नया निर्माण बनाम पुराना निर्माण और नवीनीकरण?

नमस्ते

हम पहले से ही एक घर बनाने या खरीदने के बारे में सोच रहे हैं। एक विकल्प नया निर्माण/नया खरीदना होगा या एक पुराने घर को अच्छी लोकेशन में पूरी तरह से पुनर्निर्मित करना।

नए निर्माण में लागत का अच्छा अनुमान लगाया जा सकता है (कई परिचित पहले ही बना चुके हैं), लेकिन पुराने घर की मरम्मत की लागत नहीं।

शायद कुछ लोगों को पुराने घरों की मरम्मत का अनुभव हो?

हमारे उदाहरण में, यह 65 में बना एक पुराना अंत वाला कतार वाला घर होगा। बिजली को छोड़कर (तीन साल पहले नया किया गया), घर की सारी चीजें 1965 की हैं। चूंकि जगह सही है, जमीन अच्छी है और अनुबंध बहुत अच्छा है, इसलिए रुचि अधिक होगी।

खरीद मूल्य 200,000 यूरो होगा। कुल बजट लगभग 300,000 यूरो है।

अब सवाल यह है कि पूरी मरम्मत की लागत क्या होगी। जो करना होगा:

नया हीटर (फ्लोर हीटिंग सहित)
छत की लीक बंद करना
टाइल्स नया करना (हीटिंग के दौरान)
नया बाथरूम
संभवतः इन्सुलेशन (हालांकि यह पुराना पत्थर-पत्थर का ठोस घर है?)
पानी की नलिकाएं नई करना

क्या यह सब 80,000-100,000 यूरो में संभव होगा? चूंकि मैं बिलकुल भी कारीगर नहीं हूं, इसलिए यह सब पेशेवर कंपनियों द्वारा किया जाना चाहिए।

सादर

क्या यह काफी होगा, मैं वास्तव में अनुमान नहीं लगा सकता, लेकिन मुझे लगता है कि यह तुम्हारे बजट के साथ कम से कम तंग हो जाएगा। ध्यान रहे कि आपको खरीदी के अतिरिक्त खर्च भी हैं। एजेंट के साथ यह 10% तक हो सकते हैं, जिससे खरीद कीमत में 20,000 यूरो और जोड़ जाते हैं और तुम्हारा नवीनीकरण बजट कम हो जाता है। घर कितना बड़ा है? क्या बाथरूम भी नए बनवाने होंगे?

यह घर कितना बड़ा है? क्या बाथरूम भी नए बनाने होंगे?

घर लगभग 150 वर्ग मीटर है, जो कि ग्राउंड फ्लोर और पहले मंजिल पर फैला हुआ है। बाथरूम को भी नया बनाना होगा। खरीद के अतिरिक्त खर्चे शामिल हैं। इसलिए मरम्मत के लिए लगभग 80-100,000 यूरो होंगे।

ठीक है, पुनर्वास आमतौर पर नए निर्माण जितना ही महंगा होता है और इसमें काफी प्रतिबंध होते हैं, यानी मकान का नक्शा बहुत कम बार बदला जा सकता है... कम बार फर्श ताप व्यवस्था संभव होती है आदि आदि।

अगर मैं कोई विशेष जमीन चाहता हूँ, तो मैं मौजूदा संपत्ति खरीदूंगा...अन्यथा निश्चित रूप से नया निर्माण।