Milka0105
17/03/2025 14:19:59
- #1
नमस्ते सभी को,
हम एक एकल परिवार का घर बनाने की योजना बना रहे हैं। हम योजना के लिहाज से इस कदर आगे बढ़े हैं कि हमने पहले ही एक फ्लोर प्लान तैयार कर लिया है। कुछ बदलावों के अलावा (लेकिन घर के आकार में नहीं), फ्लोर प्लान लगभग अंतिम रूप में है। हमने अब अपनी दूसरी पेशकश प्राप्त कर ली है और मैं इसे यहाँ फोरम में प्रस्तुत करना चाहता हूँ। हमने इसे पहले से ही अन्य पेशकशों से तुलना की है, लेकिन मेरा मानना है कि यहाँ मुझे कुछ और सहायक जानकारी और सुझाव मिल सकते हैं। आपको यह प्रस्ताव और कीमत कैसी लगती है? साथ ही कौन सी चीज शायद शामिल नहीं है, लेकिन बहुत महत्वपूर्ण होगी। हम एक विशेषज्ञ को भी शामिल करना चाहते हैं, लेकिन मैं स्वाभाविक रूप से इस विषय में थोड़ा और गहराई से जानना चाहता हूँ।
साथ में प्रस्ताव और विवरण संलग्न हैं। साथ ही फ्लोर प्लान भी संलग्न किया है।
142 वर्ग मीटर वाला एकल परिवार का घर
2 पूर्ण मंजिल सपाट ढलान वाले सैटल छत के साथ, छत की ढलान 20°
भूमि कार्य: पूरे भूभाग की मातृभूमि हटाकर साइड में जमा की गई। निर्माण गड्ढे का मिट्टी का उत्खनन, वर्ग 3-5 की मिट्टी भी साइड में जमा की गई।
फर्श प्लेट: C20/25 की जरूरतों के अनुसार 20 सेमी मोटी स्टील कंक्रीट फर्श प्लेट, एक फोम ग्लास चिप की परत पर। बाहरी दीवारों और सहायक आंतरिक दीवारों के नीचे बिना इंसुलेशन के स्ट्रिप फाउंडेशन भूमि के खिलाफ कंक्रीट किए गए (भूमि दबाव 200KN/m)।
निकासी व्यवस्था: हार्ड पीवीसी पाइप जिसमें घर से बाहर मिश्रित पानी के नाले का निरीक्षण शाफ्ट शामिल है, संपत्ति की सीमा तक मौजूदा नालीन प्रणाली से जुड़ा।
बाहरी दीवारें: 36.5 ज़िगेल (T9) उच्च तापीय इन्सुलेटिंग स्पेशल मोर्टार (LM21) के साथ। कच्चे भवन की मंजिल ऊंचाई 2.63 मीटर।
अंदरूनी दीवारें: 11.5-24 सेमी।
मंजिल की छत: आवश्यकतानुसार स्टील कंक्रीट की छत। चिकनी और टेपिंग योग्य।
छत निर्माण: सुई लकड़ी क्लास S10 के साथ पफेट छत की ढांचा। छत की सतह को बोर्ड से ढका जाएगा और एक सांस लेने वाली छत ओवरले से लैस किया जाएगा। दोनों ओर छत की निकासी गीबेल की ओर 20 सेमी और ट्रैउफ की तरफ 50 सेमी होगी। ट्रैउफ साइड पर नट और फेदर बोर्ड से सजाई जाएगी और गीबेल साइड पर ओरटग बोर्ड से।
छत की आड़: "Nelskamp" कंपनी की सीग्मा टाइल।
