पुराने भवन की मरम्मत, 1916 में निर्मित घर, बहु-परिवारिक घर से एकल-परिवारिक घर में परिवर्तन, अनुभव

सभी को नमस्ते,
हमारे पास 1916 में बना एक बहुत पुराना घर लेने का मौका है। वर्तमान में यह दो किरायेदारों में विभाजित है और हम इसे एक EFM बनाना चाहेंगे। अब तक हमारे पास केवल मोटे तौर पर जानकारी है जैसे निर्माण वर्ष, लगभग 170 वर्ग मीटर रहने की जगह कुल मिलाकर, हीटिंग 20 साल पुरानी है और खिड़कियां नई हैं। यह ज्यादा नहीं है लेकिन फिलहाल यह मायने नहीं रखता। यह शायद बाद में देखना होगा ;)
मेरी बात यह है कि क्या यहां किसी ने पहले कभी इतना पुराना मकान पुनर्निर्मित किया है? ऐसी कौन सी आम समस्याएं हैं जिनके लिए तैयार रहना पड़ता है? इंटरनेट पर बहुत कुछ मिलता है, लेकिन मैं सीधे अनुभव भी जानना चाहूंगा।
मुझे लगता है कि वर्षों से केवल रखरखाव किया गया है और नवीनीकरण नहीं।

बहुत धन्यवाद!
जैसा कि कहा गया है, अभी बहुत ज्यादा जानकारी नहीं है, हम अभी यात्रा की शुरुआत में हैं।

1916 अभी पुराना नहीं है :D . हमारा [ist] 1921 का है। ये पहले विश्व युद्ध के ठीक बाद के निर्माण वर्ष हैं। हमारा घर उदाहरण के लिए बहुत मजबूत बना है, लेकिन सरल है, जो कि सामान्य बात है। हमारे यहाँ कोई समस्या नहीं आई। यह किस प्रकार का घर है?

यह एक पुरानी विला है जिसमें बहुत से लकड़ी के तत्व आदि हैं। अभी भी एक सुंदर बड़ा बगीचा और सर्दियों का गार्डन तथा एक व्यापक प्रवेश भाग है। क्या आपको तहखाने या बीच की छतों में कोई समस्या नहीं हुई?

अभी कर रहा हूँ। बहुत कुछ बाद में ही सामने आएगा.…

हम पूरी तरह से ईंटों पर ही भरोसा कर रहे हैं और फिर वापस उस पर। जब आप केवल टेपेस्ट्री उतारकर और पेंट करके काम करते हैं, तो उससे निश्चित रूप से ज्यादा कुछ देखा जा सकता है ;-)

इलेक्ट्रिक हमेशा रोमांचक होता है, टेपेस्ट्री के पीछे छुपे दरवाज़े भी। पानी की पाइपलाइनें, हीटिंग सिस्टम और तहखाना मैं अच्छी तरह देखना चाहूँगा। छत कैसी है? विस्तारित की गई है? सभी ऊंची इमारतों के लिए निर्माण अनुमति है? जमीन का जल निकासी कैसा है? पड़ोसियों के साथ सीमा विवाद संभव है? (अतिक्रमण, बाड़, दीवार, गैराज, कारपोर्ट आदि…)

मुझे सबसे पहले यह जानना है कि क्या यहाँ किसी ने कभी ऐसे पुराने भवन की मरम्मत की है?

मैं अपनी मरम्मत का आधा काम पूरा कर चुका हूँ - हालांकि यह 60 के दशक का है। लेकिन इसमें वास्तव में यह कोई खास फर्क नहीं पड़ता कि घर असल में कितना पुराना है।
मैं कहूँगा: सब कुछ नया बनाना जरूरी है।
असल में कोई खास विशेषताएँ नहीं होतीं। शायद तुम्हारे पास एक परिष्कृत कच्चा मकान होगा, जब इसे पूरी तरह से खाली कर दिया जाता है। और तब यह लगभग एक नए मकान के समान हो जाता है। सिवाय इसके कि प्लानिंग और खिड़कियों का आकार/संख्या या अन्य चीजें अब समय के अनुसार उपयुक्त नहीं होतीं और शायद इन्हें अनुकूलित करना पड़ता है।

हाँ, यही हमारी योजना है। सब कुछ हटा देना है सिवाय खाली दीवार के और फिर शुरू कर देना है। मैं वास्तव में एक सोलर पावर सिस्टम और एक हीट पंप को संयोजन में स्थापित करना चाहता हूँ, लेकिन मैंने पढ़ा है कि यह एक पुराने भवन में इतना आसान नहीं है। मैं लगभग 250-300 हजार यूरो की लागत की उम्मीद कर रहा हूँ नवीनीकरण के लिए।