नया एकल परिवार का घर 140 - क्या इसे इस तरह वित्तपोषित किया जा सकता है?

नमस्ते आप सभी प्रियजन,

हम भी आपके विचार जानना चाहते हैं जो योजना बना रहे हैं एक एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए, क्योंकि यह सच में एक बहुत बड़ी राशि है।

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आपकी उम्र क्या है? पुरुष: 32 और महिला: 27
[*]क्या बच्चे हैं? नहीं
[*]क्या बच्चे होने की योजना है? हाँ, अगले 1-3 वर्षों में 2 बच्चे
[*]आप पेशेवर रूप से क्या करते हैं? पुरुष: स्वरोजगार महिला: IT क्षेत्र में स्थायी कर्मचारी (IG Metall)
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? पुरुष: 50 घंटे महिला: 40 घंटे

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? पुरुष: 3800€ पुरुष: 2950€ + क्रिसमस और छुट्टी भत्ता (BAV पहले ही घटाया गया)
[*]आपके पास कितना स्वयं का पूंजी है? 100,000
[*]आपमें से कितना पूंजी आप घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? 100,000 (क्योंकि घर निर्माण तक लगभग 30,000€ और बचत की जाएगी)

खर्च की स्थिति:

आवास लागत:

[*]वर्तमान शीत किराया 650€
[*]वर्तमान पूर्ण किराया 845€
[*]बिजली + पानी किराए में शामिल
[*]कूड़ा शुल्क 9€
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल 80€

परिवहन लागत:

[*]वाहन ऋण (या नई कार के लिए बचत राशि) दोनों कारें चुकता हैं और काफी नई हैं (2 वर्ष और 5 वर्ष)
[*]बीमा 120€
[*]कर 13€
[*]ईंधन 300€
[*]मरम्मत 50€

बीमा लागत:

[*]निजी स्वास्थ्य बीमा 450€
[*]दायित्व बीमा 0€ (आम प्रबंधक के रूप में सहबीमित)
[*]पेंशन बीमा (रिस्टर, रूपर आदि सहित) 330€
[*]दुर्घटना बीमा 44€
[*]गृह सामान बीमा 19€
[*]कानूनी सुरक्षा बीमा 0€ (आम प्रबंधक के रूप में सहबीमित)

जीवनयापन खर्च:

[*]खाद्य सामग्री + ड्रगरी 600€
[*]सांस्थागत शुल्क/फिटनेस स्टूडियो/स्ट्रीमिंग 140€
[*]मनोरंजन: 250€
[*]अन्य 300€

बचत लाभ:

[*]छुट्टियां 200€
[*]अन्य लगभग 3000€ (माहانہ बचत, वर्तमान में इससे भी अधिक)

आय और व्यय योग:

[*]कुल आय लगभग 6800€
[*]कुल खर्च लगभग 3800€
[*]शेष लगभग 3000€
[*]जिसमें शीत किराया और त्यागनीय बचत (जैसे घर के लिए बचत) 3650 € शामिल हैं

संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:

[*]भूमि का आकार कितना है? 570 वर्ग मीटर
[*]भूमि मूल्यांकन दर क्या है? 95€/वर्ग मीटर
[*]नई निर्माण, पुराना भवन (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? नई निर्माण एकल परिवार का घर Kfw 40+ तहखाना के साथ बिना ढलान के
[*]गेराज? डबल गेराज
[*]घर का आकार कितना है? (रहने का क्षेत्रफल / उपयोग क्षेत्र) लगभग 140 वर्ग मीटर + तहखाना

निर्माण या खरीद लागत:

[*]भूमि की लागत सहित विकास और KNF: लगभग 61,000€
[*]निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें जैसे नोटरी, भूमि कार्य, कनेक्शन और शुल्क 65,000€
[*]बाहरी क्षेत्र सामग्री 15,000€

अन्य लागतें:

[*]रसोई लागत 15,000€
[*]फर्नीचर, लैंप, सजावट, अन्य 14,000€

लागत का सारांश:

[*]कुल लागत 610,000€
[*]कटौती योग्य स्व-पूंजी 100,000€
[*]वित्तपोषण राशि 510,000€
[*]सेवाओं के माध्यम से बचत क्षमता: लगभग 15,000€ अभी तक शामिल नहीं है

आपके अग्रिम धन्यवाद!

