सिटी विला के लिए प्रस्ताव.. सपना खत्म या प्रस्ताव बहुत महंगा?

नमस्ते,
जब हमने फर्टिगहाउस प्रदाताओं से कीमत का प्रस्ताव मांगा था, तब हम लगभग दम घुटने लगे थे। इसके मुकाबले, स्थानीय ठोस घर प्रदाता बहुत सस्ते थे। इसलिए घबराएं मत और शायद कभी क्षेत्रीय रूप से पूछताछ करें।

[Sonderausstattung तो फर्नीचर होते हैं, लेकिन इन्हें भुगतान करना और मूल्य निर्धारण करना आवश्यक है। ज़ाहिर है कि इन्हें घर की कीमत में शामिल नहीं किया जा सकता, लेकिन कुल लागत गणना में जरूर किया जाना चाहिए। ये लागतें हर प्रदाता पर लागू होती हैं। मुझे कुल बजट पर नजर रखनी होती है।]

बिल्कुल, लेकिन यह बहुत आसान हो जाता है जब लागत गणना इस तरह प्रदर्शित की जाती है कि वह सीधे बैंक के लिए उपयुक्त हो। रसोई और प्रकाश व्यवस्था पर्जलन सीमा से निकाली जाती है।


[योजना स्थिति: ]
[जमीन 100,000€
घर 343,014€
अतिरिक्त लागत 76,670
अतिरिक्त 32,000
कुल 551,684€]
हम आपसे हमारी योजना और प्रस्तुत लागत गणना के बारे में आपकी ईमानदार राय चाहते हैं।


मुझे अभी भी एक रिजर्व चाहिए (8000€ उत्खनन के लिए तय कीमत नहीं है, है ना?) और जमीन की खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागतों का भी विवरण चाहिए, और उस हिस्से का जो पर्जलन सीमा में जाता है।


[बिएन-ज़ेन्कर के बारे में हम ईमानदारी से अभी तक नहीं जानते कि हमें वास्तव में क्या मिलेगा। क्योंकि हम घर को कैटलॉग की तस्वीरों से जानते हैं, जिनमें हमेशा विशेष उपकरण शामिल होते हैं। सही तस्वीरें हमें केवल हस्ताक्षर के बाद मिलेंगी। मैं तो कुछ ऐसा नहीं खरीद सकता जिसे मैं जानता ही नहीं?!]


हाँ, आप चित्रों से नहीं, बल्कि निर्माण सेवाओं के विवरण से उपकरण पहचान सकते हैं। वही निर्णायक होता है। संभवतः बिएन-ज़ेन्कर की बात हो रही है कि पहली योजना पूरी होने के बाद असली तस्वीरें मिलती हैं। कैटलॉग तो केवल मार्गदर्शन है और डिजाइन के तरीके को समझाता है।

लेकिन। उपकरण चित्रों में नहीं दिखते, बल्कि निर्माण कार्य विवरण में होते हैं। यह निर्णायक है। संभवतः Bien-Zenker का मतलब उन चित्रों से है जो पहली योजना राउंड के बाद की वास्तविक दृष्टि दर्शाते हैं। कैटलॉग केवल मार्गदर्शन है, और डिजाइन के तरीके को समझाता है।

यहाँ उपकरणों के चित्रों की बात नहीं हो रही है, बल्कि कि घर बाहरी तौर पर आम तौर पर कैसा दिखता है। कैटलॉग के चित्रों में एक बालकनी, उभरता हिस्सा आदि है, जबकि हमारा ऐसा नहीं होगा। इसलिए मैं उन चीज़ों को नजरअंदाज कर सकता हूँ, लेकिन फिर भी मैंने "मेरा" घर सही से देखा नहीं है। शायद तब कुछ चीज़ें बदली जा सकती हैं।

लेकिन यह तो बाद में करना चाहिए, जब योजना चरण पूरा हो जाए, है ना? यह तो पक्का नहीं है। यह तो आगे की कार्रवाई के लिए एक आधार है।
अगर आप आर्किटेक्ट के पास जाएंगे तो आप इसे भी Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) में ही देखेंगे।

ठीक है, मुझे यह पता नहीं था। मैं सोचता था कि एक फर्टिगहाउस में वैसे भी ये ब्लॉक होते हैं जिन्हें एक क्लिक में हटा दिया जाता है और कम से कम एक प्रभाव तो मिल जाता है।
कोई बात नहीं, कीमत ही इतनी है कि हमारे लिए तो यह अब हो ही नहीं सकता।

यह इस बात पर बहुत निर्भर करता है कि कौन सा सॉफ्टवेयर इस्तेमाल किया जाता है। हमारे यहाँ, जो लगभग 600 घर प्रति वर्ष बनाते हैं, उनमें दृश्य और मूल योजनाएं 80-85% तक उस चीज़ के अनुरूप थीं जो [Angebot] में पोजीशन्स के रूप में शामिल थी। [Wintergarten] जैसे बिल्कुल गायब था; अतिरिक्त खिड़कियाँ भी। दृश्य लेकिन कैटलॉग की तुलना में ज़्यादा साधारण थे।

मूल योजना भी कैटलॉग के अनुसार थी।