बैंकों के लिए प्रस्ताव मूल्यांकन

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय,

हमने अपना सपनों का घर खोज लिया है और अब वित्तपोषण की बात है। मेरे पास दो अलग-अलग साझेदारों से प्रस्ताव हैं।

1) मिश्रित एन्युटी लोन
2) मिश्रित: एन्युटी लोन और बिना किस्त वाला लोन प्लस Bausparvertrag

मेरा झुकाव विकल्प 2 की ओर है, लेकिन अच्छा होगा अगर कोई विशेषज्ञ इसे देख सके।

प्राथमिक जानकारी:
1,30,000 € वार्षिक आय
65,000 स्व-पूंजी

धन्यवाद!

ठीक है, विकल्प 2 में आपकी अतिरिक्त फाइनेंसिंग निश्चित रूप से 20€ ज्यादा है। 1850€ को 15 साल में वापस करना कड़ा है। यह हर किसी को खुद तय करना चाहिए।

1800 कहाँ है कृपया स्पष्ट करें? यह तो निश्चित रूप से नेट आय पर निर्भर करता है और आप इसे नहीं जानते, है ना?

कितना कठोर? वर्तमान में गर्म किराया 1,400 € है, मासिक आरक्षित लगभग 1,700 यूरो है।

आय से स्वतंत्र रूप से विचार करना। मुझे यहां केवल एक तुलना चाहिए।
साथ ही शायद सुझाव, जहां मैं ब्याज दर को और बेहतर कर सकता हूं।

130,000€ वार्षिक आय के साथ 1,850€ तो बिल्कुल आराम से कमाए जा सकते हैं...

मैंने अभी थोड़ी देर के लिए रास्ते में इस पर नजर डाली। जो मुझे सबसे पहले दिखाई देता है:

आपके पास 100% फाइनेंसिंग है (स्वयं की पूंजी = अतिरिक्त खर्च), जो कि निश्चित रूप से आदर्श नहीं है और शायद इसलिए ही ये शर्तें हैं। एक सवाल यह भी होगा कि आपकी आय की स्थिति और अन्य हालात कैसे हैं।

मैं व्यक्तिगत रूप से इन शर्तों को महंगा मानता हूँ। दोनों विकल्पों में। 15 साल के लिए 2% से अधिक ब्याज ज्यादा है। ये ऑफर कहाँ से आ रहे हैं? इंटरनेट से? एजेंट से?

दूसरी बात यह है कि सेब और नाशपाती की तुलना की जा रही है। दूसरा विकल्प जो कि बाउसपारर के साथ है, वह बहुत लंबी ब्याज सुरक्षा प्रदान करता है।

आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है? क्या आपने कभी देखा है कि ब्याज सुरक्षा अवधि समाप्त होने के बाद बाकी बची राशि कितनी होती है?