सादर शुभकामनाएँ

तुम सप्ताह में 50 घंटे काम करते हो? लगभग वैसे ही जैसे मैं। मैंने पहले छमाही में 42.5 घंटे/सप्ताह के अनुबंध के साथ 100 से अधिक ओवरटाइम किए। जबकि ओवरटाइम फंडिंग में शामिल नहीं हैं। तुम इसे कितनी देर तक करना चाहते हो, खासकर जब बच्चे हों?

अन्यथा मैं सब कुछ बहुत सुरक्षित और बिना किसी समस्या के पाता हूँ।

नहीं, वह 40 घंटे प्रति सप्ताह कर्मचारी के रूप में काम करती है। [Der selbstständige Partner macht die 50h.] शुरू में सब कुछ इतना खराब नहीं लगता। स्वतंत्रता कितने समय से है और अधिशेष कितना स्थिर है?

हम भी आपके योजना बन रहे एकल परिवार के घर के निर्माण के बारे में आपकी राय चाहते हैं, क्योंकि यह एक पागलपन वाली राशि है।

कौन सी राय? आपकी मासिक नकद आय लगभग 7 हजार यूरो है और आप एक मिनी फाइनेंसिंग (आय के संदर्भ में) के बारे में सोच रहे हैं? हम शायद 1,500 यूरो की किस्त की बात कर रहे हैं।
क्या आप सच में मानते हैं कि बचे हुए 5.5 हजार यूरो से जीवन यापन नहीं हो पाएगा? ज़ाहिर है जब बच्चे आएंगे तो खर्च थोड़ा बढ़ जाएगा। लेकिन ऐसी चिंताएँ मेरे पास भी हों तो खुशी होगी ;)

क्योंकि यह एक पागलपन वाली राशि है।

क्या आपने दूसरी तरफ सोचा है कि आपके पास तब कितनी ज्यादा संपत्ति होगी? 600 हजार यूरो की एक घर आपकी होगी!!! जो कर्ज इसके खिलाफ है वह तुरंत बराबर हो जाएगा। तो आप न तो ज्यादा कर्ज़दार हैं, बल्कि आपके पास संपत्ति का अधिशेष है।

मुझे पता है, इस उम्र में और बिना अनुभव के यह सब आपके पेट की भावना के लिए एक बड़ा मामला है। लेकिन जब आप अपने पेट को बंद करने की कोशिश करेंगे, और केवल कर्ज को नहीं बल्कि स्थिति को देखेंगे, तो आप तुरंत महसूस करेंगे कि आपकी वर्तमान स्थिति में बिल्कुल कोई बदलाव नहीं आता। कम से कम वित्तीय रूप से नहीं। जीवन की गुणवत्ता में निश्चित रूप से भारी बदलाव आता है।

P.S. मैं इसे आसान बोलता हूँ क्योंकि हम नियमित रूप से ऐसे रियल एस्टेट फाइनेंस करते हैं जिनकी कीमत में कम से कम दो शून्य और होते हैं। लेकिन अंत में ये सब एक ही बात है।

क्या तुम 50 घंटे प्रति सप्ताह काम करते हो? लगभग ठीक वैसे ही जैसे मैं करता हूं। मैंने पहले छमाही में 42.5 घंटे प्रति सप्ताह के कॉन्ट्रैक्ट के तहत 100 से अधिक ओवरटाइम किए हैं। हालांकि ओवरटाइम वित्त पोषण में शामिल नहीं हैं। तुम इसे कितनी देर तक करना चाहते हो, खासकर जब बच्चे हों?

अन्यथा मुझे सब कुछ बहुत सुरक्षित और समस्या रहित लगता है।

मेरे पति इतना काम करते हैं क्योंकि वे स्व-रोजगार हैं :)

नहीं, वह 40 घंटे / सप्ताह कर्मचारी के रूप में काम करती है।
स्वतंत्र भागीदार 50 घंटे करता है।
शुरुआत में सब कुछ ठीक लगता है।
स्वतंत्रता कितने समय से है और अधिशेष कितना स्थिर है?

मेरा मतलब है उसे। या क्या बच्चा पिता को केवल तस्वीरों से ही जाना चाहिए? वह आदमी स्वतंत्र है। फिर ऋण के साथ यह अधिक रोचक हो जाएगा :-)