2025 में नए एकल परिवार के घर का निर्माण कम बजट में संभव है?

बौनबेनकोस्टेन (जैसे कि हाउसअंश्लुसे, बोडेनगुटाख्टर, बाउस्ट्रोम आदि) 20,000€ काफी होंगे?

नहीं, अफसोस कि यह पर्याप्त नहीं है। आप ये खर्चे Unterforum Baukosten में पढ़ सकते हैं।

बाद में लगभग 1,000€ किराए पर देना संभव है, तब भी किश्तें चलती रहेंगी। इसलिए 1% के निजी ऋण को लचीले तौर पर संभाला जा सकता है।

मैं कहता हूँ: बैंक ना कहती है। किराए अक्सर अस्थिर, उतार-चढ़ाव वाले और भरोसेमंद नहीं होते।
मैं अपने आसपास ऐसा कई बार देख रहा हूँ। किराए पर देना हमेशा केवल और अनिच्छा से देखा गया प्लान बी है।
अगर आप अपना मकान बेचकर अपनी स्व-पूंजी बढ़ाते हैं, तो वह फाइनेंसिंग के लिए हाँ कहती है।

कई उत्तरों के लिए धन्यवाद। अपार्टमेंट का एक भावनात्मक मूल्य है, यह एक पारिवारिक घर है जहाँ मैं बड़ा हुआ। घर में तीन इकाइयाँ हैं, इसे स्वयं प्रबंधित किया जाता है क्योंकि सभी परिवार के हैं। हीटिंग 2022 में नई आई है, पेललेट और सोलर के साथ, नई खिड़कियाँ 2019 में लगीं, नई बिजली आपूर्ति और अंदर पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है।
एक एयर कंडीशनर, वॉलबॉक्स, दो पार्किंग स्थल और एक बाग़ का हिस्सा है। मैंने इसे सामान्य तरीके से खरीदा है, यानि उपहार में नहीं मिला।
रखरखाव स्वयं किया जाता है।
हमने अभी हाल ही में उस संपत्ति का निरीक्षण किया है।
अगर वर्तमान स्थिति में हमें इसके लिए फाइनेंसिंग मिलती है (माता-पिता अवकाश के दौरान), तो हम एक प्रस्ताव देंगे।
योजना यह है कि ऊर्जा संबंधी उपाय वर्षों के दौरान लागू किए जाएं और पहले घर के अंदर ही सुंदर बनाया जाए तथा नीचे के फ्लैट में रहना शुरू किया जाए और ऊपर के फर्श का फ्लैट किराए पर दिया जाए जब तक कि जगह की ज़रूरत न हो।

फ्लैट का एक भावुक मूल्य है, यह एक पारिवारिक घर है जिसमें मैं बड़ा हुआ हूँ। घर में तीन इकाइयाँ हैं, सभी परिवार होने के कारण खुद प्रबंधित किया जाता है।

तो इसे रखो और वहीं रहो। यह वही परिणा होगा जिसकी तुम भावुकता के साथ बात कर रहे हो, इससे पहले कि कोई और इसे खराब कर दे। चाहे यह कितना भी कठोर लग सकता है, लेकिन भावुकता को अपनी क्षमता के अनुसार ही निभाना पड़ता है।

473,000 यूरो … हमारे लिए वित्तपोषित करना संभव नहीं लगता।

यह वास्तव में 500,000 यूरो से अधिक है, क्योंकि निर्माण के अतिरिक्त खर्च कम आंके गए थे और (जो उल्लेखित नहीं है) बफर भी आमतौर पर समाप्त हो जाता है। क्या इस हिसाब में वे फर्श सामग्री भी शामिल थे जिन्हें टाउन एंड कंट्री द्वारा प्रदान नहीं किया गया?

यदि आवश्यक हो तो स्वयं की श्रम से घर की लागत 300,000 तक कम की जा सकती है।

यह संभव नहीं है। टाउन एंड कंट्री आपको टर्नकी घर निर्माण की सुविधा जनरल कॉन्ट्रैक्टर के रूप में प्रदान करता है, वे सब-कॉन्ट्रैक्टर के साथ काम करते हैं, जो बीमा कारणों से तुम्हें अच्छे से काम करने नहीं देते और उनके अपने कर्मचारी भी होते हैं…

मेरे पास हस्तशिल्प का अनुभव है, मैं बहुत कुछ खुद कर सकता हूँ (खिड़कियाँ लगाना, छत बनाना,इंसुलेशन करना, ड्राईवॉल, फर्श लगाना, पेंटिंग),

