हे भगवान - यह थ्रेड पेज 7 से क्या हुआ है?
मुझे लगता है कि यहाँ कुछ उपयोगकर्ताओं ने कुछ बातों को गलत तरीके से समझ लिया है।
- भले ही आप इसे अब न पढ़ें
यह केवल यह समझने के लिए पूछताछ थी कि आपकी "गुणवत्ता के साथ सस्ते में निर्माण" की बात विचाराधीन है या वस्तुनिष्ठ रूप से मान्य है। मैं आपको आपके (लगभग पूरा हो चुका) घर के लिए बधाई देता हूँ।
नमस्ते दोस्तों!
मैंने पिछले कुछ दिनों में फोरम पढ़ा और पहले एक बात कहनी है:
कीमतें और जमीन के खर्च की तुलना करने के बाद, मुझे बहुत ग्रामीण क्षेत्र में रहने का खुशी है!
हम एक 111 वर्ग मीटर के बंगलो का निर्माण कर रहे हैं।
36.5 सेमी यटोंग पत्थर बिना इंसुलेशन और बिना वेंटिलेशन के।
अपना खुद का प्लान - एक ट्रैफ़िक कंपनी द्वारा योजना और क्रियान्वयन, जिसने कंक्रीट फरमा बनाई और अन्य कामों को सौंपा और समन्वयित किया।
जमीन (630 वर्ग मीटर): 19,000 €
दलाल + भूमिस्वामित्व कर: 2150 €
प्रशासनिक खर्च: 1640 €
घर की कीमत: 166,767 €
निर्माण सहायक खर्च: 18,000 €
अंदरूनी काम: 12,000 €
रसोईघर: 7,900 €
बाहरी निवेश: 9,000 €
पूरक फर्नीचर: 5,200 €
कुल मिलाकर: 242,000 €
मैं खासकर ग्रामीण क्षेत्र में घर बनाने वालों को प्रोत्साहित करना चाहता हूँ कि "सस्ते" में भी निर्माण कर सकते हैं! हम अंदरूनी काम (फर्श, दीवारें और नलसाजी) खुद कर रहे हैं जिससे काफी पैसा बचा। साथ ही हम सौभाग्यशाली थे कि हमें एक खाली जगह मिली और हमें नए निधन क्षेत्र में नहीं जाना पड़ा।
हमारी वास्तुकला बहुत सरल है - कोई अतिरिक्त चीजें नहीं! लेकिन हम गुणवत्ता पर जोर देते हैं (Schüco खिड़कियाँ, Viessmann हीटर आदि) जहाँ आवश्यक होता है।
मैं आपकी राय हमारे सारांश पर सुनना चाहता हूँ और आशा करता हूँ कि मैं कुछ संदेह करने वालों को हिम्मत दे सकूँ।
मुझे खुशी है कि आपने अपने सपने का घर पूरा किया और वह कीमत जो (आपकी तरफ से) काफी सस्ती है। जल्दी से कैलकुलेटर में डालने पर यह लगभग 1,500 यूरो/वर्ग मीटर है, जो 2-3 साल पहले एक सामान्य मानक के लिए ठीक माना जाता था।
आपकी सुविधाएँ इतनी खराब नहीं लगतीं, कुछ चीजें आपने जानबूझकर छोड़ी हैं।
खासकर जमीन की कीमत ने ध्यान आकर्षित किया, जो मेरी नजर में बहुत अच्छी है। इसके बारे में मैं आगे बात करूंगा। अफसोस है कि आपका भवन स्थल निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इस कीमत का कोई सही मूल्यांकन नहीं हो सकता। (कुछ जगहों पर जमीन की कीमत आपके घर से भी ज्यादा होती है।)
अब बाकी लोग यह समझना चाहेंगे कि यह कीमत कैसे बनी और इसलिए पूछताछ कर रहे हैं। इसमें कुछ गलत नहीं है। यहाँ किसी ने यह नहीं कहा कि आपने बेकार बनाया है या नहीं। लोग बस तुलना और मूल्यांकन करना चाहते हैं।
कुछ लोग सचमुच ऐसा व्यवहार करते हैं कि जैसे इतनी सस्ती जमीनों पर "कहीं दूर" रहना पड़ता है। यहाँ पूरी तरह से विकसित जमीनों की कीमत 40 €/m2 है और हमारे घर के सामने किंडरगार्टन है, स्कूल 2 किमी दूर अगली जगह पर है। सभी दुकानें, डॉक्टर आदि अगली शहर (5 किमी दूर) में हैं।
उदाहरण के लिए हंसरुक, सार्वलैंड, आइफल।
संयोग से मेरा घर भी RLP में है और शायद आपसे ज्यादा दूर नहीं।
हमने भी एक छोटे शहर में 7-8 हजार निवासियों के साथ बनाया। हमारे यहाँ 3 साल पहले जमीन की कीमतें 100 यूरो से ऊपर थीं।
15 किमी आगे एक जगह है मोज़ेल के किनारे (आप शायद दिशा अनुमान लगा सकते हैं), जहाँ सुपरमार्केट भी नहीं है, वहाँ कीमत 240 यूरो प्रति वर्ग मीटर है और बढ़ रही है।
इसके बीच में कुछ गाँव हैं, जहाँ कीमतें 60-80 यूरो थीं, लेकिन वहाँ एकदम फील्ड था।
चूंकि हमने अभी तक "बहुत महंगे" क्षेत्र से दूर बनाया है, मैं हर दिन बस से 1 से 1.5 घंटे (सिंगल ट्रिप) काम पर जाता हूँ। ज़ाहिर है मैं और अधिक ग्रामीण भी बन सकता था - तब यात्रा लगभग 2 घंटे की होती। मेरी एक सहकर्मी ने इसी कारण अप्रैल के अंत में नौकरी छोड़ी (कई सालों के बाद वह और नहीं सह पाई)।
मेरी बात का मतलब है: लोग वहाँ निर्माण क्यों करते हैं जहाँ वे करते हैं, उसके कारण होते हैं। उन कारणों के लिए वे तैयार होते हैं (लगभग मजबूर भी) कि ज़मीन के लिए अधिक कीमत दें।