स्प्रेन्ग्लर कार्य: टाइटेनियम-ज़िंक में छत की नालियाँ और पाईप सहित सभी छोटी भाग।
स्पिट्जबोडेन: अंतिम छत स्टील कंक्रीट की छत है और पैदल चलने योग्य इन्सुलेशन के साथ कवर की गई है।
खिड़कियाँ: प्लास्टिक की खिड़कियाँ, पिलज़ज़ैप लॉकिंग के साथ, 3-परत की कांच वाली (UG-मान <0.60 W/(m²K)) 80 मिमी 5-कैमरा प्रोफ़ाइल, बाहर एल्यूमीनियम विंडोसील्स, अंदर जुरा, संगमरमर या प्लास्टिक।
रोल शटर: सभी खिड़कियाँ स्पिट्जबोडेन को छोड़कर रोलो प्राप्त करेंगी, ऊष्मा इन्सुलेटेड रोललोबॉक्स के साथ बाहरी निरीक्षण खुलने वाला।
अंदरूनी प्लास्टर: एकल परत, स्ट्रोक योग्य गिप्स-सीमेंट प्लास्टर, किनारों पर कोन सुरक्षा पट्टियाँ। दरार संभावित क्षेत्रों में जाल जोड़ा गया।
एस्ट्रिक और फर्श इन्सुलेशन: 10 सेमी मोटी इन्सुलेशन के साथ ऐनहाइड्रिट फ्लो एस्ट्रिक। नमी अवरोधक के रूप में बिटुमिनस ठंडा चिपकने वाला फिल्म। गैरेज को एक 4 सेमी मोटे कंक्रीट एस्ट्रिक के साथ कवर किया जाएगा। इन्सुलेशन पाइप व्यास के अनुसार कम होता है।
दरवाजे: CPL इनडोर दरवाजे।
बाहरी प्लास्टर: खनिज हल्का प्लास्टर के रूप में आधार प्लास्टर। दूसरी परत खनिज रंगीन प्लास्टर। सॉकल प्लास्टर 30 और 45 सेमी की ऊंचाई में रंग के मुताबिक। बाहरी प्लास्टर के ऊपर खत्म करने के लिए सिलिकेट आधारित रंगीन इगालिसेशन पेंट। मौसम पक्ष में जाल सतह के साथ।
हीटिंग और गर्म पानी: एक एयर-टू-वाटर हीट पंप (स्प्लिट यूनिट) जो घर के प्रकार के अनुसार स्टोरेज के साथ।
सैनिटरी इंस्टालेशन: ठंडा और गर्म पानी मेटल कम्पोजिट पाइपों से पानी मीटर से। गंदे पानी और वेंट पाइप एसिड और गर्म पानी-प्रतिरोधी प्लास्टिक पाइप से, प्लास्टर फिटिंग के साथ। एक घरेलू पानी गंदगी फिल्टर और दबाव नियामक सु्रक्षित होंगे। गर्म पानी इन्सुलेटेड कवच में। रसोई में ठंडा और गर्म पानी कनेक्शन के साथ-साथ डिशवॉशर कनेक्शन। टेक्निकल रूम में सिंक, निकासी, बदबू पुल, ठंडा पानी कनेक्शन और वॉशिंग मशीन के लिए नली कनेक्शन। गार्डन में बाहरी नल।
सैनिटरी उपकरण: मानक सफेद।
इलेक्ट्रिक इंस्टालेशन: सभी केबल प्लास्टर के नीचे सिवाय तकनीकी कमरे के।
12 लाइटिंग पॉइंट
14 स्विच
33 सॉकेट + चूल्हा, डिशवॉशर और वॉशिंग मशीन
मुख्य दरवाज़े की घंटी
निर्माण और सेवा विवरण में निम्नलिखित अतिरिक्त:
कुल: 310,000 €
अन्य ऐड-ऑन:
कुल घर + अतिरिक्त 380,000 €
अतिरिक्त रूप से शामिल होंगे:
ब्लोवर डोर टेस्ट (जरूरी?)
