गया जिन्हें मैंने स्वयं किया है, प्रत्येक को सामग्री और श्रम में विभाजित करके।

नमस्ते,

यह स्व-कार्य कंडीशन के लिए दिलचस्प हो सकता है। क्या आपने कभी कोई ऑफर प्राप्त किया है?

संभवतः कोई कारीगर इसे दर्ज कर सकता है, जिसकी कीमत शायद 50 € होगी, लेकिन मुझे लगता है कि यह आपकी बैंक के लिए पर्याप्त होगा। सावधानी के तौर पर पहले बैंक से पूछ लें कि क्या कारीगर का ऑफर पर्याप्त है।

आर्किटेक्चरल सूची आमतौर पर तभी मांगी जाती है जब स्व-कार्य बहुत अधिक हो। 15k + 15-20k टेरेस (?), यह इतनी बड़ी बात नहीं है और कार्य सीमित है।

तो हमारे मामले में ऑफर (व्यक्तिगत कार्य) पर्याप्त नहीं थे और वे लगभग पूर्ण थे। मूलतः यह एक पूरी निर्माण लागत सूची के बारे में है जिसे आपका आर्किटेक्ट सह-हस्ताक्षरित करता है।

मेरा अपना आर्किटेक्ट भी विरोधी था क्योंकि हमने कार्य चरण 4 के बाद उसके बिना निर्माण किया था, यहाँ बात कम उसके शामिल न होने की है और ज़्यादा जिम्मेदारी की है, यदि आंकड़े सही नहीं हैं तो। मुश्किल है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आर्किटेक्ट कैसा है। आप लिखते हैं कि यह एक विस्तार हाउस है!? जो आप बता रहे हैं वह कुछ मामलों में "चाबी से तैयार" के अंतर्गत आता है, इसीलिए मैं पूछ रहा हूँ कि क्या आपने कुछ कार्य छोड़े हैं?

स्वयं की सेवा की मात्रा मेरे लिए चाबीकुल तैयार से बहुत अलग नहीं लगती है। इसलिए पहले बैंक से बात करें कि क्या जरूरी है।

ज़रूरत पड़ने पर आपको एक अन्य बैंक (मध्यस्थ के माध्यम से) या एक और आर्किटेक्ट की आवश्यकता हो सकती है जो आपको लागत विवरण पर मुहर लगाए। यह भी संभव है कि निर्माण कंपनी का आर्किटेक्ट आपको स्वयं की सेवाओं की पुष्टि न करे।