खुला डिज़ाइन - पड़ोसी नहीं के साथ डुप्लेक्स घर?

निर्माण योजना कहती है "एकल परिवार का घर या डुप्लेक्स अनुमति प्राप्त है"

भाषाई भ्रम से बचने के लिए:
आम बोलचाल में:
एकल परिवार का घर = एकल परिवार का घर
डुप्लेक्स = डुप्लेक्स
योजना संबंधी नियम (§22 निर्माण उपयोग नियम और 3.1, 3.1.4 योजना चिह्न नियम):
o = खुला निर्माण तरीका
ED = केवल एकल और डुप्लेक्स घर ही अनुमत हैं

वह किसी और को भी साथ ले आता है और वे एक डुप्लेक्स बनाते हैं (मोटी दीवार से जुड़ा हुआ)।

अगर ज़मीन वास्तविक रूप में विभाजित नहीं होती है, तो आम बोलचाल में यह डुप्लेक्स माना जाता है, लेकिन योजना नियमों के अनुसार यह एक एकल घर है, जो दो आवासीय भवनों से बना है।

पड़ोसी, जो ज़मीन B पर है, को - क्योंकि यह खुला निर्माण तरीका है - ज़मीन A से न्यूनतम दूरी बनाए रखनी होगी।

नहीं, यह आवश्यक नहीं है, कम से कम खुला निर्माण तरीका के कारण नहीं (देखें §22, अनुच्छेद 2 निर्माण उपयोग नियम)। यदि वह अपनी निर्माण आवेदन पड़ोसी से पहले अनुमोदन प्राधिकरण में प्रस्तुत करता है, तो वह सीमा पर निर्माण कर सकता है। लेकिन उसे एक निर्माण भार (Baulast) की जरूरत होगी, जिसे पड़ोसी अस्वीकार कर सकता है।

और TE ज़मीन A पर अपने विकल्प में स्वतंत्र है

नहीं। यदि उसके दोनों पड़ोसियों ने सीमा की दूरी के साथ निर्माण किया है - जिसके लिए उन्हें निर्माण भार की आवश्यकता नहीं है - तो वह अब डुप्लेक्स नहीं बना सकता, क्योंकि उसे फिर भी सीमा दूरी बनाए रखना होगी।

पहले से ही कई सारे जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद!

शायद मुझे अपने विचारों को फिर से बेहतर तरीके से प्रस्तुत करना होगा:

मैं एक स्वतंत्र एकल परिवार के घर का निर्माण करना चाहता हूँ। लेकिन चूंकि खुली निर्माण पद्धति में अर्द्ध-डुप्लेक्स भी अनुमति है, इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि क्या यह हो सकता है कि पड़ोसी, यदि वह पहले शुरू हुआ हो, तो उसने पहले ही मेरी संपत्ति की सीमा पर एक अर्द्ध-डुप्लेक्स बना लिया हो।

बहुत सारी प्रतिक्रियाओं के लिए पहले से ही धन्यवाद!

शायद मुझे अपने विचारों को फिर से बेहतर तरीके से प्रस्तुत करना होगा:

मैं एक स्वतंत्र एकल-परिवार का घर बनाना चाहता हूँ।
लेकिन चूंकि खुला निर्माण तरीका डुप्लेक्स हाउस की भी अनुमति देता है, इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि क्या मेरे साथ ऐसा हो सकता है कि पड़ोसी ने, यदि वह पहले शुरू हुआ हो, तो मेरी संपत्ति की सीमा पर एक डुप्लेक्स हाउस बना लिया हो।

बस अपनी जमीन दिखाओ। यहां अब तक कुछ भ्रमित करने वाली बातें लिखी गई हैं।

उदाहरण के लिए, यदि जमीन 700 वर्ग मीटर की है, तो इसे इस तरह समझा जाना चाहिए कि तुम या तो एक एकल-परिवार का घर बना सकते हो (पड़ोसी से सीमा दूरी के साथ) या 2 डुप्लेक्स हाउस, यानी दो घर जिनके प्रत्येक के अपने अलग द्वार होंगे और प्रत्येक के पास 350 वर्ग मीटर जमीन होगी।

क्या मेरे साथ ऐसा हो सकता है कि पड़ोसी, अगर वह पहले था, तो मेरी जमीन की सीमा पर पहले ही घर का आधा हिस्सा बना चुका हो।

अगर उसने पहले ही बनाया है, तो आप देख सकते हैं कि घर सीमा पर है या नहीं। अगर अभी तक कोई घर नहीं बना है, तो खरीदने से पहले आपको Baulastenverzeichnis और Grundbuch में एक नजर डालनी चाहिए। अगर आपकी इच्छित जमीन पर कोई प्रतिबंध नहीं है, तो पड़ोसी सीमा पर नहीं बना सकता। सुरक्षा के लिए आप Genehmigungsbehörde से भी पूछ सकते हैं कि क्या कुछ पहले से जमा है। यह जानकारी बिकवाले को भी पता होनी चाहिए।