भूमि की मोटी योजना (भूमि समतल है, इसलिए ज्यादा नहीं होगी)
अतिरिक्त इलेक्ट्रिक इंस्टालेशन (10,000 €)
अतिरिक्त सैनिटरी इंस्टालेशन (5,000 €)
फर्श कवरिंग टाइल्स के अलावा (10,000 € विनाइल योजना - सिर्फ सामग्री - स्वयं कार्य)
पेंटिंग और टेपिंग कार्य (7,000 € सामग्री - स्वयं कार्य)
बाहरी क्षेत्र (खुला)
घर कनेक्शन लागत और मल्टी-कनेक्शन और पानी, बिजली, फाइबर कटाई के लिए खुदाई कार्य
उपयोग लागत (निर्माण पानी और बिजली) 8,000 €
सर्वेक्षण लगभग 1,500 €
रसोई लगभग 15,000 €
घर में रहने के लिए कुल लागत (बाहरी क्षेत्र और फर्नीचर के बिना): 56.000 € + 380.000 € = 436.000 €
यदि मैं कुछ विशिष्ट संपर्क पूरी तरह से निकाल दूं, तो निम्नलिखित कीमतें घटाई जाएंगी:
सैनिटरी और हीटिंग : 37,510 € + 5,000 € अतिरिक्त सैनिटरी इंस्टालेशन
इलेक्ट्रिक कार्य: 10,080 € + 10,000 € अतिरिक्त इलेक्ट्रिक इंस्टालेशन
टाइल कार्य: 9,960 €
मैं सुझाव, जानकारी या आलोचना का स्वागत करूंगा। किन लागतों को आप सही नहीं मानते? जीयू की सेवाओं और लागतों के बारे में आपका क्या कहना है? आप कहाँ पुनर्वार्ता करेंगे? आपने व्यक्तिगत चीज़ों के लिए कितना भुगतान किया?
मैंने नोट किया है कि केंद्रीय वेंटिलेशन (18,000 €) मेरे लिए बहुत महंगा है। मैं इसे हटाने और कहीं और देने पर विचार कर रहा हूँ (यदि इसे सस्ता ऑफर नहीं किया जाता है)।
यदि मैंने कुछ भूल किया हो, तो मैं इसे पूरी तरह से पूरक कर सकता हूँ।
बहुत-बहुत धन्यवाद!
हम एक एकल परिवार का घर बनाने की योजना बना रहे हैं। हम योजना के लिहाज से इस कदर आगे बढ़े हैं कि हमने पहले ही एक फ्लोर प्लान तैयार कर लिया है। कुछ बदलावों के अलावा (लेकिन घर के आकार में नहीं), फ्लोर प्लान लगभग अंतिम रूप में है। हमने अब अपनी दूसरी पेशकश प्राप्त कर ली है और मैं इसे यहाँ फोरम में प्रस्तुत करना चाहता हूँ। हमने इसे पहले से ही अन्य पेशकशों से तुलना की है, लेकिन मेरा मानना है कि यहाँ मुझे कुछ और सहायक जानकारी और सुझाव मिल सकते हैं। आपको यह प्रस्ताव और कीमत कैसी लगती है? साथ ही कौन सी चीज शायद शामिल नहीं है, लेकिन बहुत महत्वपूर्ण होगी। हम एक विशेषज्ञ को भी शामिल करना चाहते हैं, लेकिन मैं स्वाभाविक रूप से इस विषय में थोड़ा और गहराई से जानना चाहता हूँ।
साथ में प्रस्ताव और विवरण संलग्न हैं। साथ ही फ्लोर प्लान भी संलग्न किया है।
142 वर्ग मीटर वाला एकल परिवार का घर
2 पूर्ण मंजिल सपाट ढलान वाले सैटल छत के साथ, छत की ढलान 20°
भूमि कार्य: पूरे भूभाग की मातृभूमि हटाकर साइड में जमा की गई। निर्माण गड्ढे का मिट्टी का उत्खनन, वर्ग 3-5 की मिट्टी भी साइड में जमा की गई।
