हमारे निर्माण परियोजना के वित्तपोषण के लिए प्रस्ताव

  • Erstellt am 14/06/2010 22:09:38

wg310

16/06/2010 10:40:20
  • #1
मुझे मिश्रित ब्याज गणना प्राप्त नहीं हुई है। क्या इसे सच में इतनी सरलता से गणना किया जा सकता है? एक KfW ऋण तो 10 साल के लिए ब्याज बाध्य है, और बाकी 15 साल के लिए। Sparda Ba-Wü बंधक सीमा के कारण एक अतिरिक्त शुल्क लगाएगी, लेकिन ब्याज अभी भी 4% से कम प्रभावी होगा।
Ing-Diba नाममात्र 4.1% है - परंतु प्रभावी रूप से 4.23% है, इसके अलावा 900 यूरो की समापन शुल्क भी लगती है।
किसी तरह हम अभी भी निश्चित नहीं हैं कि प्रस्ताव वास्तव में इतना अच्छा है या नहीं।
 

wg310

16/06/2010 13:04:24
  • #2
प्रिय श्री थीमैन,

अब मुझे कुछ और याद आया। एक सलाहकार ने कहा कि अभी KfW ऋणों के साथ अच्छी तरह से गणना करना संभव नहीं है, क्योंकि 1.7.10 से शर्तें बदल जाएंगी - और इसलिए संभवतः ब्याज दरें भी। क्या आपको लगता है कि KfW की ब्याज दरें खराब हो सकती हैं? क्या हमें जल्दी करनी चाहिए?

धन्यवाद!
सादर,
wg
 

MarcoT

16/06/2010 13:13:24
  • #3
हैलो WG310,

स्पार्दा से आपको क्षेत्रीयता के सिद्धांत के कारण खुद को मुक्त करना चाहिए। वह निश्चित रूप से विचार के योग्य नहीं है।

समापन शुल्क मुझे ईमानदारी से कहूं तो अधिक लगता है। आपके Vermittler को पहले से ही Ing-Diba से सभी ऋणों पर 1% Vermittlungsprovision मिलती है। उन्हें अतिरिक्त 0.5% Vermittlungsgebühr शुल्क नहीं देना चाहिए।

मैंने Ing-Diba-फाइनेंसिंग में अब तक ऐसा कभी नहीं किया है, क्योंकि विशेष रूप से Ing-Diba की यह फाइनेंसिंग वास्तव में लागू करना आसान है।

अब मैंने फिर से गणना की है कि अन्य वैकल्पिक शर्तें क्या उपलब्ध हो सकती हैं।

आपकी फाइनेंसिंग इस प्रकार भी बनाई जा सकती है:

KfW-ऋण ब्याज दर के मामले में थोड़ा अधिक हैं, लेकिन बड़ा Baudarlehen काफी सस्ता है (15 साल की ब्याज प्रतिबंध के बावजूद)।

180,000 EUR का ऋण एक Bausparvertrag के रूप में Tilgungsersatz के तहत है, जिसमें मासिक 180 EUR जमा किए जाते हैं। आप इसे अपनी ओर से भी बढ़ा सकते हैं।

Kfw 70 50,000
2.95% नाममात्र
3.94% प्रारंभिक Tilgung
10 साल की ब्याज प्रतिबंध
287.08 यूरो मासिक

Kfw Wohneig.pr.
3.80% 100,000 यूरो
1.45% प्रारंभिक Tilgung
15 साल की ब्याज प्रतिबंध
437.50 मासिक

Bankdarlehen 180,000
3.84% नाममात्र
1.2% Tilgung Bausparvertrag के माध्यम से
15 साल की ब्याज प्रतिबंध
756.00 यूरो मासिक

मासिक कुल किस्त = 1,480.58 EUR
मिश्रित ब्याज दर = 3.80% प्रभावी

Ing-Diba के आपके प्रस्तुत Konzept का मिश्रित ब्याज दर = 3.84% प्रभावी (बिना Vermittlungsgebühr के! - Vermittlungsgebühr के साथ = 3.87%)

सादर

M. Thiemann
 

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