2025 में नए एकल परिवार के घर का निर्माण कम बजट में संभव है?

प्यार से आय पर कर देना बेहतर है बजाय इसके कि कोई आय न हो। अन्यथा, आंशिक समय काम करना पड़ता है।

आय पर कर देना बेहतर है बजाय इसके कि कोई आय ही न हो। वरना आधे दिन काम करना पड़ता है।

मैं यह मानता हूँ (इस कीमत पर) कि करों के बाद रिटर्न नए ऋण के ब्याज से काफी कम होगा। रखरखाव कोष भी अतिरिक्त बोझ के रूप में जुड़ता है।
तो TE हर महीने घाटा उठाता है। और तेजी से बढ़ रहा CO2 शुल्क मकान मालिक के लिए भी बहुत पैसा खर्च कर सकता है।

बिल्कुल, कोई मूल्‍य वृद्धि पर सट्टा लगा सकता है…
… या परेशान हो सकता है, जैसे कि अगर एक बड़ी रखरखाव कार्रवाई करनी पड़े, जिसे अतिरिक्त वहाँ भुगतान करना होगा (गैस से हीट पंप में हीटिंग आदि)। मैं उस फ्लैट के बारे में कुछ नहीं जानता, इसलिए अधिक कुछ नहीं कह सकता।

1000€ संभावित मासिक किराए वाली और 250.000€ के मूल्य वाली एक फ्लैट पहली नजर में (निर्माण वर्ष और स्थिति जाने बिना) एक अच्छा निवेश प्रतीत होती है, जिसे बेचना नहीं चाहिए। 4 कमरों के साथ यह निश्चित ही एक आकर्षक योजना होगी। लेकिन यह देखना जरूरी है कि लंबे और अधिक ब्याज दरों के साथ यह फिर भी लाभकारी है या नहीं।

1.000€ ठंडा बाजार मूल्य T€ 250 के लिए फिट नहीं होता। लेकिन यह एक अलग विषय है।

1.000€ ठंडा माइनस 150€ मेंटेनेंस रिजर्व माइनस 35€ प्रबंधन = 850€ नकदी प्रवाह = € 10.200 प्रति वर्ष।
AfA मान लेते हैं T€ 4 प्रति वर्ष।
टैक्सेबल लगभग T€ 8 है, लगभग 36% की सीमा कर दर पर = लगभग 2.500€ टैक्स।
ऊपर दिए गए 10.200€ में से टैक्स काटने के बाद, प्रभावी रूप से लगभग 7.700€ खाते में बचते हैं।
इस प्रकार, किराया 1.000€ से घटकर 642€ मासिक हो जाता है। (संभवतः अतिरिक्त खर्च जैसे CO2 मूल्यांकन, किरायेदार परिवर्तन खर्च आदि को शामिल नहीं किया गया है)।

T€ 250 पर यह नियमित मेंटेनेंस के बाद टैक्स के बाद लगभग 3% रिटर्न है (अगर अपार्टमेंट पुराना है तो होम चार्ज अधिक होगा, नया है तो कम होगा)।

यदि TE अब बेचता है, तो वह टैक्स मुक्त मूल्य वृद्धि ले सकता है और - व्यक्तिगत ऋण वापसी मानते हुए - T€ 180 कम वित्तपोषण करेगा।
T€ 180 का फाइनेंसिंग 2% की अमोर्टाइजेशन पर लगभग 1.000€ खर्च करता है, जिसमें से 675€ ब्याज है और वह वापस किए गए व्यक्तिगत ऋण पर 70€ ब्याज और बचाएगा।
नकदी दृष्टिकोण से, अपार्टमेंट किराये पर देना समझदारी नहीं है।

और नहीं, यह एक अच्छा निवेश नहीं है, बल्कि एक खराब निवेश है क्योंकि यह खराब रिटर्न के साथ डिज़ाइन किया गया है। और अगर अपार्टमेंट का मूल्य अधिक भी हो, तो रिटर्न और भी घटेगा या बिक्री पर संभावित ब्याज बचत और अधिक होगी।

संभावित मूल्य वृद्धि को हमेशा ध्यान में नहीं रखा गया है।

मैं वास्तव में अब जानना चाहता हूँ, मुझे यकीन है कि विषय निर्माता भी।
हम यहाँ Bodensee 129 लेते हैं, जो हैनॉवर जैसे मध्यम मूल्य क्षेत्र में 270,000 EUR में मिलता है, पूर्णतया तैयार।
यह 2,100 EUR/m² बनता है। वहाँ क्या-क्या चीजें अभी बाकी हैं, जो इसे 3,000 EUR/m² तक ले जाएँ? या उससे भी अधिक।

कृपया समझाइए।

यह 2,100 EUR/मि² बनता है। 3,000 EUR/मि² तक पहुँचने के लिए अभी क्या-क्या बचा है?

मुझे पता नहीं कि आप किस से जवाब की उम्मीद कर रहे हैं, क्योंकि टीई पहले ही जवाब दे चुका है।
लैंडहाउस 142 पर अतिरिक्त शुल्क और नमूना प्रस्तुत करने का अतिरिक्त शुल्क = 2,800€/मि² इसके अलावा निर्माण पक्ष द्वारा प्रदान की जानी वाली सेवाएं (विशेष रूप से फ़र्श/रंगाई)।