फर्श प्लेट: C20/25 की जरूरतों के अनुसार 20 सेमी मोटी स्टील कंक्रीट फर्श प्लेट, एक फोम ग्लास चिप की परत पर। बाहरी दीवारों और सहायक आंतरिक दीवारों के नीचे बिना इंसुलेशन के स्ट्रिप फाउंडेशन भूमि के खिलाफ कंक्रीट किए गए (भूमि दबाव 200KN/m)।
निकासी व्यवस्था: हार्ड पीवीसी पाइप जिसमें घर से बाहर मिश्रित पानी के नाले का निरीक्षण शाफ्ट शामिल है, संपत्ति की सीमा तक मौजूदा नालीन प्रणाली से जुड़ा।
बाहरी दीवारें: 36.5 ज़िगेल (T9) उच्च तापीय इन्सुलेटिंग स्पेशल मोर्टार (LM21) के साथ। कच्चे भवन की मंजिल ऊंचाई 2.63 मीटर।
अंदरूनी दीवारें: 11.5-24 सेमी।
मंजिल की छत: आवश्यकतानुसार स्टील कंक्रीट की छत। चिकनी और टेपिंग योग्य।
छत निर्माण: सुई लकड़ी क्लास S10 के साथ पफेट छत की ढांचा। छत की सतह को बोर्ड से ढका जाएगा और एक सांस लेने वाली छत ओवरले से लैस किया जाएगा। दोनों ओर छत की निकासी गीबेल की ओर 20 सेमी और ट्रैउफ की तरफ 50 सेमी होगी। ट्रैउफ साइड पर नट और फेदर बोर्ड से सजाई जाएगी और गीबेल साइड पर ओरटग बोर्ड से।
छत की आड़: "Nelskamp" कंपनी की सीग्मा टाइल।
स्प्रेन्ग्लर कार्य: टाइटेनियम-ज़िंक में छत की नालियाँ और पाईप सहित सभी छोटी भाग।
स्पिट्जबोडेन: अंतिम छत स्टील कंक्रीट की छत है और पैदल चलने योग्य इन्सुलेशन के साथ कवर की गई है।
खिड़कियाँ: प्लास्टिक की खिड़कियाँ, पिलज़ज़ैप लॉकिंग के साथ, 3-परत की कांच वाली (UG-मान <0.60 W/(m²K)) 80 मिमी 5-कैमरा प्रोफ़ाइल, बाहर एल्यूमीनियम विंडोसील्स, अंदर जुरा, संगमरमर या प्लास्टिक।
रोल शटर: सभी खिड़कियाँ स्पिट्जबोडेन को छोड़कर रोलो प्राप्त करेंगी, ऊष्मा इन्सुलेटेड रोललोबॉक्स के साथ बाहरी निरीक्षण खुलने वाला।
अंदरूनी प्लास्टर: एकल परत, स्ट्रोक योग्य गिप्स-सीमेंट प्लास्टर, किनारों पर कोन सुरक्षा पट्टियाँ। दरार संभावित क्षेत्रों में जाल जोड़ा गया।
एस्ट्रिक और फर्श इन्सुलेशन: 10 सेमी मोटी इन्सुलेशन के साथ ऐनहाइड्रिट फ्लो एस्ट्रिक। नमी अवरोधक के रूप में बिटुमिनस ठंडा चिपकने वाला फिल्म। गैरेज को एक 4 सेमी मोटे कंक्रीट एस्ट्रिक के साथ कवर किया जाएगा। इन्सुलेशन पाइप व्यास के अनुसार कम होता है।
दरवाजे: CPL इनडोर दरवाजे।
बाहरी प्लास्टर: खनिज हल्का प्लास्टर के रूप में आधार प्लास्टर। दूसरी परत खनिज रंगीन प्लास्टर। सॉकल प्लास्टर 30 और 45 सेमी की ऊंचाई में रंग के मुताबिक। बाहरी प्लास्टर के ऊपर खत्म करने के लिए सिलिकेट आधारित रंगीन इगालिसेशन पेंट। मौसम पक्ष में जाल सतह के साथ।