सहायक कार्यों से तुम 200,000 यूरो की कमी पूरी नहीं कर सकते। तुम्हारी वित्तपोषण योजना भी इस तरह के वित्तीय अंतर के साथ अनुमोदित नहीं होगी।

आज हम एक 450k की संपत्ति देखेंगे जिसमें 600 वर्ग मीटर की ज़मीन और दूसरी आवास इकाई है लेकिन 1975 की है और अधूरा है। कुछ मरम्मत कार्य भविष्य में किए जा सकते हैं, यदि उपलब्ध नकदी हो।

उफ, शुरुआत में आपको काफी कुछ करना पड़ेगा।

जीवन यापन की लागत में मुझे कुछ कमी महसूस हो रही है। क्या यह मनोरंजन का खर्च है? ठीक है, आप इसे अंशकालिक नौकरी से पूरा करते हो।

मुझे अब सच में दिलचस्पी है, शायद विषय निर्माता को भी होगी।
हम मान लेते हैं कि बोडेन्से 129 है, जो हनोवर जैसी मध्यम मूल्य क्षेत्र में 270,000 यूरो में बनता है, तैयार स्थिति में।
यह 2,100 यूरो/m² बनता है। वहां से 3,000 यूरो/m² या उससे अधिक तक पहुंचने के लिए क्या क्या और लागतें बचती हैं?

कृपया समझाइए।

मैंने टाउन एंड कंट्री के साथ निर्माण किया है और मुझे भी यह जानना है कि फिर allegedly ऐसा क्या इतना महंगा होता है।

मेरे लिए 10 साल पहले गैस, पानी, टेलीकॉम, मल जल जैसी लाइनों के लिए 12,000 यूरो थे।
फिर
3,000 यूरो अधिक नींव के लिए
2,000 यूरो मिट्टी के उत्खनन और पुनः भराई के लिए (यह जमीन पर संग्रहीत किया जा सकता था, कोई तहखाना नहीं था)
1,000 यूरो निर्माण जल और बिजली के लिए
3,000 यूरो सर्वेक्षण लागत
नोटरी और संपत्ति कर अभी बाकी थे।

मैंने ज़मीन के तल पर कुछ ज्यादा टाइलें लगवाईं, एक प्रवेश क्षेत्र टाइलिंग के साथ बेहतर दिखता है। लेकिन यह सब सिद्धांत रूप में खुद भी किया जा सकता है फर्श और पेंटिंग कार्य के साथ। हाँ, इसके लिए थोड़े पैसे और खास तौर पर समय चाहिए, लेकिन कोई बहुत बड़ी रकम नहीं।
सामग्री और उपकरण मिलाकर लगभग 5,000 यूरो थे। बस फार्मेसी दाम नहीं देना चाहिए।
मेरी नोल्टे किचन 5,400 यूरो की थी।

बागवानी, घर के चारों ओर की सजावट और आँगन का पक्कीकरण फिर से 20,000 यूरो का बड़ा हिस्सा था।

अगर मैं 50% लागत वृद्धि मानता हूँ, तो मैं 46,000 + 50% = 69,000 पर हूँ।

और मैं यह भी जानना चाहूंगा कि फिर कथित तौर पर और क्या इतना ज्यादा महंगा होना चाहिए।

क्योंकि उल्लेखित बॉडेनसे 129 लैंडहाउस 142 नहीं है और कीमत भी अलग है।

टाउन एंड कंट्री लैंडहाउस 142 की कीमत हमारे स्थान पर 350,000 से शुरू है, मैं मूल्य वृद्धि और न्यूनतम संभव संशोधन के कारण 400,000 की गणना करता हूँ।

मैं 50% लागत वृद्धि मान लेता हूँ

तो आप ने 10 साल पहले Town & Country के साथ निर्माण करवाया था। फिर आप अपने 10 साल पुराने निर्माण मूल्यों से खुश रहें।
लोकप्रिय Flair 110 पिछले 10 वर्षों में क्षेत्र के अनुसार 110-120% तक महंगा हो गया है। इस प्रकार निर्माण लागत के विकास के बारे में, यहां तक कि एक किफायती बिल्डर के साथ भी।

लेकिन इसे सैद्धांतिक रूप से खुद भी संभाला जा सकता है

हम हमेशा एक तैयार घर की कीमतों के बारे में बात कर रहे हैं। स्वयं की मेहनत से यह सस्ता हो सकता है, यह सही है। लेकिन यदि कोई निर्माण कीमतों के बारे में पूछता है, तो उसे एक तैयार घर की औसत कीमतें बताई जाती हैं, जिसमें केवल फर्नीचर लाना बाकी होता है।