हीटिंग और गर्म पानी: एक एयर-टू-वाटर हीट पंप (स्प्लिट यूनिट) जो घर के प्रकार के अनुसार स्टोरेज के साथ।
सैनिटरी इंस्टालेशन: ठंडा और गर्म पानी मेटल कम्पोजिट पाइपों से पानी मीटर से। गंदे पानी और वेंट पाइप एसिड और गर्म पानी-प्रतिरोधी प्लास्टिक पाइप से, प्लास्टर फिटिंग के साथ। एक घरेलू पानी गंदगी फिल्टर और दबाव नियामक सु्रक्षित होंगे। गर्म पानी इन्सुलेटेड कवच में। रसोई में ठंडा और गर्म पानी कनेक्शन के साथ-साथ डिशवॉशर कनेक्शन। टेक्निकल रूम में सिंक, निकासी, बदबू पुल, ठंडा पानी कनेक्शन और वॉशिंग मशीन के लिए नली कनेक्शन। गार्डन में बाहरी नल।
सैनिटरी उपकरण: मानक सफेद।
इलेक्ट्रिक इंस्टालेशन: सभी केबल प्लास्टर के नीचे सिवाय तकनीकी कमरे के।
12 लाइटिंग पॉइंट
14 स्विच
33 सॉकेट + चूल्हा, डिशवॉशर और वॉशिंग मशीन
मुख्य दरवाज़े की घंटी
निर्माण और सेवा विवरण में निम्नलिखित अतिरिक्त:
[*]बाहर की खिड़कियाँ राल रंग में एन्थ्रासाइट और अंदर सफेद, गैरेज गेट और दरवाज़ा एन्थ्रासाइट में
[*]स्पिट्जबोडेन में एक गर्म इन्सुलेटेड और वायु-प्रतिरोधी फोल्डिंग स्टेयरकेस
[*]नीचले और ऊपरी मंजिल में फर्श ताप (सिवाय घरेलू कार्य/तकनीकी कमरे, भंडारण और गैरेज के)
[*]खुली रसोई जो भंडारण से जुड़ी है (भंडारण में वेंटिलेशन के लिए खिड़की)
[*]लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र में 1.01 मीटर कांच का दरवाज़ा दीली क्षेत्र में लाइट बैंड के साथ
[*]ऊपरी मंजिल का बाथरूम फ्लश डुश और शैमवॉल के साथ तथा दूसरा वॉश बेसिन
[*]नीचे की मंजिल में WC फ्लश डुश के साथ, कांच में ऑर्नामेंट ग्लेजिंग
[*]ऊपरी मंजिल में बड़े खिड़कियाँ
[*]स्पिट्जबोडेन असंबद्ध
[*]स्पिट्जबोडेन पैदल इन्सुलेशन के साथ
[*]शयनकक्ष के साथ कपड़ों का नाटा हिस्सा
[*]ऊपरी मंजिल में अतिरिक्त छोटा घरेलू कार्य कक्ष
[*]सीधे लकड़ी की सीढ़ी के साथ सीढ़ीघर, Hängetreppe प्रणाली (सामग्री मोसाइक बांडिंग, स्तंभों में स्टेनलेस स्टील)
[*]ऊष्मा आवश्यकताएं ऊर्जा प्रमाणपत्र के साथ
[*]फर्श प्लेट के नीचे लगभग 12-15 सेमी के ग्लास फोम चिप के साथ अतिरिक्त इन्सुलेशन
[*]भूमि प्लेट में 30x3.5 मिमी जस्ती फ्लैट स्टील रिंग के साथ पोटेंशियल बराबरी, V4A झंडा भूमि प्लेट से राउंड सामग्री के रूप में
[*]बाथरूम, WC दीवार से छत तक टाइल लगी हुई (सामग्री मूल्य 30 € शामिल)
[*]रसोई, भंडारण, दीली, घरेलू कार्य/तकनीकी कमरे टाइल लगी हुई (सामग्री मूल्य 30 € शामिल)
[*]प्लास्टिक के मुख्य दरवाज़े पर 3-गुना लॉकिंग
कुल: 310,000 €
अन्य ऐड-ऑन:
[*]6,000€ - 42.5 सेमी ईंट की दीवार बिना फिलिंग के, फर्श प्लेट पर अतिरिक्त इन्सुलेशन के साथ
[*]4,580 € - लगभग 6 क्यूबिक मीटर की ज़िस्टरन, कंक्रीट मोनोलिथ ज़िस्टरन के साथ, देर से बहाव के लिए, बागवानी के लिए संभव
[*]18,000 € - केंद्रीय वेंटिलेशन और निकासी प्रणाली > 90% ताप पुनर्प्राप्ति (एंथाल्पी के साथ)
[*]26,500 € - व्यक्तिगत गैरेज 4mx7.24m, घरेलू कार्य/तकनीकी कक्ष से जुड़ा। कच्चे भवन की मंजिल की ऊंचाई लगभग 2.635 मीटर। 1 सेक्शनल गेट रिमोट कंट्रोल के साथ, 1 बहुउद्देश्यीय दरवाज़ा और गैरेज से एक साइड प्रवेश द्वार, 1 खिड़की नीचे मंजिल में, गैरेज के ऊपर स्टील कंक्रीट की छत सपाट सैटल छत के साथ।
[*]1,280 € - भवन आरंभ सूचना के लिए निर्माण नियमों के अनुसार एक संरचना योजना विशेषज्ञ का स्थैतिक प्रमाणपत्र बिना प्रिंट के
[*]1,900 € - छत के कवरिंग के लिए हवा और सक्शन सुरक्षा
[*]5,230 € - बड़े टैरेस दरवाज़ों पर रैफस्टोर
[*]4,750 € - सभी खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक रोलो (रहना क्षेत्र में रैफस्टोर के कारण नहीं)
कुल घर + अतिरिक्त 380,000 €
अतिरिक्त रूप से शामिल होंगे:
ब्लोवर डोर टेस्ट (जरूरी?)
भूमि की मोटी योजना (भूमि समतल है, इसलिए ज्यादा नहीं होगी)
अतिरिक्त इलेक्ट्रिक इंस्टालेशन (10,000 €)
अतिरिक्त सैनिटरी इंस्टालेशन (5,000 €)
फर्श कवरिंग टाइल्स के अलावा (10,000 € विनाइल योजना - सिर्फ सामग्री - स्वयं कार्य)
पेंटिंग और टेपिंग कार्य (7,000 € सामग्री - स्वयं कार्य)
बाहरी क्षेत्र (खुला)
घर कनेक्शन लागत और मल्टी-कनेक्शन और पानी, बिजली, फाइबर कटाई के लिए खुदाई कार्य
उपयोग लागत (निर्माण पानी और बिजली) 8,000 €
सर्वेक्षण लगभग 1,500 €
रसोई लगभग 15,000 €
घर में रहने के लिए कुल लागत (बाहरी क्षेत्र और फर्नीचर के बिना): 56.000 € + 380.000 € = 436.000 €
यदि मैं कुछ विशिष्ट संपर्क पूरी तरह से निकाल दूं, तो निम्नलिखित कीमतें घटाई जाएंगी:
सैनिटरी और हीटिंग : 37,510 € + 5,000 € अतिरिक्त सैनिटरी इंस्टालेशन
इलेक्ट्रिक कार्य: 10,080 € + 10,000 € अतिरिक्त इलेक्ट्रिक इंस्टालेशन
टाइल कार्य: 9,960 €
मैं सुझाव, जानकारी या आलोचना का स्वागत करूंगा। किन लागतों को आप सही नहीं मानते? जीयू की सेवाओं और लागतों के बारे में आपका क्या कहना है? आप कहाँ पुनर्वार्ता करेंगे? आपने व्यक्तिगत चीज़ों के लिए कितना भुगतान किया?
मैंने नोट किया है कि केंद्रीय वेंटिलेशन (18,000 €) मेरे लिए बहुत महंगा है। मैं इसे हटाने और कहीं और देने पर विचार कर रहा हूँ (यदि इसे सस्ता ऑफर नहीं किया जाता है)।
यदि मैंने कुछ भूल किया हो, तो मैं इसे पूरी तरह से पूरक कर सकता हूँ।
बहुत-बहुत धन्यवाद!